520檔房市 爆千億大量

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520檔房市爆千億大量

訪客 - [媒體新聞] | 2011-05-13 | 點閱數： 2701

住展雜誌今天表示，奢侈稅已逐漸淡化，行政院推出青年成家專案，營建業以「利空出盡」看待現階段房市。北台灣520檔期在短短 1個月內，爆出新台幣1250億元的大量。住展雜誌發佈北台灣520檔的推案狀況，從5月15日到6月15日 1個月期間，總推案量為1250億元，比去年520檔的1586億元推案量減少21%。雖然有許多建案是329檔應推未推或延後推案，但1個月內將推出1250億元的量體，也是2008年以來520檔期第2大量。住展雜誌說，從520檔指標個案可看出，超過10億元以上的指標個案有31個，總推案量為961億元，以961億元的3成為10億元以下的推案總數，得到1250億元的總推案量。... 觀看完整文章

居住正義」購屋優惠套餐上菜

M_亭君 - [媒體新聞] | 2011-05-12 | 點閱數： 2804

行政院會今（12）日將拍板健全房市，實現居住正義配套措施，加碼青年安心成家貸款額度、年限，端出「套餐式」多元優惠租購措施；並將釋出公有地，採BOT方式興建現代住宅。行政院長吳敦義將親自主持行政院會後的記者會，宣佈房市重大利多。同時與奢侈稅6月1日上路，一方面遏止短期投機炒作，一方面活絡正常房市。據瞭解，經建會提出的現代住宅方案已獲政院支持，將報行政院會通過，將大量釋出公有土地，設定地上權，採BOT方式辦理，只賣屋不售地，售價將比市價低，戶數將視市場需求，提供給名下沒有房屋的經濟弱勢族群居住。現代住宅將分階段推動，第一階段將以百分之百政府擁有、無地上物的公有土地為活化利用目標，政府出... 觀看完整文章

利用人頭炒房二人判刑

訪客 - [媒體新聞] | 2011-05-11 | 點閱數： 2902

人頭購屋炒房，法院重判！黃光榮、許麗卿利用人頭戶炒房獲利兩千餘萬元，遭台北地院依偽造文書等罪各判四年兩個月，法官更在判決書中斥被告不道德，法官強調，房、地是滿足人民受憲法保障居住權的基本民生必需品，並不是用來炒作、賺取暴利的投機工具。黃、許兩人信用不佳，遭列拒絕往來戶，九十五年間利用人頭及假薪資證明購屋貸款，並假造不實買賣合約拉高房價，再高價售屋，若炒樓失利無法出售，即不繳貸款，形成呆帳，人頭王碧蓮、林順江也遭判刑四個月及六個月。承審法官更在判決書中指出，黃光榮、許麗卿炒作房地賺取差價，間接影響其他循規蹈矩民眾以平實、符合人民平均收入水準的價格購屋機會，動機、目的已不道德。 ... 觀看完整文章

北市盯上日租套房要求網路撤廣告

M_亭君 - [媒體新聞] | 2011-05-10 | 點閱數： 2907

都會區相當流行的日租套房，屬於違法營業旅館，公安堪慮，由於訂房方式主要透過網路，台北市政府昨天舉行記者會，宣示將從廣告刊登源頭開始管制，已發函給六家網路平台業者，要求撤除相關廣告。六家刊登日租套房廣告的網路業者是港商雅虎台灣分公司、露天拍賣、台北日租網、同學會租屋網、台灣日租屋網、台北日租王。北市府法規會表示，公函今天可送達，屆時未移除廣告的網路業者，可開罰六至一百五十萬元，並可連續處罰，以阻斷日租套房供給面的網路搜尋前端。日租套房租金便宜，是許多商務人士最愛。但台北市觀傳局指出，所謂的「日租套房」或「周租套房」，提供住宿、休息服務並收取費用，屬旅館業務的營業行為，卻未依法取得旅館... 觀看完整文章

地上權70年「現代住宅」租得起就買得起

分享訪客 - [媒體新聞] | 2011-05-10 | 點閱數： 3199

為平抑都會區房價，經建會主委劉憶如昨天說，政府研擬最快今年底，推出「政府出地、民間興建」的「現代住宅」，希望民眾「只要租得起，就買得起房子」。劉憶如說，政府計畫釋出靠近捷運的公有地地上權，最長可達七十年，結合民間建商興建具有品質的「現代住宅」，只要符合「名下沒有任何房子」、「家庭年收入不超過一定水準」兩大條件的民眾就可購買，並享有專案優惠房貸。她強調，目前已鎖定大台北一些捷運末端土地，「面積不用大」，未來再擴及其他都會區。她說，「現代住宅」方案在各部會間已初步形成共識，近期內報請行政院核定，希望今年底前發包執行。都會區房價居高不下，一直是十大民怨之首，各部會目前已陸續推... 觀看完整文章

母親節／調查：6成媽媽為兒女就學　願犧牲自我生活品質

M_亭君 - [媒體新聞] | 2011-05-06 | 點閱數： 3104

6成媽媽為子女擇屋換房，盼為孩子打造健全的成長環境。母親節向來是子女對媽媽表達愛意的最佳時刻，不過相較於媽媽能摸透孩子的喜好，許多的子女卻反而搞不清楚媽媽的喜好是什麼，特別在食衣住行等等生活的必須條件上，媽媽總是給我們一種「不太會要求什麼」的感覺，其實媽媽不是不要求，而是盡可能先以孩子的需求為優先，所以許多的喜好需要都只好暫時往後挪。根據東森房屋在4月份抽樣近五百多位媽媽的調查指出，媽媽自己的生活需求往往會遷就於孩子的需要，如果從住宅需求的條件來看更是如此。調查顯示，有46%的媽媽在選擇居住環境時，會以孩子為首要考量，選擇週邊生活安全性高的社區。其次有近31%的媽媽，會... 觀看完整文章

奢侈稅底定賣方讓價　四月房市買氣止血

M_亭君 - [媒體新聞] | 2011-05-05 | 點閱數： 2705

奢侈稅政策三讀通過之後，四月中古屋市場呈現先冷後溫。根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和三月相比全國交易量減少約5.6%，買氣逐漸趨穩。值得注意的是，四月上旬買氣極淡，可是月中之後買氣加溫，其中以新北市第一圈的中永和、新店等區交易較為活絡，多以中低總價的兩房為主，而各區域價格均有修正，其中也以新北市下滑9.09%最大。　　奢侈稅在短短不到50天就完成立法程序，體現政府打擊房市投機的決心，而最快趕在六月實施上路的進度，已直接抑制投機買方進場，而目前房市利空出盡後，購屋民眾似乎轉趨積極。　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，現階段新北市持續復甦，... 觀看完整文章

預售屋定型契約雨遮不可計價

訪客 - [媒體新聞] | 2011-05-05 | 點閱數： 2476

預售屋定型化契約5月1日上路，現在規定建商除了要有履約保證之外，雨遮也不能計算進房價裡頭，不過消基會爆料，雨遮不計價讓建商變相轉嫁到其他成本，而且這項規定只限制預售屋，對成屋根本不具效益。 5月1日起買賣預售屋將有重大變革，未來民眾不再擔心建商捲款逃跑，因為現在有履約保證的規定，不過消基會說，有履約保證可不代表房屋一定會完工，另外規定雨遮不計入房價，消基會也跳出來突槽! 消基會指證歷歷，說建商會轉嫁成本，讓房價墊高，而且預售屋蓋好，變成成屋銷售時，雨遮照樣可以賣錢，形同一國兩制。因此房仲業者建議民眾在合約當中註明清楚。看來預售屋定型化契約上路後，為了防堵建商留後門，鑽漏洞，... 觀看完整文章

房仲：澎湖房地產持續看俏

M_亭君 - [媒體新聞] | 2011-05-03 | 點閱數： 2656

隨著天候趨暖，澎湖開始進入觀光旺季。全國不動產表示，在五星級飯店陸續開幕及購物中心的加持下，澎湖房地產持續看悄，全國不動產並在澎湖開出首家加盟店。全國不動產澎湖加盟店店東陳自順表示：「澎湖的房地產交易十分熱絡，除了在地純樸的風土民情吸引許多退休養老人士外，更因觀光旅遊而衍生之商機，使得土地的自住和投資需求逐年攀升，更不乏有台灣本島的建商或投資客前來購買興建透天別墅或民宿。在市區有些地段佳的店面或建地，行情與五、六年前相比，已上漲一倍之多。」新聞來源：聯合晚報╱記者游智文

不動產交易實價登錄立法拉鋸戰

訪客 - [媒體新聞] | 2011-04-29 | 點閱數： 2987

立法院內政委員會昨初審「不動產經紀業管理條例部分條文修正草案」，要求仲介業者在完成所有權轉移登記或簽訂契約後，「以區段化、去除門牌、地號、建號、交易者識別化登錄成交案件實際資訊」。但朝野立委質疑「區段化」規範過於模糊，政府推動不動產交易價透明化決心不足，決議全案保留交付院會協商，未來將和平均地權條例、地政士法修正草案併案協商。仲介業：透明度有限對此修法趨勢，仲介業者認為，仲介業的交易物件，無法代表全數個案，且登記物件以區段化顯示，仍有模糊地帶，透明度有限，無法給予民眾正確的判斷資訊。目前提案「不動產經紀業管理條... 觀看完整文章

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