國稅局針對個人或企業利用人頭或其他不當取得房地產者，發出聲明顯示，年底前自動補繳完成相關欠稅者免罰，否則一經查獲將就欠繳的土地稅、房屋稅、營業稅，處以1~3倍罰款。
10月底國稅局已要求建商在7日內提供原始客戶、換約轉戶等相關資料，從預售屋下手，緊盯投資客，針對豪宅與短期頻繁交易的不動產進行查稅。如今，再對投資客下最後通碟，顯示抑制炒作的決心。
國稅局官員表示，過去投資客只要採「還清再借」、「預售屋買賣」、「人頭買賣」等方式，就可以規避稅賦。因此國稅局此次鎖定過去1年內有大筆交易、單年度交易頻繁4-6次、交易總價與購買地區找不出合理性或邏輯性的交易，進行查稅。
據悉，如果是預售屋買賣，買賣獲利要列入當年度所得，最高稅率40%；如果短期內交易，要按實價課徵交易利得稅；如果以買賣房屋為業，要課徵營業稅、營所稅。房地產業內也解讀，政策的上述措施，用意都在提高投資客炒作成本。
台北市國稅局也指出，這波查稅將會先大案開始，若發現違規事件，不排除再往前幾個年度展開追查。據瞭解，國稅局查稅核課期限至少5年，如果是沒有申報的漏稅案件，核課期限還延長到7年，炒房的漏稅大戶，只要2003年以來的房地產交易資料都將成為後續追查的重點。
房地產業者則指出，其實今年6月央行祭出選擇性信用管制措施後，已部份壓抑短線投資客，而10月底國稅局再要求建商提供客戶名單的消息傳出後，預售市場的短線投資客更形收手，恐使預售屋的銷售期間拉長。
不過，業者也指出，現階段長期置產型買方的購屋意願仍強，自住型的客層需求亦佳，房地產市況不壞，只是受政策雜音造成買方較謹慎觀望，決策和成交時間長，但房價不看跌。
新聞來源：精實新聞 記者 林詩茵
