雖然房價一直漲，不過一般民眾在買房子時，只要經濟狀況許可，還是會選擇屋齡較新的物件，受惠於近幾年房地產市場大好，不少預售案大樓陸續完工交屋，也讓大樓平均屋齡仍逐年下降，成交公寓平均屋齡反而相對平穩。根據房仲統計，近三年四大都會區平均成交大樓的屋齡下降3.5年，其中又以台中與高雄最明顯，除區域購屋習慣外，近年來中南部新成屋如雨後春筍般交屋，也是一大因素。
■ 大樓供給量增 拉低平均屋齡
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，市場景氣轉佳後，建商推案頻頻，不少個案在交屋之後也出現一波釋出潮，這也讓購屋人多了不少選擇，四大都會三年來平均屋齡降低3.5年，其中台中與高雄最為明顯，分別減少5.8年與3.8年。
此外，值得玩味的是，台北市平均屋齡反而比新北市降得快，徐佳馨分析，低總價的兩房產品在近幾年興起，這類產品並非過去市場主流，因此多為10年上下新案，應是降低屋齡的重要因素。
■ 公寓表現平穩 都更概念屋變淡
在公寓表現上，屋齡反而表現平穩，平均屋齡都在30年以下，僅有台中市起伏較大。徐佳馨指出，公寓產品雖然屋齡普遍較高，但坪數實在、使用空間大，也讓不少購屋人趨之若鶩，值得注意的是，近年來雖然都更議題炒翻天，但民眾似乎也發現都更沒有那麼簡單，雖然可能懷抱都更夢，可是在購置公寓上反而更重視使用坪數、屋況、價格等實際條件，讓公寓產品也逐漸走向單純化。
新聞來源：網路地產王/龔立豪
