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訪客 - [媒體新聞] | 2007-08-29 | 點閱數： 2774
針對外界質疑金管會要求銀行緊縮小坪數房貸一事，金管會28日重申，不論是小套房、小面積或大面積住宅之授信，均屬於各銀行的自主經營權責，金管會尊重市場機制，並無要求銀行不得承作小坪數房貸。 金管會表示，關於銀行的建築放款，銀行法第72條之2的規定，是為避免銀行對建築放款過度擴張，並為維持銀行資產之適當流動性，因此以銀行存款及金融債券總值之30%為承作上限。 金管會指出，因為建築貸款的期限可能高達20～30年，如果變現不易，自然會影響資產流通性。不過，政策性的貸款或老舊眷村改建等重大計畫，則不受30%的規定。 至於哪些行庫之建築貸款已達30%上限？金管會表示，除非銀行自願揭示... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-08-29 | 點閱數： 2006
目前金管會希望各銀行能先將最常用的定型化契約，上傳公諸於網站，包括範圍有九類，保管箱租用約定書、支票存款約定書、買入或託收外幣票據申請書及約定書、匯出匯款申請書、購屋貸款定型化契約、購車貸款定型化契約、消費性無擔保貸款定型化契約、信用卡定型化契約、現金卡定型化契約等等。 轉載自://ews.pchome.com.tw
訪客 - [媒體新聞] | 2007-08-27 | 點閱數： 9873
案例： 最近政府不斷釋出農地使用的新政策，陳金水一生務農，有些慌了手腳，擔心如果不能即時處理這些農地，最後會落得一頭空。陳金水育有三個兒子，老大在美國工作並沒有回國的打算，老二則是遊手好閒，經常向家裡伸手要錢，只有老三每天陪著陳金水勤奮下田工作，由於陳金水年紀大了，所以想把現有公告現值4,500萬元的農地在生前先送給老三，但又怕要繳納一筆不少的贈與稅，不知如何是好？案件分析： 1.台灣在加入WTO世界貿易組織後，政府不斷釋出變更農地的政策，有不少農業用地未來可能陸續變更為建地，如鄰近工業區、都會區及交通樞紐的農地，到時不但土地價值飛漲，稅賦也會隨著增加。因此，名下如果擁有農業使用的農業用地... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-08-25 | 點閱數： 2587
本年度整合式住宅補貼今（16）日起受理。內政部營建署表示，自今日起至9月17日，符合資格者可向戶籍地縣市政府提出包括租金補貼、或修繕及購屋優惠利率申請，評選將採評點制，愈弱勢者得到補助機率愈大，共計有4.7萬戶民眾可受惠。 政府去年通過「整合住宅補貼資源方案」，自今年起，政府優惠房貸不再以職業別區分，包括勞工住宅貸款、原住民建購住宅貸款、公教貸款、修建農宅貸款等均不再辦理，改由營建署統籌辦理。 新政策改以低收入戶、原住民、家暴、單親及因重大疾病長期失業者等優先，各縣市以家庭、經濟及婚姻狀況審核後會給予評點，愈弱勢者愈有機會申請到包括租金補貼、購置住宅貸款優惠利息及修繕住宅貸款優惠利... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-08-25 | 點閱數： 2554
「消費者債務清理條例」明年四月上路，銀行界估計潛在適用人數逾卅萬人。銀行公會理事長頃w南今（廿二）日將親赴司法院拜會秘書長范光群，盼支持公會版的更清族反奢華十五誡。在這個戒條下，「清算族」甚至進入7-ELEVEn消費都要管理人同意。 月生活費上限 最多五千元 據公會研議，清算族每筆日常生活費最多三百、每月最多四千；至於更生族，未來每月必要生活支出最多五千元、不能住四星級以上飯店。兩者均不得出國旅遊、不能搭小黃與高鐵。 司法院目前正研議債清法相關施行細則與注意事項，銀行業身為苦主，心急之餘，頃w南決定主帥親征，要親自演一場反奢華大戲。他說：「這次拜訪，是去溝通一點意見，希望司法... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-08-25 | 點閱數： 3158
行政院會昨（22）日通過遺贈稅修正草案，將遺產、贈與稅稅率與個人綜合所得稅稅率調成一致，最高邊際稅率從50%調降為40%，遺產稅免稅額也由目前779萬元提高到1,000萬元，且適用生前贈與，最快明年初實施；99年規劃遺產、贈與兩稅合一，最高邊際稅率調降到20%。 對於行政院版的遺贈稅改革方案將遺贈稅率由50%調降至40%，朝野立委昨（22）日均表「不埋單」。目前立法院已有五個減稅版本，從廢稅到調降至5%、10%兩級都有，薛凌、劉憶如等揚言立法院下會期將積極推動自己連署的版本過關。 行政院會昨天通過「遺產及贈與稅法」部分條文修正草案，近期內送請立法院審議，將列為下會期優先法案。財政部... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-08-17 | 點閱數： 3316
除遺贈稅將要「減稅」外，根據大法官解釋，「夫妻剩餘財產差額分配請求權」計算範圍已擴大至1985年6月4日以前的婚姻關係，若能善用這項規定，也可省下不少遺產稅。 除遺贈稅將要「減稅」外，根據大法官解釋，「夫妻剩餘財產差額分配請求權」計算範圍已擴大至1985年6月4日以前的婚姻關係，若能善用這項規定，也可省下不少遺產稅。 根據民法第1005條規定，夫妻無以契約訂立夫妻財產制者，以法定財產制為其夫妻財產制；民法第1030條之一則規定，法定財產制關係消滅後，婚後財產較少一方可行使夫妻剩餘財產分配請求權，被請求的部分即非遺產稅課徵範圍。 舉例而言，李先生死亡後遺留財產5,000萬元，其... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-08-17 | 點閱數： 3380
為避免「父債子償」影響生活，繼承人可向法院聲請拋棄繼承，也有人辦理拋棄繼承，不是為了簡瘨酈A而是為了讓特定繼承人可繼承較多遺產。但這種方式將造成遺產稅扣除額減少，可能會負擔較多的遺產稅；因此，高雄市國稅局建議，可以協議分配遺產的方式代替拋棄繼承，以節省遺產稅負。 舉例而言，林先生的父親不幸過世，並遺有土地四筆（公告現值2,100萬元）、房屋一棟（評定現值90萬元）及存款（活存40萬元、定存300萬元）；由於林先生的兄長患有重度殘障，因此，林先生與母親及兩位弟妹決定由林先生的兄長一人繼承父親所有的遺產。 林先生等人若以拋棄繼承的方式，讓兄長一人繼承父親遺產，遺產稅扣除額只有713萬... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-08-17 | 點閱數： 2968
財政部正在研擬「遺產及贈與稅法修正草案」，預計於8月底前送交立法院審議，由於是「減稅」幅度最大的一次，有意將財產移轉給子女的父母，不妨可先緩一緩，等遺贈稅法修法通過後，再重新進行規劃。 這次「遺產及贈與稅法修正草案」，除調降遺贈稅稅率之外，還包括簡化課稅級距、提高免稅額及建立終生財富移轉制等，也是我國遺贈稅法實施以來，「減稅」幅度最大的一次。 目前遺產稅免稅額是779萬元，課稅級距分成十級，稅率從最低的2%至最高的50%，扣除免稅額及各項扣除額後的遺產淨額在1億1,132萬元以上，就要適用50%的最高稅率；贈與稅免稅額每人每年111萬元，課稅級距同樣是分成十級，稅率從最低4%至最高... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-08-15 | 點閱數： 2782
根據統計，「房屋漏水問題」、「契約審嬝v」與「未提供要約書或斡旋金契約選擇」佔據排行前三大的糾紛原因，地政處呼籲民眾委託合法的仲介業者，或地政專業人士是最安全的解決之道。高雄市政府地政處長謝福來表示，購買一間房子是釵h人的夢想，然而民眾往往因法令常識不足，交易資訊不夠透明等因素，致使交易糾紛不斷。內政部為減少不動產交易糾紛，訂定今年為「不動產交易安全年」，本市房地產消費糾紛從二○○三年的九件，到二○○六年遽增至四十件，其中以「房屋漏水問題」居首，購屋人買屋要特別正視此項問題。 地政處除加強取締非法之不動產經紀業者，並特別呼籲民眾，委託不動產仲介業者買賣房地產前，應先查清楚該業者「是否合法... 觀看完整文章
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