借款養地，國稅局要大清查。財政部指出，向金融機構借款購地，如果不是要做為興建廠房或營業用途，借款利息支出不得列為當期費用減稅。國稅局將針對帳載借款利息支出偏高的企業展開查稅。

由於目前土地交易所得免徵所得稅，財政部指出，借款購入的土地處於閒置狀況，借款利息支出即不屬於土地成本，要改列為遞延費用，在土地出售時，再自售地收入中減除，也就是企業借款購地若閒置不利用者，借款利息支出即要自行吸收，無法減稅。

依據營利事業所得稅查核準則第97條第9款但書規定，非屬固定資產的土地，其借款利息應以遞延費用列帳，應在土地出售時，轉作售地收入的減項。

財政部指出，「閒置資產」依照商業會計處理準則規定，應歸類為「其他資產」。營利事業若有閒置土地，帳列應屬「其他資產」，而非「固定資產」。

因此，企業購置土地資金如來自借款，借款利息支出應轉列為遞延費用，土地出售時，再轉作售地收入減項。土地交易所得免稅下，借款購地利息支出若只能列為售地收入的減項，等同無法以費用形態調降應稅收入的所得稅。

財政部指出，國稅局將會查明，企業養地的利息支出，有無稀釋應稅所得應納的所得稅，只要是屬閒置土地的借款利息支出，經列報為當期費用者，都要剔除補稅。

國稅局展開全台加強查核後，發現多件案例。南區國稅局日前查獲，轄區內一家企業97年度的營利事業所得稅結算申報案，申報購地利息費用，但國稅局發現部分土地在購買後多年來均無規劃、動工興建等積極作為，該公司也承認部分的土地目前係屬閒置，國稅局因此將其借款利息遞延390萬餘元，影響稅額近100萬元。

台北市國稅局也查獲，某公司列報鉅額利息支出，另有土地一筆，原規劃供企業總部辦公大樓使用，之後轉為閒置土地，帳列其他資產，納稅人主張利息支出與購置土地無關。但國稅局查核發現，該公司是以營運資金支付土地款，再以一般借款支應營運所需資金，無法直接證明取得土地的資金屬於自有資金，因此將與土地款相當的借款利息支出轉為遞延費用，調減支出對企業補稅。
 

新聞來源： 經濟日報 / 記者：陳美珍