五都選後、ECFA、兩岸經貿互動密切，陸資、陸客來台等利多，加上國泰、富邦、新光與台壽等財團，不約而同在各大都會區，大手筆買進土地、不動產、商辦大樓等，讓大都會區土地行情大漲，帶動整個房市成交熱絡。

同樣的熱潮也直搗法拍屋市場，寬頻房訊總經理張謙溎表示，房價上漲使得拍定與撤拍數量增加，法拍物件銳減，以大台中每個月的法拍數量來講，也從以往的近萬件，銳減到三百多件。加上，最近法拍價已經接近市價，這些數據可預估，明年房價上漲的趨勢相當強勁。

政府打房成效不如預期，不但沒有壓低北部房價，現在，這股熱錢，更轉到房價只有大台北三分之一的台中與高雄等都會區。上周，國泰建設大手筆買下台中七期、高雄多筆土地。財團熱錢轉向台中、高雄等地，隨之而來的增值空間值得注意。

目前中古屋與法拍物件越來越少，競標者加價意願增加、進場的投資客與購屋自住型客戶，人數不斷增加。加上大台北地區今年房價漲幅增加，已達高點，投資金額相對提高，獲利空間也相對減少。

張謙溎建表示，目前投資房地產，可以把焦點放在大台北地區以外的地方，像是台中與高雄地區。投資或購置不動產，並沒有所謂適當的時機，只要掌握正確資訊就是好時機。他建議，在房價看漲，投資環境瞬息萬變下，更應參考專業地產經紀人的意見，多方面分析數據，審慎評估獲利條件，才能正確掌握進場時機。

專精於法拍資訊與代標服務二十餘年的「寬頻房訊」，明年度計劃將資訊平台擴大整合，提供融合預售代銷、中古買賣、法拍代標、不良債權與道路用地等等全方位的資訊平台，提供所有不動產相關的資訊與服務。

「寬頻房訊」有相當完整的資料，以及完整精闢的分析數據，全省專業經理人提供全方位服務，給民眾做為投資或置產前的參考。

（達人分享之張謙溎 / 現職寬頻房訊公司總經理，專精於法拍資訊與代標服務二十年）

新聞來源；自立晚報  記者吳明駿、莊士韋