保證債務有限繼承 擴及成年人

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保證債務有限繼承擴及成年人

訪客 - [媒體新聞] | 2008-04-12 | 點閱數： 3488

立法院司法與法制委員會昨（11 ）日初審通過民法繼承編施行法增定第1條之2條文草案，對於成年人保證債務採有限責任繼承，將可溯及既往。雖然法務部與司法院對此均採反對意見，在朝野協商後仍完成初審，最快下次院會（22日）就會三讀完成修法。民法繼承編去年底修正無行為能力人或限制行為能力人等弱勢繼承人，可溯及既往限定責任繼承債務。當時保證債務也全面改採限定責任繼承，但不溯及既往，因此已成年的繼承人並不適用。昨日通過的修正草案卻指出，所有在97年1月4日前繼承的連帶保證契約債務，若讓繼承人還債明顯不公平，不限有無成年，繼承人只須... 觀看完整文章

待售國民住宅資訊

Maxx - [媒體新聞] | 2008-04-10 | 點閱數： 3305

政府興建國民住宅旨在照顧較低收入家庭之居住問題，除價格低廉外，付款條件亦非常寬鬆，直接向政府申購國宅，僅須支付總價款百分之十五自備款，其餘部分享有三十年之長期優惠利率國宅貸款。目前本省多處國宅尚有餘屋，現在申購國宅，正是時候！茲將待售國宅社區相關資料簡介於下：內政部營建署國宅相關資訊

自宅房地不同人地價稅多四倍

訪客 - [媒體新聞] | 2008-04-01 | 點閱數： 2798

自用住宅土地與房屋最好為同一人所有，但是若分別登記在不同人名下時，除非是配偶或直系親屬，否則將會喪失自用住宅優惠地價稅權利，土地稅負將上升四倍。財政部表示，自用住宅土地與地上房屋可以分別登記為不同人所有，舉例來說，若本人擁有自用住宅土地，地上房屋登記為配偶或直系親屬如父母或子女所有者，並不影響民眾申請自用住宅土地優惠地價稅率的資格。但是若由兄弟姐妹或其他親屬為所有權人，恐將失去優惠稅率的申請權利。財政部指出，依據土地稅法施行細則第4條規定，自用住宅用地以及土地上的建築改良物，屬於土地所有權人或配偶、直系親屬所有者為限。也就是說，自用住宅用地的基... 觀看完整文章

遞減型房貸不怕升息

訪客 - [媒體新聞] | 2008-03-31 | 點閱數： 3190

中央銀行15度升息，4月開始多家銀行將調漲房貸利率，銀行個人金融部主管建議，如果房貸還款期限超過10年的客戶，可以考慮選擇利率隨貸款時間反向下降的「遞減型」房貸，以減少利息負擔。央行再度升息半碼（0.125個百分點），包括台北富邦、國泰世華、新光銀行等，將在4月起調整房貸指標利率，房貸龍頭土地銀行、合作金庫銀、台灣銀行也將陸續在5月、6月起調漲房貸利率。房貸戶如果現在比較具降低利息效果的房貸方案，包括遞減型和CAP保障型都可算在內，二者又適合在不同的利率環境下。銀行個金部主管認為，央行15度升息，加上景氣對策訊號連續出現四個綠燈，顯示國內並沒... 觀看完整文章

推廣謄本減量之新措施！

Maxx - [媒體新聞] | 2008-03-31 | 點閱數： 2620

為推廣謄本減量，自97年4月1日起，民眾至地政事務所申請各類謄本時，請務必填寫申請用途依內政部97年1月16日內授中辦地字第0970722356號函函示，為達成行政機關謄本減量目標，修正「地籍謄本及相關資料申請書」格式，並於97年4 月1日起適用，民眾至地政事務所申請各類謄本時，務必填寫申請用途，如勾選政府機關申請案或貸款案使用者，尚需填寫政府機關名稱，以利統計作業。資訊來源：台南縣永康地政事務所

大學生租屋調查北部重生活品質南部較務實

訪客 - [媒體新聞] | 2008-03-29 | 點閱數： 2996

學生租屋，南北偏好大不同，根據北區房屋調查，發現北部大學生較重視生活品質、租屋配備，甚至對周邊休閒娛樂條件也都十分講究，中、南部學生相對務實些，如中部學生最在意購物的便利性，南部學生則將租金多寡，作為選擇的首要考量。崔媽媽基金主任黃小黛表示，學生租屋與上班族最大不同在於，少有個人代步工具、經濟條件較差的學生們，租屋時，較上班族更重視交通的便利性。另受到巿場上套房供給量增加，少子化現象又令學生數量日漸減少等因素影響，現在的學子們，租屋的選擇性較早年更為多元，這時，較能保有個人生活私密性的套房、獨立套房，往往最能擄獲年輕學子的心。北區房屋針對全台學生租屋族群區分... 觀看完整文章

「原墾農民訴求返還土地」自97/03/26起開始受理申請

Maxx - [媒體新聞] | 2008-03-29 | 點閱數： 2762

有關「原墾農民訴求還我土地實施計畫」已奉行政院備查在案，內政部已將受理申請發還期間於各直轄市、縣(市)政府及其轄區內各鄉(鎮、市、區)公所、地政事務所公告，原墾農得於受理申請期間內(97年3月26日起至97年6月25日止)填寫「原墾農申請發還土地申請書」，並檢具墾地產權證明文件，向土地所在地之縣(市)政府提出申請。

房貸5大不公平條款你知道嗎？

Maxx - [媒體新聞] | 2008-03-26 | 點閱數： 3268

大選過後，市場喊多房市，許多人希望購買不動產保值，但消基會發現房貸有五大不公平條款，提醒消費者在貸款前應謹慎檢視。消基會抽查25家銀行業者的房貸契約，依照「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載不得記載事項」進行契約檢視，並在網路上進行問卷調查共123份。網路問卷顯示，消費者所貸款的成數在3至10成不等，大部分消費者貸款的成數在7至9成，佔78%，其中2位消費者為全貸，佔2%；消基會董事長程仁宏表示，房貸壓力大，消費者檢視契約相對重要。 1.拋棄契約審閱期限消基會公佈五大不公平條約第一項，25家銀行均「以條文要求消費者間接約定拋棄契約審閱期限」。契約審閱期是讓消費... 觀看完整文章

頂樓加蓋阻逃生有使用權也要拆

york - [媒體新聞] | 2008-03-24 | 點閱數： 3220

獲得全棟公寓住戶同意全權管理頂樓，不代表就能加蓋違建。蓋樓中樓水塔也包覆林姓男子為獲全棟住戶簽下同意書，取得頂樓管理權，他在頂樓蓋起兩層的樓中樓違建，引發3樓住戶不滿而告上法院，台北地院審理認為，頂樓平台限逃生等功能使用，林某不僅加蓋違建，還蓋2層，不僅遠超出權利範圍也不符合頂樓用途，不具正常性，判他應拆除，林某對此不願回應。本案原告高某主張，自己住家3樓，雖然早在77年間，就簽同意書，讓4樓的林某全權使用頂樓，但林某卻在頂樓蓋違建，由於是屬於84年前的既存違建，市政府並不會派員拆除，但林某近來卻擴大違建範圍至近40坪，隔了4個房間及樓中樓，阻礙住戶逃生，侵害住戶的頂樓使... 觀看完整文章

善用五大投資管道，「花瓣理論」抗通膨

Maxx - [媒體新聞] | 2008-03-19 | 點閱數： 3181

國際原油站上一百美元、金價逼近一千美元的歷史天價，進口物價創下二十九年來新高，物價飛漲、錢變薄了，投資人可善用五大投資管道，別讓通膨巨獸吞噬你的錢。漲、漲、漲，物價驚驚漲，各大量販店出現衛生紙的搶購人潮，廠商補貨不及，消費者只能望著空蕩蕩的架子興嘆。物價漲得多兇，數字會說話。主計處公佈二月份消費者物價指數年增率（ＣＰＩ）高達三．八九％，其中，以美元計價的進口物價年增率直逼一九％，創下二十九年以來新高，若扣除蔬菜及能源等不確定因素的核心物價指數已連續五個月漲幅超過二％，這是自一九九九年以來罕見的現象。「物價上漲的壓力已不是短期，而是長期的趨勢，」中研院經濟研究所研究員... 觀看完整文章

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