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M_亭君 - [媒體新聞] | 2011-07-12 | 點閱數: 2933
要保有重購自用住宅退稅權利,切記不要輕易遷出戶籍。財政部指出,申請享受自用住宅重購退稅等租稅優惠者,其所出售及重購的自用住宅均須辦完戶籍登記,否則即會因條件不符,喪失退稅資格。 以所得稅為例,民眾出售自用住宅房屋所產生財產交易所得稅,申辦退稅條件包括: 從完成移轉登記日起二年內,重購自用住宅房屋價款超過原來出售價款,即可在重購自用住宅房屋完成移轉登記的年度,從所得稅應納稅額中扣抵或退還。 財政部說,符合申請退抵稅的「自用住宅房屋」,是指房屋所有權人或配偶、受扶養直系親屬,在出售房屋與重購房屋均已辦完戶籍登記,且出售前一年內未出租或供營業用。申請重購自用住宅「土地」部分的增值... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-06-30 | 點閱數: 2733
陸客來台自由行第一天,兩百多名陸客抵達後,有人觀光,有人探親,也有人忙著瞭解房地產狀況。在大陸從事資產管理的顏瑩夫婦和公司的法律顧問,從北京搭機來台,下午到台中市中港路看屋,對豪宅規格很滿意,還說比上海北京便宜,看好台灣發展潛力,但希望政府鬆綁,放寬相關限制,讓陸客能在台灣購屋居住。 陸客來台自由行第一天,兩百多名陸客陸續到達,除了觀光旅遊,探親訪友,也有人專程到台灣瞭解房地產市場,鄉林集團董事長賴正鎰得知第一天就數十人要來看房子,特別到桃園接機。在大陸從事資產管理的顏瑩和太太黃鶴,及公司法律顧問周自芳,從北京搭機到達桃園國際機場,接受鄉林集團安排,轉到台中市中港路看豪宅,顏瑩直說,同樣... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-06-29 | 點閱數: 2911
為了打房,政府除了寄出奢侈稅,也力推平價的青年住宅。公共工程委員會現在準備將各地蚊子館,改裝成青年住宅,初步鎖定新北市永和的舊眷村,還有板橋、桃園無人居住的老房子,預計年底前,可以蓋出一百戶以上的青年住宅。 打開紅色木門,舊眷村已經四十多年,可以看到階梯佈滿牆壁脫落的碎片,屋內傢俱也幾乎搬光了,根本沒人居住。政府現在計畫把這裡改建成青年住宅,可以看到屋內三房兩廳,保存完善。土木技師勘查房屋的樑柱結構,狀況良好總共22戶的舊眷村。 三年前交由永和分局保管成為警察宿舍,現在還有兩位警察居住。院內還有停放機車,定時會有警察巡邏,不過這裡年底將完成大改造。透過建築師一新,前院變成公園,前半... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-06-15 | 點閱數: 2697
中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會台灣分會主辦的「2011國家卓越建設獎」今天(10日)舉行頒獎典禮。副總統蕭萬長在致詞中肯定台中市跟高雄市分別有公共建設獲得全球卓越建設獎。他認為,公部門能做到,相信民間將更有動力,提供民眾更加環保的綠建築。 今年的全球卓越建設獎分別由台中市的圓滿戶外劇場,以及高雄市的檨仔林埤溼地公園獲得,世界不動產聯合會世界會長(Alexander Romaneko)親自到台灣頒發獎項,也盛讚台灣能連續3年獲得首獎,絕非幸運而是實力。 副總統蕭萬長在致詞中則表示,看到台灣的作品在國際得獎感到興奮與感動,顯示台灣的建物不但注重品質、美感同時也兼顧生態環保,可說... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-06-14 | 點閱數: 2664
房仲業者今天表示,6月房市一方面有奢侈稅效應,一般住宅價格短期難有衝高機會,另一方面則有月底開放陸客自由行的正面因素,店面、辦公大樓等商用不動產可能受到激勵。 永慶房仲集團研展室協理黃增福認為,現階段房價漲跌受國際情勢、兩岸政策、陸資、大選、經濟成長等因素影響較大。 黃增福分析,店面、商用不動產、豪宅受兩岸經濟協議 (ECFA)及陸客自由行激勵,價格有機會與國際接軌,也較容易吸引國內外法人及資金雄厚置產客的目光;一般住宅交易則受到奢侈稅影響,持有時間限制,短期炒作、衝高的機會不再。 奢侈稅上路1週餘,永慶房仲集團研展室統計,若以5月週平均量當100作為比較基期,6月1日至7日成交... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2011-06-08 | 點閱數: 3059
奢侈稅實施滿一周,學者擔心新稅制「利空出盡」,打房出現「鈍化現象」,建議政府應持續改革土地稅制,加碼抑制房價飆漲力道;業者建議政府須仿照日本設置價格不當上漲的監控機制,建立不動產交易登錄製度,讓房市回歸正常秩序。 由財政部主辦、本報協辦的建國百年財政系列論壇,昨(7)日就「特種貨物及勞務稅(奢侈稅)之政策與目的」舉行首場會議。財政部長李述德表示,政府稅制改革採取動態管理、按步就班改革。健全房市不是稅制一帖藥方就能竟功,還須許多政策配合。 奢侈稅6月1日實施,台北商業技術學院財政稅務系副教授孫克難認為,奢侈稅已產生「鈍化現象」,除非政府再以提高稅率等方式,否則鈍化現象將是必然結果。 台北商... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-06-01 | 點閱數: 2840
不但蓋不得 也賣不出去 98年12月間,台中市王姓男子從台中地院的法院拍賣中,標下台中市北區的80坪土地,總價1500萬元,過戶後才發現是法定空地,不能興建住宅,也賣不出去。 王某不滿法院及提供法拍的台中銀行,在已得知土地實際狀況,卻未在拍賣時註記,致使他判斷錯誤下標,他先向台中地院陳情,但法院認為,拍賣程序已結束而拒絕撤銷,他只好向台中地院提起確認買賣關係不存在之訴,希望撤銷他和原地主及提供法拍的台中銀行之買賣關係,台中高分院審理後,昨天判決王某勝訴。 法院審理發現,這塊80坪的法定空地附屬於旁邊的8間透天店面,這些房屋64年間興建完工,依法保留法定空地,但95年3月間,台中市政府行政... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-05-20 | 點閱數: 2814
歷經十二年的修法研擬,台灣住宅總體政策草案終於出爐!內政部部務會報昨天通過《住宅法》草案,明訂中央主管機關應衡酌社會情況、居住需求,訂定「基本居住水準」,對於未達基本居住水準的家庭,政府應優先給予補貼。 為避免如精神病患、經濟弱勢者、愛滋病患者在租賃房屋時受到歧視待遇,草案訂定了「防歧視條款」,明訂若有歧視情事發生時,民眾可在一年內向主管機關提出申訴,要求違反規定者限期改善,屆期未改善者,主管機關可處一萬元以上五萬元以下罰緩。 內政部部務會報昨天審查通過的《住宅法》草案,共有七章五十四條,除了賦予目前內政部正推動的「社會住宅」、「合宜住宅」法源依據之外,也鼓勵民間興辦專供出租的社會住宅。 ... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-05-18 | 點閱數: 2681
俗稱奢侈稅的「特種貨物及勞務稅條例」將於6月1日起開徵,根據1111人力銀行調查,有7成8的上班族贊成政府的打房政策,主因是奢侈稅能「打擊投機/遏止短期炒作」。不過,在問到現在是否有購屋意願時,卻只有1成3的上班族有興趣,最主要還是屋價未達理想狀況。 奢侈稅將於6月1日上路,這是否對上班族的生活造成影響?根據1111人力銀行的調查,有9成5的上班族表示自己不曾符合被課徵奢侈稅的條件,有8成8的受訪者表示自己一點也不奢侈。針對政府奢侈稅的打房政策,7成8的上班族表示贊成,認為這樣可以「打擊投機/遏止短期炒作」、「縮短貧富差距」。 奢侈稅的效應已在今年4月份的不動產市場起了重大變化。根... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2011-05-17 | 點閱數: 3303
高雄不動產知名品牌巴巴事業與台南崑山科大產學合作,在台南成立全台第一座「不動產開發產業生態知識館」,將土地開發到營造施工、交屋使用等履歷資訊做詳實紀錄,除了能促進房地產市場更透明化,更有助巴巴事業建立不動產人才的晉用管道。 崑山科技大學不動產經營系助理教授顏聰玲表示,房地產開發是一連串複雜又細膩的過程,實務上可能要經歷很多年才能略知其皮毛。對巴巴事業而言,透過此項產學合作,也可讓崑山的不動產相關科系學生獲得完整的實務教育,未來有機會成為巴巴尋找基層員工的重點學校。 房地產業者說,「不動產開發產業生態館」只是一個起頭,由於房地產市場透明化的趨勢是大潮流,未來可以此為藍本,建構房地產履歷資訊,... 觀看完整文章
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