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Maxx - [媒體新聞] | 2008-02-28 | 點閱數： 2984
  南區國稅局安南稽徵所表示：凡設籍轄內民眾自96年6月1日起至戶政事務所申請之自然人憑證或向財政部審查通過，得參加97年電子報稅憑證發放作業之金融機 構申辦金融憑證者，可備齊以下文件至該所六樓兌領統一超商推出之「icash卡」（不儲值現金）乙份，兌完為止： 一、自然人憑證或金融憑證。 二、戶籍證明 文件。 三、97年兌領者，以97年統一發票收執聯正本10張，或轄內96年1,000元以上特定繳費收據（限正本）兌領。
Maxx - [媒體新聞] | 2008-02-27 | 點閱數： 3727
依行政院核定之「國土復育策略方案暨行動計畫」規定，山坡地之違法濫墾、濫建應限期廢耕、拆除；對於願意積極配合廢耕、拆除者，給予適當之救助。嗣行政院 經濟建設委員會依上述行動計畫於 96 年 4 月間核定「國土保育範圍內現有超限利用、濫墾、濫建限期拆除、廢耕執行計畫」及「違法濫墾濫建地區鼓勵人民配合返還林地拆除濫墾、濫建執行計畫」，由國產 局及林務局等機關就經管位於山區等國有土地遭違法濫墾、濫建部分執行限期廢耕、拆除作業，收回亟需保育造林之國有土地進行造林復育，以達國土保安目的。 「國土保育範圍內現有超限利用、濫墾、濫建限期拆除、廢耕執行計畫」，執行期間 97-99 年，對於中、高海拔山區遭... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2008-02-26 | 點閱數： 3133
　戴德梁行總經理顏炳立認為，陸資開放，商用不動產將領先一般住宅房屋的漲幅，成為下一波房市的重心；而根據統計，上市櫃營建資產類股中，遠雄（5522）、台肥（1722）、鄉林（5531）、潤泰新（9945）等個股，手中已有庫存土地進入商業不動產開發；法人認為，這些手中確有實質投資商用不動產開發的「商用不動產題材概念股」，未來幾年，都會有長期穩定的現金流入，應該才是陸資開放後，較可望受惠的個股。 　 二○○六年取得台北巨蛋開發案五十年地上使用權的遠雄集團，已把此規劃成一包含商場、體育館、辦公大樓、五星級旅館在內的複合式開發案，總樓地板面積達十萬坪，在二○一二年開幕營運後，以鄰近信義計畫區辦... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2008-02-20 | 點閱數： 3368
賣屋後再重購新屋，或先買新屋而後再賣屋，都是民眾正常的購屋交易行為。但是，如果新屋的購價大於舊屋售價，原先因為出售房屋所得而增加的年度綜合所得稅，是否白白多繳？ 根據所得稅法及施行細則規定，納稅人出售自用住宅後，自完成移轉登記的當天起兩年內，如果又重購自用住宅，且購價超過出售舊住宅的價款時，都可以在 該重購自用住宅完成移轉登記之年度，申請將已繳納之綜合所得稅因出售舊屋交易所得而增加的部分，自當年之應納綜合所得稅中扣除；如不扣除，亦可申請退還稅 款。假如為先購買房子再出售舊屋，亦可適用這項規定。 讓我們先來看一個實際例子。賈經緯在民國91年6月賣出自用舊屋，當時該房屋的市 價達1500萬元；... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2008-02-15 | 點閱數： 3618
( 桃園訊 ) 財政部臺灣省北區國稅局表示：民眾購買土地，未辦理產權過戶，旋即出售予第三者，並直接由原地主變更所有權予第三者，其間民眾所獲之利益，參照財政部 84 年 7 月 5 日 台財稅第 841633008 號函釋核屬所得稅法第 14 條第 1 項第 10 類規定之其他所得，減除成本及必要費用後之餘額為所得額，依法應課徵綜合所得稅。 該局查獲一起案例，甲君於 93 年間 向乙君購買土地 6,000 萬元，未辦理產權過戶旋即將該筆土地出售予丙君 7,000 萬元，認定甲君出售土地登記請求權所獲之利益 1,000 萬元核屬其他所得，依前揭規定核課綜合所得稅。 該局特別提醒民眾，未以本人... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-02-15 | 點閱數： 3238
台灣亞太會館將於3月28日舉辦首次商用不動產拍賣活動。這次亞太會館舉牌公開競標作業，是借鑑了大陸土地競拍的方法，並將其移植到台灣。據新華社2月15日報導，位於台北市信義區繁華地段的亞太會館，將於3月28日舉辦台灣首次商用不動產拍賣活動。屆時，亞太會館將以底價新台幣69億元公開競標。公司高層對此表示，歡迎包括大陸買家在內的島內外有意競標者前來投標。 隸屬於台灣知名企業威京總部集團的台北亞太會館， 是一家10年前竣工的14層商務會館。其週邊建築包括101大樓、新光三越百貨公司、紐約紐約、台北世貿中心、國泰金控大樓、中石油大樓以及一批超級豪宅。 據亞太會館總經理謝美慶介紹，這次亞太會館舉... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2008-02-13 | 點閱數： 2990
出租土地供人建屋者要注意，若僅收取出租土地的租金，即使土地和房屋一同出租，在申報租賃所得時仍無法減除只有出租房屋才能適用的43％必要損耗及費用，地主若無法提供其他證明，只能減除出租土地的地價稅。 南區國稅局表示，王君93年度綜合所得稅列報租賃收入156萬元，並減除43％必要損耗及費用後，租賃所得為88萬9,200元。經南區國稅局查核，王君租賃的標的為土地，因此不准扣除43％必要損耗及費用，僅得減除出租土地的地價稅支出4萬7,538元，因此核定王君的租賃所得應為151萬2,462 元，併課當年度綜合所得稅。 王君不服，提示土地房屋租賃契約書，主張土地及房屋是一同出租，依財政部解釋令，應可... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2008-02-13 | 點閱數： 2876
行政院研究發展考核委員會與內政部為主動提供民眾不動產變更通知服務，於95年合作完成「政府入口網e管家」建置。 『我的貼身e管家』(網址：http://msg.nat.gov.tw/Index.aspx)除提供不動產變更通知服務之個人訊息訂墨~，亦提供了日常生活上之水電費、電話費、停車費、交通監理服務、地價稅、房屋稅、牌照稅等繳費通知之個人訊息訂儐A務。同時也有政府資訊、就業、勞健保、衛生醫療、觀光等不勝枚舉的各類公眾訊息訂儐A務。歡迎民眾多加利用，為您的生活帶來e 化的無限便利。 為強化該服務之宣導，特舉辦「貼心e管家．服務到家--邀您訂劓T息抽大獎」活動，獎品豐富，歡迎民眾踴躍... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2008-02-12 | 點閱數： 2919
南區國稅局臺南市分局為廣納各界革新建言，鼓勵民眾隨時就稽徵業務及為民服務措施研提具體建議，作為業務興革參考，乃特別訂定獎勵措施。 獎勵範圍： 1.對於該分局各項服務措施或稽徵作業流程提出改進措施，經成本效益分析後予以採行者。 2.對國稅法令規章提出修正建議，經報經財政部錄案參採者。 3.對稽徵業務行政措施提出興革建議，經採行者。 4.對各項為民服務措施，提出具體修正或創新意見。 經採行者，提案人得以現場、電話、書函、傳真、網路等方式提出，凡符合獎勵範圍規定者，將專程致謝並致贈紀念品，並於該分局網站公開表揚。建議案有重複或雷同者，以第一位提出者為獎勵對象。歡迎民眾踴... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-02-04 | 點閱數： 5669
以信託作為不動產的管理、使用、處分等財產規劃之方式，於時下社會甚為活絡，主要係因為不動產之信託可達到資產增值、確保財產處分之權益、規避風險、合法節稅等目的。 因此，首先要瞭解什麼是「信託」，簡單的說，就是委託人（財產所有權人）將其財產所有權移轉給受託人，並訂定信託契約，要求受託人為受益人之利益或為特定目的，依信託契約內容管理、處分及運用委託人所託付之財產（信託法第1條）。受託人受託之目的，係在將受託之財產為管理處分所得收益交由信託契約指定的受益人，受益人如果是委託人本身，稱其為「自益信託」；受益人如果為任意第三人，則稱之為「他益信託」。 有關不動產之稅負，如土地增值稅、契稅、房屋稅、地... 觀看完整文章
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