近來有消息傳出，為了有效抑制不動產交易價格、避免財團養地牟利，政府有意重新課徵空地稅，對於這項傳言，財政部長昨（十一）日在立法院答覆質詢時說明，財政部目前研擬將減免課徵土地稅的範圍加以限縮，並不是空地稅，而且在公告地價偏低的情況下，課徵空地稅並沒有效益。
為了避免不動產價格遭哄抬炒作而節節攀升，導致一般投資大眾錯估景氣情勢而大量投資，進而出現泡沫經濟、動搖國內經濟秩序，自從游資大舉進入房地產市場以來，中央銀行便採取多項措施試圖抑制房價飆漲，例如提高不動產交易融資利率、限制銀行放款額度等，財政部國有財產局也在房價過高時期，暫停標售國有地，以避免產生示範漲價的效應。除了這些手段外，也有財經學者呼籲財政部使用課稅方式抑制房價，近來便有消息指出，政府有意在明（一百）年恢復課徵平均地權條例第２６條第１項規定的空地稅，以加強平穩房價的力度。

財政部長在昨日參與答詢時，針對課徵空地稅問題做出說明，參照土地稅減免規則第４條、第７條第１項第１款等規定，對於供公眾使用，不限定特定人使用的土地，地價稅或田賦全免。除了供公共使用的土地本身外，以往也會將公共使用土地旁的毗鄰部分納入免稅範圍，而目前財政部研擬的政策，便是參考去年行政院賦稅改革委員會的見解，將毗鄰部分排除減免範圍，產生類似於空地稅的效果，並不是課徵空地稅。而且，空地稅以公告地價為計算基準，目前公告地價偏低，課徵空地稅並無法獲得預期效果，至於是否要調高地價，財政部長則表示，將按程序評估可行性。

依據土地稅法第１６條第１項前段、中段規定，土地所有權人的地價總額未超過土地所在地累進起點地價者，課徵基本稅率為千分之十的地價稅；依據同法第２８條本文規定，已規定地價的土地，於土地所有權移轉時，應按土地漲價總數額徵收土地增值稅；參照該法第５１條第１項、第２項等規定，欠繳土地稅的土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權，如土地經法院拍賣，如拍定價額不足扣繳土地增值稅，拍賣法院應等拍定人代為繳清差額後，再發給權利移轉證書。


 
 
新聞來源：法源編輯室