根據房仲業者日前針對1329位民眾進行「五都選舉後房市看法」的網路問卷調查，結果顯示，有52.52%民眾認為5都選後至2012年總統大選的房價，將呈現上漲趨勢，顯見民眾對選後房市發展將樂觀其成。此外，新北市除了近期通車的捷運蘆洲線外，還有C型環狀捷運線的加持，所以是房價最受到民眾看好的直轄市。


台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，從供給需求面來看，升格後的統籌分配款改變，將有更多經費用於建設，故對於週遭城市產生「吸客效應」，人口增加，房地產需求只會越來越大，在供給量沒有暴增的情況下，5都選後的房價理應是看漲。

台灣房屋不動產研究室經理古景良表示，台北市高房價讓更多買不起房子的民眾往新北市移動，所以新北市除了提供更多工作機會吸引中南部民眾進駐，部分是受不了高房價而「出走」的台北市民眾。此外，北市經過幾年的飆漲，市場普遍認選後房價上漲力道將不如新北市來的多，且新北市除了近期通車的捷運蘆洲線外，還有C型環狀捷運線的加持，所以是房價最受到民眾看好的直轄市。

觀察台北市商辦、店面受惠低利率、ECFA、陸客自由行的題材，造成資金蜂湧流入不動產；台北縣受惠2011年升格為新北市，加上3環3線新北市捷運網路期待，及新莊副都心土地開發，林口平價住宅、板橋浮洲巨蛋預定地、淡海輕軌線等利多題材，交易量有放大的趨勢。

邱太煊指出，5都選舉後，台中、台南、高雄縣市合併升格，形成3大都會區，升格後首重其衝的是各大都會區的財政能力，區域內的許多重大建設的規劃發展將會是重頭戲，因此，升格後不管是在統籌分配款或是地方稅額上皆能增加，相對地方建設、土地重劃等計劃設建時程也將能加速發展，其週邊房市發展勢必會可圈可點，同時也會成為民眾紛紛搶進的區域。

雖然政治政見會影響房地產發展，邱太煊仍建議房市投資者，應建立正確的區域、週遭環境及住宅本身投資觀念才是上策，選舉的衝擊是短暫，而房地產價格主要仍受到供需關係及市場機制所影響，同時也因房地產區位的不同而影響價格及交易熱絡的程度，因此不論是建商、投資客或是自住購屋人，在決定投資之前，都應注意慎選有發展性且價格合理的投資標的，不應受到短期因素而影響正常的理財規劃。

新聞來源：記者施冠羽