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訪客 - [媒體新聞] | 2011-03-08 | 點閱數： 2611
今天是三八婦女節，女性在房市也逐漸獨立自主，根據住商不動產調查，今年女性購屋比突破56％，是近七年歷來新高。從投標「宏盛帝寶」法拍屋意外走紅的劉媽媽、身價破億元的時尚名媛何麗玲，到購屋達人張淳淳，女人靠著買屋致富的比率愈來愈高，網路調查也發現，女人最喜歡的理財工具，買房子排第一名！ 永慶房仲集團與HouseFun好房誌調查顯示，高達84.3％女性認同房地產是自己最主要的理財工具，畢竟比起複雜的基金股票，實實在在摸得到的房地產深受女性喜愛。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，現代女性對於財務比過去更自主，寵愛自己不只是買包，也願意砸錢買窩棲身，而越來越多男性為了表達真愛，願意將房子以另一半... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2011-03-07 | 點閱數： 2681
全國1月房屋買賣移轉棟數統計昨（4）日出爐，單月房屋買賣移轉棟數4萬1,974棟，再創2008年5月以來的新高，連續兩個月買賣移轉棟數在4萬棟以上。不過，隨著政府祭出奢侈稅政策，預料將衝擊房市交易。 近期房地產市場利空因素較多，短期市場交易高峰期已過，未來幾個月的房市交易都可能受到奢侈稅的影響，投資意味較高的賣方可能趁奢侈稅上路前出場，買方心態可能傾向觀望。 房屋買賣移轉登記較實際交易時間，大概有一個月的時間落差，所以2011年1月買賣移轉數據，大致可反映2010年12月的年前暢旺買氣。台北市房產交易放量，其他都會區房產交易量也處於高檔水準。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2011-03-04 | 點閱數： 2745
財政部政務次長張盛和昨天指出，對預售屋買賣案，不會課徵奢侈稅，主因是若賣掉還沒過戶的預售屋，是出售「權利」而非房地產，因此屬財產交易所得，要按交易獲利的實價（市價）課徵所得稅。也就是說，列入當年度財產交易所得，綜合所得稅最高稅率四○％，總課稅金額可能比奢侈稅還高。 財政部今天上午舉行首場奢侈稅座談會，聽取工商團體與學者看法，明日召集各稽徵機關座談，財政部官員說，預計三月十日（下週四）將奢侈稅草案報行政院核定，三月底前送交立法院審議。若一切順利，最快七月奢侈稅就可以正式上路實施。 對法拍屋買賣、繼承土地買賣與信託不動產買賣等是否課奢侈稅，張盛和說，主要視其是否炒作行為而定。例如，房子... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-03-03 | 點閱數： 2835
奢侈稅還沒開徵，「打房」效果卻已逐漸浮現！繼上週五兩筆大型商辦標案撤標、流標後，台灣金融資產服務公司和台北法院原訂昨天拍賣台北市成功國宅商場、附近一棟透天住宅、及中崙市場旁的精華區土地等，都臨時喊卡停拍或流標。 法拍業者認為，市場氣氛差，債權人或債務人不願賤賣，寧願延後拍賣時間。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，從法拍物件當事人紛紛聲請暫緩拍賣，可看出奢侈稅對房市的殺傷力。 台灣金融資產服務公司昨天拍售五筆不動產，其中較受矚目的北市大安區成功國宅商場、四維路一棟兩層樓透天住宅，以及新北市新店區花園新城內多筆小面積土地，統統是第一拍，但昨天債權或債務人臨時要求停拍；另外兩個標案也因無人投標... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-03-02 | 點閱數： 2875
奢侈稅預計最快7月1日上路，政府打炒房也打囤房，財政部要對持有未滿二年即出售的不動產，加課10%到15%特別稅，課稅範圍擬採溯及既往的從嚴原則。 新法生效前二年已取得不動產，新法施行後若未滿二年出售，也在加稅之列，藉以避免投機客利用立法空窗期，大量購屋囤房。 財政部明（3）日將邀集工商業界及學者，就「特種貨物及勞務稅條例」（奢侈稅）草案舉行公聽會，財政部將就擬議中的條文做簡報，並開放包括奢侈稅範圍、稅率、生效實施日期等，供外界討論。行政院長吳敦義昨天表示，若可順利通過修法，預計7月1日起實施。 奢侈稅的課稅執行時點引發討論，財政部目前尚未決定，已有三種版本納入考慮。財政部認為，若要包含重... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2011-02-25 | 點閱數： 2940
兔年房市開紅盤，鄉林集團董事長賴正鎰表示，台灣房市沒有壞的理由，在持續低利與抗通膨買盤加持下，預料房市還有三年榮景，鄉林今年全台推案量創下歷年新高，達300億元；中國則是行銷「涵碧樓」品牌，以飯店帶動周邊地產開發的模式，挑戰年獲利15%的目標。 賴正鎰指出，今年各地推案及房價屢創新高，買氣可望延燒至329檔期，包括台北市士林區「鄉林大境」、新莊副都心「鄉林淳青」也都將趕在第一季公開，其中「鄉林大境」總銷30億元，將是鄉林進軍天母的第一棟涵碧樓美學建築，每坪開價可望破百萬元；「鄉林淳青」則是正對國家電影文化中心，且近捷運站，每坪開價60-70萬元，總銷90億元。 第四季將推出「北投圖... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-02-24 | 點閱數： 2817
房價驚驚漲，房地產業界最近紛紛提出房價將反轉下修的警訊，連向來樂觀看待房市的戴德梁行總經理顏炳立昨天也表示，新北市部分區域房市「衝太快了」，會有「泡沫化」的疑慮。 顏炳立昨天形容，大台北房市是「群魔亂舞、黑白不分」，他不看壞兔年房市，但新北市部分區域房市衝太快，令人擔憂，也是在逼政府下重手。 他指出，開春後房市預期漲價的心理很強，使很多人亂開價，創造假性需求，呈現「不買就來不及」的氣氛，炒作得很凶。 他說，新北市的林口目前賣到每坪40、50萬元，新莊賣到60多萬元，板橋賣到80多萬元，已逼近、甚至超越台北市內湖、南港、北投、萬華、大同區的價格，這是很奇怪的現象，「如果新北市的房價這麼高，... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-02-23 | 點閱數： 2806
台灣房市出現泡沫化危機，台灣不動產交易中心總經理李同榮指出，房市多頭格局還有三年可走，預期明年總統大選後，國內政經情勢將會隨選情調整，最慢2014年可能是台灣房市反轉年。 台灣不動產交易中心昨（22）日發佈「2011年台灣房地產走勢關鍵報告」，從2008年第四季到2011年第一季一年半期間，房地產活絡的主要支撐是資金回流，台商資金與降低遺產稅資金是主力。 李同榮說，下半年到2012年第一季面臨立委選舉與總統大選前壓力，政策有可能持續打壓，房地產會處於小漲或盤整格局，明年總統大選，是國內房市續漲還是走跌的關鍵。 李同榮認為，若國民黨續執政，陸資大舉來台才會正式啟動，商辦租金正式起漲，榮景將... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-02-22 | 點閱數： 2619
通膨隱憂再現，今年利率可能再調高，投資型房貸利率有機會接近3%以上！股市震盪，投資人紛紛轉移陣地改買房產，鎖定中南部土地、店面、透天，不動產成最新一波避險投資標的！中南部這類大學透天套房每年提供現金收益高達百萬，按屋齡與房價不同換算租金年投報率至少都有4~6%！ ■　養房像養兒子 每年進貢百萬現金 　　前往中南部國立大學學區買『整棟透天套房』都是不錯的投資，學生客源充足，租金投報率往往高於5%，成為中長期投資客的熱門投資物件！所謂中南部著名大學泛指民雄中正大學、嘉義大學、斗六雲科大、虎尾科大等。『現代首席』現場陳經理表示，物價起漲現金變薄，股市89千點不好做，投資做生意更不容易，只有不動產... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2011-02-21 | 點閱數： 2895
日本歷經房市經濟泡沫，至今房地產景氣仍不振，根據國際房產網站報導，日本商用不動產在過去2年多以來，價格平均下修約20%；為開拓一般住宅市場商機，日本建商鎖定年輕夫妻或單身貴族客戶，推出坪數較小、價格較低的迷你公寓，吸引購屋族目光。 近20年來，日本房市持續低迷，目前商用不動產房價仍維持低檔，國際房地產網站指出，過去2年半至2010年第3季，日本商用不動產價格下滑約20%，住宅價格新、舊屋差距較大。信義房屋不動產株式會社經理李旭鎮表示，日本房屋折舊率明顯，口袋較深的有錢人才買得起市中心住宅，例如新宿、港區、涉谷、千代田或早稻田附近，都是價格比較高的區域，新宿周邊每坪開價甚至逾140萬元，換算... 觀看完整文章
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