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訪客 - [媒體新聞] | 2011-12-23 | 點閱數： 2972
        近年來，都更成了房市相當熱門的話題，尤其是寸土寸金的台北市，房仲業者為了獲取符合更新資格土地的民眾個資，可說是無所不用其極，甚至有業者在取得個資後，竟無預警於深夜登門拜訪，把住戶嚇了一大跳。 　　根本沒有賣屋打算的夏姓民眾向民代陳情，今(100)年10月初晚上10點左右，突然有房仲業者前來按電鈴，對方開口就問要不要賣房子，夫妻婉拒仲介後，隔天另一位同公司的人員，又再度在同樣時間登門造訪。夏先生認為從未與房屋仲介往來過，仲介卻可以一字不差知道地址、姓名，又在深夜十點多登門「拜訪」，深感氣憤與不滿。 　　其實... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-12-19 | 點閱數： 2847
房仲帶看屋，居然也要付費嗎？台北松江大樓遭投訴，房仲帶看屋一次得付1萬元保證金給社區管委會，美其名是清潔費，不過真的有必要付這筆錢嗎？房仲業者表示，實際上這種付費情況已經是多年來不成文的默契，通常費用按照新舊大樓收費約50到100元，頂級一點的知名豪宅則有可能收到1千元，但這一回居然有人收到1萬元，連資深房仲也大呼不可思議。 大樓四處張貼出租告示，台北松江大樓現在卻遭投訴，社區管委會強索買路錢，房仲要帶看屋，一次得先付1萬元清潔費。大樓警衛：「保證金啦，就是成交才有收，沒有成交就退還，你想想看光電費、清潔費。」 難道管委會趁機分紅嗎？台北松江大樓位處松江路與長安東路口，5、6年前平均1... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-12-18 | 點閱數： 2862
受暴單親媽媽阿芳（化名）離開庇護處所準備自立，她急需一個地方安頓自己和孩子，但房東一聽到她沒工作、沒收入，還帶著幼兒，根本不願把房子租給她，她差點被迫選擇回到施暴前夫的身邊，目前只能暫住朋友家。 勵馨基金會執行長紀惠容昨表示，在台灣，跟阿芳一樣需要自立生活的受暴婦女及子女至少四十萬人，但檢視三位總統候選人的住宅政策，卻看不到針對受暴婦女的居住需求及權益，總統候選人應提出以受暴單親婦女為優先的社會住宅；同時應徵求愛心房東，籌設租屋平台；實施獎勵愛心房東政策，例如：免除房屋稅、租賃所得稅、地價稅、房屋租賃契約公證費等。 雖然住宅法規定社會住宅必須提供十％以上比例給弱勢民眾，約七十九萬戶，但勵... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-12-14 | 點閱數： 3308
吳姓男子去年委託房仲業者在新北市新莊買了一間公寓，事後發現買到凶宅，怒告簡姓前屋主與房仲業者，求償下跌的房價。板橋地院審理後，認為前屋主雖然辯稱不知情，仍負有瑕疵擔保義務，而房仲業者未確實查證也有責任，因此判簡女與房仲業者須賠吳男一百廿七萬元。全案可上訴。 判決指出，吳男去年四月透過知名房仲業者仲介，以四百卅萬元向簡女購買新莊中港路一公寓八樓；事後吳男因故想轉售，再委託同家公司尋找買家。 去年十二月，吳男原已與另名買家談好價格，對方卻輾轉從鄰居口中得知，九十五年曾有一對姊弟在此燒炭自殺，拒絕購買，氣得吳男控告前屋主與房仲業者，請求房屋減損的價金。 簡姓前屋主喊冤表示，該房自燒炭事件後，歷... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-12-12 | 點閱數： 2682
居住與土地正義是馬英九總統這次大選主打政見之一，上週二，他要求立法部門在本會期通過攸關土地改採市價徵收、不動產實價登錄等的「土地五法」。目前內政部與國民黨團已達成共識，將在相關法案中以條文明載「不動產實價登錄資料不作為課稅依據」的保證條款，以排除外界對實價課稅的疑慮，讓五法在下週三院會停會前能順利過關。 土地五法包括《土地徵收條例》修正草案、《住宅法》草案，以及號稱「地政三法」的《平均地權條例》修正草案、《不動產經紀業管理條例》修正草案、《地政士法》修正草案。今天上午立法院長王金平召集朝野協商，若未有共識，不排除以表決形式讓法案過關。 目前朝野對《住宅法》和《土徵條例》立法、修法並無太大歧... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-12-08 | 點閱數： 2883
真是離譜！男子林壽山以7歲及4歲兒子當連帶保證人，向第一銀行南高雄分行貸款3000萬元竟獲准，後來林壽山欠1185萬元未還，他兒子林宗毅、林宗緯兩兄弟成年後，林宗毅開始工作被一銀髮現，月薪每月被扣三分之一，兩兄弟不服訴請免還，曾重判前總統陳水扁無期徒刑的美女法官徐千惠判兩兄弟勝訴免還。 徐千惠痛批：「第一銀行核撥貸款及對保時，難道不知兒童是『限制行為能力的人』，無連帶保證千萬貸款能力，一銀僅因林父同意，就准幼兒作保，應自負貸款風險。」她也批林壽山代兒簽名作保是濫權，認為他同意兒子作保，並非以兒子利益為前提的法律行為，屬「效力未定契約」，依《民法》第81條規定，林氏兄弟成年後，可不承認契約... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-12-06 | 點閱數： 3129
亞洲十大豪宅之一的「帝寶」，再出現第二間遭禁止買賣與抵押的豪宅，屋主正是近年有「帝寶貴婦」之稱的陸勝文。陸勝文欠繳二○○九年綜合所得稅近百萬元，金額低於一隻鱷魚皮柏金包價格，由於她始終不繳，逼得國稅局拿她市值五點四億元的豪宅禁止處分！ 禁止處分令一下來，陸勝文便不得出售帝寶，也不能藉帝寶再借款。陸勝文昨天稍早透過助理黃先生回應：「出國忘了繳地價稅或房屋稅，才十幾萬元，會盡快補繳。」但《蘋果》查出她是因為欠繳二○○九年綜合所得稅後再詢問，她便關機。 陸勝文近兩年在時尚圈頗具知名度，她於二○○七年十二月底，以三點三億元買下帝寶二十一樓、兩百六十五坪加四個車位，當時每坪一百三十二萬元，裝... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-12-01 | 點閱數： 3148
國稅局官員表示，依離婚協議給付的財產或贍養費，不算贈與，免贈與稅。但如果離婚協議書上沒寫，或超過記載的金額，無法證明是離婚時的約定，且是無償移轉時，就要課贈與稅。 南部最近發生兩起截然不同的鉅額贍養費案例。 身價數億元的高雄李姓大地主，被妻子指控結婚30年，至少劈腿6女，法院判准離婚，且先生須支付妻子贍養費新台幣5200萬餘元。 高雄市國稅局表示，夫妻協議離婚、或法院判決離婚一方應給付另一方的財產，性質上屬於扶養義務的延伸，李姓地主支付的5200萬元贍養費，不是贈與稅課徵範圍，免贈與稅。 南區國稅局則在日前查到年約30歲的陳姓女子，歷年薪資所得僅數十萬元，99年卻結購鉅額外匯1000餘... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-11-29 | 點閱數： 2954
稅捐稽徵處為了減低民住負擔，私人土地如果被劃分成公共設施保留地，課徵稅率比一般土地低上許多，但卻有民眾發現，明明擁有1200多坪的公共設施保留地，卻連續5年的地價稅，都被依照一般土地徵收，一共多繳了60萬多元，詢問稅捐處，才發現是人員作業疏失，但要退款卻是要申請看看，讓他很傻眼，因為根據稅捐稽徵法，民眾溢繳稅金時，如果是稅捐機關的錯誤，就得全數退還。 台北市北投區立農街一帶，由於靠近焚化爐，不少地主的私人土地，都被劃為公共設施保留地，提供政府未來徵收使用，課徵費率也比較低，但卻有民眾繳了5年的地價稅，才發現每年都被白白被多收3萬多元。 陳情人林先生：「有發生的，我們自己才知道，追溯只有... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-11-28 | 點閱數： 2705
　    今(2011)年國內房市受到奢侈稅影響，中古屋買賣交易量預料將不及去(2010)年40萬戶水準，量縮幅度達一成以上，但在買賣移轉下滑的同時，房仲業者卻發現，今年房產贈與棟數，以及所有權移轉中贈與棟數佔比，將可望雙破歷史新高紀錄。 　　根據建物所有權移轉登記的歷年數據來看，在幾次重要經濟變化時期，例如2000年網路泡沫化導致全球經濟衰退、2003年SARS時期、2008年金融海嘯等重大事件，影響買賣移轉戶數量體降溫及萎縮時，贈與棟數都飆出3.1萬戶以上的高點。而今年1~9月已累積29,386棟的贈與戶數，預料今年將會打破去年調降遺贈稅後所創的3.5萬件最... 觀看完整文章
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