台南‧運河‧中國城

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台南‧運河‧中國城

M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-08-10 | 點閱數： 2928

清領時期的台南，曾經是個風檣雲集的港口，昔日的海岸約在今日的西門路一帶，隨著台江內海淤積，原本在外海的鯤身沙洲，如今已連成一片，這座城市的的海洋性格也隨之削弱。運河一隅日據時期完工的台南運河，讓船舶得以自安平港進入市區，希望藉此帶動市區繁榮，然而隨著港口淤積，港務功能為高雄港所取代。近年來，在市政府的積極治理下，原本黝黑的河道變得乾淨許多，新規劃的橋樑橫跨東西兩岸，讓日與夜的運河有著截然不同的風貌，再度成為人氣觀光景點。中國城入口 1977年，市區段運河（俗稱運河盲段）被市政府填平，蘇南成市長希望藉此增加市庫收入，當時卻也引起不少爭議，原本直達運河邊的中正路就此嘎然中斷，... 觀看完整文章

「路人甲」當見證代筆遺囑判無效

M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-08-09 | 點閱數： 2941

找「路人甲」當遺囑見證人，無效。桃園縣婦人陳亞瑞的丈夫在醫院交代後事「房子給妻」，陳女隨便找了到醫院探病的高明興當見證人，高沒搞清楚遺囑內容就簽字，桃園地院以見證人未全程參與，判決遺囑無效，使得陳婦即將到手的數百萬元遺產飛了。桃園地院調查，榮民徐玉枝去年7月間重病住院，因為擔心自己將不久於人世，在醫院預立遺囑，徐妻陳亞瑞找了代書和同病房病友的親人當見證人和代筆寫遺囑，但還缺1名見證人，徐妻臨時隨便找到醫院探病的高明興當見證人，在徐玉枝口述「房子和半俸給妻子」等遺囑後，2名見證人代筆寫下遺囑，臨時找來的高明興也在遺囑上簽名。兩個月後，徐玉枝往生，徐妻拿出這分代筆遺囑，要求繼承丈夫的數百萬... 觀看完整文章

45~50歲男性購屋預算1035萬

M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-08-06 | 點閱數： 2642

父親節到了，房仲業一項針對男性購屋需求調查顯示，隨著年齡增加，購屋需求坪數也增加，但50歲以後反轉減少，55歲以上平均需求降到33.5坪，購屋預算也下降到650萬元。調查同時顯示，45~50歲男性是最具實力的購屋者，不但需求坪數高，預算也較多，是目前市場大坪數住宅購屋主力。住商不動產企研室今天公佈男性購屋調查，30~35歲的男性，購屋坪數在25坪上下，預算不到500萬元，40~55歲則多要求大3房到4房，預算集中在800至1000萬元。其中45~50歲的男性需求坪數達56坪，購屋預算破千萬，達1035萬元，是各年齡層預算最高的一群。住商不動產企研室主任徐佳馨分析，4... 觀看完整文章

虛坪吃掉血汗錢

M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-08-05 | 點閱數： 2761

最近全台各地常出現盛暑午後的大雨，在房屋市場上，正巧的，有關房子的雨遮，近來也成為消費者購屋的關切話題。雨遮是否納入房屋權狀坪數及如何計價引發的爭議，有人主張從公平的眼光來看，凡是陽台、雨遮都應納入登記；有人也批評，以大台北目前的高房價，小小雨遮若比照房屋售價，身價未免太驚人。其實，雨遮的是否納入登記的爭議，最終都是反應到買房子常碰到的所謂「虛坪」問題。這兩年來房地產景氣復甦，尤其是大台北地區，房價居高不下，對於一般收入的購屋人來說，省吃儉用多年後，好不容易存到一筆購屋資金，若買到一戶虛坪比率偏高的房子，就很不划算。民間俗稱的「虛坪」，是指建物的各項公共設施，又可細... 觀看完整文章

假租屋盜賣人去樓空債留房東

M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-08-04 | 點閱數： 2755

包租公、包租婆們要小心了！警方發現，有犯罪集團專找房東戶籍所在的空屋，進行承租，然後再以人頭假造借款、債權等文件控告房東，被蒙在鼓裡的房東，因根本收不到法院的傳票，價值數千萬元的房屋，遭強制拍賣、或被盜賣還渾然不知，目前僅大安區即有五名屋主受害，全國被害人數高達數十人。台北市一名林姓屋主向警方報案，指稱去年將位在大安區，一間市值三千多萬元的房子，租給一名男子，日前男子退租，他在整理土地所有權狀等相關文件時，赫然發現自己的房子屋主已換人了。　林男趕緊向法院查詢，結果差點沒昏倒，因為根據法院的資料顯示，他在去年向一名黃姓男子借貸了四千萬元，還簽下一疊本票，黃男年初向法院申請履... 觀看完整文章

掩飾蟲洞紙糊再粉刷A永慶房屋判賠14萬

M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-08-03 | 點閱數： 2781

周姓男子向永慶房屋頂溪店購買二手公寓，直到裝潢時才發現，仲介為求早日脫手，竟以紙膠貼住屋內的蟲洞、再把整間房子全粉刷成藍色掩飾，林姓仲介卻反嗆，這宗糾紛全是周某「看屋時未能仔細察看」所致。板橋地院二日判決林姓仲介及永慶房屋應賠償周姓屋主十四萬餘元的修復費用。住在永和的周姓男子，去年七月間向永慶房屋頂溪店簽約，以七七○萬元買到永和竹林路一處公寓，為期能早日遷居，周姓男子八月間表示希望先行整理房屋卻遭拒絕，直到十月，仲介才同意周姓男子及裝潢廠商進駐估價、裝修。周姓男子觀察後發現，林姓仲介在交屋之前，特地把房間及天花板、門、門框、窗框全數都粉刷成藍色，顏色怪異，遂要求裝潢廠商幫他刷回咖啡色；... 觀看完整文章

600萬買40坪屋 3年後縮水一半

M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-08-02 | 點閱數： 2690

買房子要小心。蘆洲陳姓夫婦花六百多萬買了間「使用40坪」的一樓房屋，結果三年後才知屋旁增建物佔了別人的地，室內又有個4坪多的停車位，房屋縮水剩下20多坪，氣得告上法院，法官判決原屋主要賠償23萬餘元。陳姓夫婦向法院提告主張，他們在95年9月間，透過房屋仲介向李姓屋主，以683萬元購買位於蘆洲市中正路一處一樓民宅，屋主向他們說，土地權狀30坪，但「可以使用40坪」，他們覺得划算於是買下來做個小生意。不過去年五月間，他們接到任姓男子信函稱，他們房子庭院外推部分，佔用到他人6坪多土地，任要求他們拆屋還地並返還不當得利；同一時間，陳姓夫婦又接到縣府來函，稱該屋室內有4坪多土地是做為「停車間」，... 觀看完整文章

房價亂學者：要帶大關刀砍價

M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-07-30 | 點閱數： 2488

二季國泰房地產指數昨日出爐，全國預售屋推案量，第二季呈現價量俱增格局，成交量達13年來新高，台北縣巿房價更創下新高記錄，不過，成屋交易六月在央行打房下，已開始下滑，樂屋網統計顯示，台北市六月平均房價下降7％，整體成交量萎縮50％；台北縣成交量也萎縮二成左右。　根據國泰調查報告顯示，今年第二季全台推案量，較上一季成長三成二，較去年同期成長1.19倍。根據住展雜誌統計，今年鬼月推案量，將爆出1,500億元天量，為維持房市熱度，大型開發商紛紛走「大又美」路線，總銷超過40億以上建案，就有21個之多，遠雄、元利、潤泰創新、大同、甲山林及竹城等大型建商，推出的個案可謂一案比一案大。　惟學者仍提醒... 觀看完整文章

老牛的故事

M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-07-29 | 點閱數： 2671

有 2 位使用者喜歡這個項目台南縣有兩隻很有名的牛，一隻是土溝的水牛，另一隻是《無米樂》紀錄片裡文林伯牽的牛，雖然這兩隻牛現在都已不在了，但是牠們所代表的勤奮認真精神，仍然在土溝及菁寮等農村裡延續，也觸發台南縣長蘇煥智於酪農之鄉柳營地區，設置全台首創的老耕牛安養中心「老牛的家」，地點位於近兩年縣內熱門觀光景點德元埤荷蘭村旁。主人梁平還沒來探望「牛牛」前，牠總是神情落寞地站著，一雙牛眼望著每一位靠近的遊客，好像在找尋主人。「老牛的家」5月1日才開幕，營運至今已有4頭牛進駐，正好為兩隻黃牛、兩隻水牛的組合，而7月1日由雲林縣斗六市老農民梁平手中接來安養的老水牛「牛牛」，由於離別時的場面... 觀看完整文章

小林人的漫長等待

M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-07-28 | 點閱數： 2563

2010年5月15日，一位年輕的小林村倖存者，選擇在工寮宿舍中以自殺方式結束自己的生命。那天是八八風災後第278天，他甚至連一個堪稱為「家」的地方都還沒有。留下的，終究選擇離開… 劉朝義，民國69年次出生，在家裡4兄弟中排行老三。國中畢業後，劉朝義就離開小林村北上找工作，當了非常多年的噴漿工人。然而，即便經常在外工作，劉朝義只要有空，一定會回鄉與親友相聚。在小林村民的眼中，劉朝義是個工作積極認真，卻也非常親切的年輕人。「我們都叫他外號『小白兔』，是個勤快、有責任心、重感情、做事又豪爽的人」，比劉朝義略長幾歲的小林村民宋燕誠說。八八風災發生時，劉朝義其... 觀看完整文章

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