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訪客 - [媒體新聞] | 2011-11-24 | 點閱數： 2612
國內房仲業者公佈今(2011)年1~10月的網路關鍵字搜尋統計結果，其中尋屋的網友中輸入最多次的關鍵字，由「店面」居冠軍，其次依序則是「捷運」、「透天」、「明星學區」等。值得留意的是，套房等小宅產品點閱率也名列前茅，「挑高」排名第5、「套房」排名第8，由網友點閱狀況不難看出，當下最熱門的產品，仍是店面、捷運宅與小宅等。 　　這項由信義房屋網路事業部針對網友主動輸入的關鍵字進行統計研究，發現購屋門檻相對較高的店面，反而是關鍵字搜尋最為熱絡的產品，除了實質的店面需求外，近年店面價格屢創新高等訊息，也是吸引網友探尋的主要原因之一。 　　至於排名第二則是大台北地區最夯的捷運宅，而大台北地區中最熱門... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-11-21 | 點閱數： 2583
國有財產局11月下旬將釋出12筆國有地，以設定地上權的方式公開招標，房仲分析，地上權屋的增值性較一般屋來得低，較適合自備款不足、自用者、單身族等三族群。 國產局本次釋出土地包含北市1筆、高雄市6筆、台中市3筆及嘉義市2筆，總面積達6.8公頃，依公告現值換算總標售金額可達27.64億元。 中信房屋副總經理劉天仁表示，下半年幾次地上權招標案結果，顯示雙北市對地上權的接受度較高，至於中南部市場則因市場價值差異小，交易較冷清。 由於奢侈稅後雙北市交易量急凍，本次標售最被矚目的北市南港昆陽街209號10月初已流標一次，加上國際經濟局勢及明年景氣大有山雨欲來的態勢，他指出，對本次招標結果看法保守。 ... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-11-18 | 點閱數： 2535
目前因為奢侈稅、歐美債信風暴衝擊及選前政治因素影響（2012年1月14日立委與總統大選），房市現況呈現量縮價平的局面。太平洋房屋表示，近半年房地產市場發展趨勢說明如下： 1.受奢侈稅影響，除5月底，房市交易短暫呈現量增外，普遍6至8月之該月比前一個月，大都呈現量縮情況，至9月則有止跌、小幅回升情況。 2. ECFA及陸客自由行聯合效應，帶動辦公、店面效益與置產型投資之商機，商用不動產市場持續仍看好。 3.民國100年結婚潮，年底購屋成家的自住型買方應會有所增加。 4.目前房市主要以自住型及投資置產型客戶為主，屬買方市場。 5.預售市場之個案，除具相當特色之個案外，一般買氣均受較大影響... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-11-14 | 點閱數： 2573
總統大選進入倒數，北部民眾看屋趨於觀望，南部民眾購屋意願仍強。住商不動產企劃研究室統計近3個月網路看屋量後發現，全台五都中，北市預約看屋下滑幅度最大，11月上旬與9月上旬相比，下跌20.9％，萎縮幅度最高；新北市、台中市11月至今表現也較9月上旬弱勢。 總統大選影響目前民眾看屋買屋態度。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，台中以北房價高，不論自住或是投資相對風險也大，因此在總統大選前，不少購屋族選擇觀望，讓傳統第4季的購屋旺季不旺。 不過，儘管台中以北觀望意味濃，台中以南的民眾反而顯得老神在在，預約看屋量不減反增。徐佳馨指出，台南市和高雄市的11上旬看屋量，較9月上旬看屋量增加2.1％和3％。... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-11-11 | 點閱數： 2923
牛埔幫大哥陳守鳴得知北市一名地主長年旅美，竟強佔對方一百六十坪土地和兩棟建物出租，當起包租公，前後長達十三年，不法獲利高達三千多萬元，四年前屋主返台憤而提告要求歸還，但即使勝訴，陳仍強佔不還，囂張行徑遭檢察官痛斥：「簡直是現代土匪！」檢方昨指示警方將陳守鳴及三名小弟逮捕送辦，陳被聲押獲准。 警方調查，綽號「鳴哥」的牛埔幫大哥陳守鳴（五十四歲），目前開設土地仲介公司，他見北市大同區一名顏姓大地主長期旅居海外，其位於承德路三段及昌吉街兩棟房子，共佔地一百六十坪，顏家人除祭祖掃墓很少返台，於是動歪念竊佔。 屋主痛罵：太超過 警方指出，陳嫌從十三年前起，以每月八千元租下緊鄰顏家房地產的一... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-11-09 | 點閱數： 2771
行政院日前公佈普查結果指出，國人離婚、分居的比例逐年攀升。法務部研擬「分居條款」，納入夫妻可先分居3年緩衝情緒，再決定是否離婚，避免衝動夫妻草率離婚的問題。 行政院日前公佈最新人口及住宅普查結果，國人離婚、分居的比例逐年攀升，相較10年前的50萬5000人，躍升為105萬4000人，10年內增加了逾1倍，「怨偶」及不同住的夫妻增加了1.1倍。 其實有許多夫妻是因一時情緒激動而草率離婚，例如藝人孫鵬、狄鶯因個性不合離婚後，又決定再度結婚。民進黨籍立委黃淑英去年曾提出「分居條款」，讓夫妻能暫時先分居緩衝，再決定是否離婚。 法務部召開「民法研修小組」會議，研擬在民法第1052條離婚條款中，納入... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-11-07 | 點閱數： 2738
針對立院日前初審通過國有非公用土地500坪以上全面禁售，但行政院專案通過者不在此限。國產局長張佩智表示，為避免價值500億元以上抵稅地遭禁賣，在法令三讀通過後數日內，將所有大面積抵稅地一次送行政院專案通過。因此王永慶遺產稅332筆抵稅地，下（12）月起將優先標售。 張珮智說，國有土地標售政策雖然大面積土地不賣，但500坪以上總面積超過1,400公頃的抵稅地並不包含在內，目前國產局所管理的土地中，當初以公告現值交付管理的抵稅地高達1,000億元，其中500億元屬於公設保留地，是無法標售的，其餘的500億元土地，都是可以出售土地。 為讓抵稅地可以被解禁，只要法令三讀通過，國產局將一次把所有50... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-11-04 | 點閱數： 3916
台東縣廖姓男子過世後有女兒爭產，妻子彭姓婦人不勝其擾，決定把名下近千萬不動產以「借名登記」方式暫時轉移給長子「阿村」管理，事後長子卻拒絕歸還，索討無效之下，彭婦一怒把兒子告上法院，請求法官幫她討還家產。 彭婦說，97年10月間，丈夫病重，第5個女兒「阿英」不斷以各種理由爭奪家產，等丈夫過世，她要處理後事和家務，卻被女兒煩到受不了，乾脆把丈夫留下的遺產包括台東市、太麻裡房地產過戶給長子「阿村」，因為阿村在公家機關服務，比較瞭解相關法律。 去年間她忽然想到「忘記」把借名登記的房地產過戶回來，找兒子索討，但卻一直被兒子以各種理由拒絕，她才發現當初為了避免女兒爭產，卻白白把財產交到兒子手中。如... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-11-01 | 點閱數： 2653
儘管前幾次招標國有地地上權市場反應冷淡，財政部國有財產局仍將於本月底再公告招標12宗國有地地上權，面積合計約6.8公頃、土地公告現值合計約27.6億元，包括上次流標的北市南港區昆陽街土地，面積達1064坪。 國產局表示，11月底將推出的12宗國有地地上權，台北市有1宗、台中市3宗、高雄市6宗、嘉義市2宗；其中，台北市南港區昆陽街土地（衛生署胸腔病院宿舍舊址），屬於第三種住宅區，鄰近捷運板南線昆陽站，地形方整、四面臨路，深具投資開發潛力，近來又有人詢問，因此重新公告招標。 另外，台中市東區標的位於干城重劃區內，鄰近台中火車站，附近土地已劃為都市更新範圍；台中市北區標的鄰近中友商圈及一中街商圈... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-10-31 | 點閱數： 2603
高雄市西區稅捐處表示，日前有位納稅人王先生向該處查詢，所有土地之地上房屋為其兄長所有，且無出租、無營業，土地可否享用自用住宅用地優惠稅率二%課徵地價稅？市稅處說明，依土地稅法施行細則規定，自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。 王君所有土地之地上房屋為其兄長所有，雖然無出租、無營業，且本人已在該址辦竣戶籍登記，但因兄弟姐妹屬旁系親屬，故不符合上述規定，而無法適用自用住宅用稅率二%徵地價稅。 市稅處指出，有些人會疏忽租稅的負擔，例如在遺產協議分割時或父母於分配家族財產時，將土地分配給長子，而將房屋分配給次子或女兒等情形，以致無法符合自宅用地稅率規定，... 觀看完整文章
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