:::

文章列表

訪客 - [媒體新聞] | 2010-04-21 | 點閱數： 2379
政府目前正研擬「以房養老」政策， 可能採取逆向抵押貸款的方式試辦。官員認為，實施以房養老對國內房市影響應該有限，只要事先做好「逆向抵押貸款」資格設定，就能壓低房市透過「逆向抵押貸款」設定不動產的量，降低市場行情波動。 政治大學地政系教授張金鶚認為，如果這項政策獲得認同，年輕人買房意願會提高，對房市、銀行、購屋者、周邊產業都有正面影響，更重要的是可以減輕政府財政壓力。 張金鶚表示，國外以房養老的規模夠大，他們都將不動產證券化，壽險業者可拿到貸款，或者售後租回可拿到房子，都可以把它證券化處理，過去國內在不動產證券化這個領域做得不太好，未來實施以房養老政策後，應該可以改善。 以房養... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-04-20 | 點閱數： 2232
       預售屋買賣定型化契約即將於5月1日正式上路，內政部要求業者應遵守新制，特別是針對主建物、附屬建物及共有部分之面積及售價採取分開計列方式，房仲業者表示，新制不僅讓消費者更清楚錢花在哪裡，也可減少日後在面積上的爭議，不過，不管未來主建物、附屬建物以及公設如何計價，消費者所需負擔的房屋總價，短期內看來並沒有修正的空間。         信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮19日表示，就附屬建物的標示上，新版契約要求分別列出陽台、雨遮以及屋簷等各項面積，以往包裹式... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-04-19 | 點閱數： 2197
       冰島火山爆發影響全歐，也打亂全球商務航班，對歐洲甚至全球的經濟是否有影響？學者多表示，如果是短期影響不大，但時間持續愈長，勢必改變生活及經濟生態；不過他們也說，有受害產業也有受益產業，「影響很難評估。」         台大國家發展研究所副教授杜震華、台灣經濟研究院景氣預測中心主任陳淼，及不願具名的金融業高層都指出，火山灰的影響，短期集中在交通運輸方面，但如果持續下去，「問題就很大！」杜震華說，如果火山持續活動成為常態的話，就不是短期的空運... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-04-16 | 點閱數： 3386
上櫃富旺國際（6219）前年1月被台中建商昌運借殼入主後，視今（2010）年為品牌年，全面轉型到建築業。富旺董事長林正雄昨（13）日表示，跨足房地產業後，預計今年底前，來自房地產營收占比將超越50％，屆時將改掛到營建上櫃股，3年後願景是成為橫跨建築業、仲介業和代銷業的中大型房地產開發商。     　曾任台中市房屋仲介公會理事長、現任中華民國房屋仲介公會全聯會常務理事的林正雄表示，他原是台中昌運建設負責人，2008年1月入主視達國際，去年6月正式更名為富旺國際，9月新增營建、仲介、代銷3個事業部，迄今已顯現3大成效。    ... 觀看完整文章
陳怡文 - [媒體新聞] | 2010-04-15 | 點閱數： 2850
台灣近幾年掀起一股仿傚日本東京大阪城車站型百貨商場的熱潮，繼去(98)年底台北車站京站時尚廣場，上(3)月有新光三越左營高鐵店、本週有板橋車站冠德環球購物中心開幕，不僅帶動周邊房價上漲，也間接促進店面的出租收益。據統計，車站型百貨周邊不論是房價或是店租，皆有10~40%不等的漲幅。 根據中信房屋追蹤幾個大型購物中心，對周邊房市的影響發現，全台購物中心周邊房價漲幅最高前三名分別為微風廣場的250%、美麗華75~200%、京華城100%；桃園南崁的台茂購物中心則以25~65%緊跟在後。此外周邊的店面租金亦出現高達500%的漲幅，冠軍為位於桃園南崁的台茂購物中心，其次分別是微風廣場的50~80... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-04-13 | 點閱數： 2525
有台北縣民向民代陳情，指稱購買頂樓加蓋房屋，修繕後卻被拆除，質疑台北縣政府拆除大隊拆除違建標準不一；拆除大隊長馮兆麟解釋，違建不可能合法，部分頂樓加蓋被當作投資使用，經查報屬實還會優先拆除，提醒購買這類自稱是「合法違建」的住宅，千萬別被矇騙。 縣議員廖筱清、江永昌昨天召開記者會，提到最近有多起購買頂樓違建，修繕後被拆的陳情案件，質問拆除大隊認定標準為何？他們也呼籲購買類似房產的民眾要小心，不要被少數不肖仲介欺騙，以為佔到便宜，倒頭來卻損失慘重。 馮兆麟提醒，凡是違建就不可能合法，購買類似產品不能有僥倖心態，尤其有些仲介為了提高售價，會謊稱加蓋違建是合法，不會被拆，想瞭解購買的房屋是否有違建... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-04-12 | 點閱數： 2173
海嘯至今房市大洗三溫暖，根據信義房屋最新出爐的2010年第二季的購屋意向調查，經歷居高不下的房價，與政府一連串的房市政策，民眾對於未來房價從上季「看好比看壞多」，轉向「看好、看壞、持平」三分天下的局勢。 大台北投資者 ，不敢冒進特別是面對高房價，北巿潛在買家相對保守，有逾四成六的民眾認為今年不是購屋好時機，較台中的三成與高雄的二成八高出許多。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，從近二年的調查中可發現，購屋人若沒有把握時機，做出購屋決策，目前心理的確飽受煎熬，從雷曼事件爆發後，超過七成的網友看壞房市，但到2009年中，又轉變成看好的比看壞的多，但隨大台北地區房價反彈過於快速，第二季... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-04-09 | 點閱數： 2573
國內房價飆漲，政府雖已提一些政策，但近日北台灣房價仍一日三市屢創天價，這表示政策必有盲點。例如，政府並未表現出要降低房價的決心甚至意願；政府正確的措施可能要相當長的時間甚至巨額的投資才能發生作用；以及政府措施並未能解決所有中低所得者之困難。政府應該在這些方面再強化政策與決心。 房價飆漲是一種泡沫經濟的現象，只要人們預期房價要繼續上漲，各種政策都不容易將上漲的趨勢擋下來。然而政府未對各種激發人民房價上漲預期的廣告提出澄清，也未表示有決心將房價壓住，已提出的政策也未能讓人民相信真有壓住房價的作用。 日前吳敦義院長更強調，房地產不能打壓，好不容易火苗才燒上來，政府若將房地產這個火車頭工業... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-04-08 | 點閱數： 2915
中國時報【王莫昀／台北報導】           海外置產，國人最愛上海！上海巿長韓正訪台引發各界關注，其實兩岸交流日益頻繁間，國人赴對岸置產興趣也越來越高。據中信房屋調查，民眾海外置產，最想投資地點便以語言、文化相同的上海居冠，其次為日本東京，素有花園城巿美名的新加坡則名列第三。         兩岸政府先後打房，希望房市降溫，不過兩岸民眾似仍有志一同「瘋房產」，且除了當地不動產外，還有一定比例民眾開始對國外標的產生興趣，甚至採取行動。 ... 觀看完整文章
陳怡文 - [媒體新聞] | 2010-04-08 | 點閱數： 2937
（中央社記者劉坤原華盛頓8日專電）美國聯邦準備理事會（Fed）主席柏南奇（Ben Bernanke）今天表示，美國許多民眾仍然飽受房屋遭法拍和找不到工作之苦，美國經濟要走出叢林，還有一段很長的距離。 柏南奇是應邀在德克薩斯州達拉斯以「美國經濟過去、現在和未來的挑戰」為題，向企業界領袖發表演說時，做了以上的表示。 柏南奇說，美國經濟在遭受 30年代經濟蕭條以來最嚴重的萎縮之後，現在看起來已經穩定下來，並且開始恢復成長，但距離走出叢林仍很遙遠，因為還有很多人繼續為房子遭法拍和長期失業所困擾。 他承認，目前他還看不到房市有回春的跡象，法拍屋的數目仍持續增加，房價一直起不來。 ... 觀看完整文章
:::

線上使用者

6人線上 (1人在瀏覽本站消息)

會員: 0

訪客: 6

更多…

計數器

今天： 1548154815481548
昨天： 1658165816581658
本週： 6058605860586058
本月： 4252042520425204252042520
總計： 4701875470187547018754701875470187547018754701875
平均： 1175117511751175