賣屋沒賺錢？提出證明可免稅！

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賣屋沒賺錢？提出證明可免稅！

訪客 - [媒體新聞] | 2009-03-06 | 點閱數： 3218

房屋價跌讓許多人忍痛賠錢賣屋，後續還要繳納財產交易所得稅，不過財政部提醒民眾，只要能夠提出賣屋賠錢的證明，就可以免繳財產交易所得稅！ ■ 賣屋沒賺錢可以免繳稅　　小王去年賣出手上一戶450萬元的房子，照理說要繳納財產交易所得稅，但是小王當初是以500萬的價格購入此屋，以450萬賣出，賠了50萬，沒有實際的財產交易所得，所以不需要申報所得稅。　　財政部表示，申請人必須備妥當初購屋時的發票、收據、繳款記錄等證明文件，以及房子賣出後的價格證明，以確認申請人確實在這項財產交易上是賠錢的，就可以不需申報財產交易所得稅。 ■ 財產損失證明有效期限三年　　而一... 觀看完整文章

國有財產局招標公告

公告訪客 - [媒體新聞] | 2009-03-02 | 點閱數： 3737

國有財產局台南分處本日新增招標公告單位年度批號種類公告日期開標日期 ... 觀看完整文章

失業到底有多嚴重？

york - [媒體新聞] | 2009-03-02 | 點閱數： 2932

周圍，或多或少已經有人失業，金融業、科技業、傳產製造業，台大政大學歷，碩士學位一樣失業，更有電子工程師已經休了十幾天的無薪假！上班族人人自危不是沒有原因，以往失業率總會在每年暑假高峰之後回降，但從去年第四季開始，不但降不下來，還攀升得令人心驚！一月份的失業率也沒有因為農曆春節的臨時工作機會增加而回降，反而飆高到百分之五點三一的歷年同月最高！季節調整之後的五點三三，不只比歷年同月，更是所有月份當中的歷史最高。五點三一，代表一千零八十八萬名勞動力當中，有五十七萬八千人失業；失業的人當中，有些是「上有老，下有小」的家庭經濟支柱，中高齡失業者佔了兩成二，增加速度位居各年齡層之冠，整... 觀看完整文章

失業一年內可申請房貸本金延繳

訪客 - [媒體新聞] | 2009-02-27 | 點閱數： 2915

最新公佈的失業率已經達到5.31%，目前全台灣有將近六十萬人失業，其中很多人擔心繳不出房貸；而銀行公會已經決定、大幅放寬紓困條件、讓失業的房貸戶可以延緩繳納本金，減輕他們的經濟壓力。失業人數逼近六十萬人，為了協助"非自願性失業"勞工度過難關，銀行公會決議大幅放寬「房貸紓困」條件，房貸本金延緩繳納的對象，從原本失業半年，調整為失業一年內也可申請；原本需提出勞保失業給付證明文件，現在只要有離職證明即可；而且不再只限申請一次，最多以兩年為限。如果以貸款500萬、20年為例，年息2%，現在每個月要繳2萬5千294元。如果申請延緩繳納本金，每個月只要還利息8333元，等於每個... 觀看完整文章

個人仲介賺到佣金也要申報所得稅

york - [媒體新聞] | 2009-02-26 | 點閱數： 3303

國稅局最近追查一起資金異常的案件，意外發現，這位頗有名氣的納稅人，有一筆好幾百萬元的土地買賣仲介佣金，但他卻沒有申報，現在除了要補稅，還要被罰。國稅局指出，雖然土地交易所得目前不用課稅，但個人仲介土地買賣的佣金收入，必須申報個人綜所稅；金額小，不容易被查到，但金額大，有匯款記錄，難保國稅局不會發現。凡是個人資金異常，或者調查局、或洗錢防制中心有通報的案例，國稅局都會協助調查。台北市國稅局最近在調查某位納稅人的資金往來時，意外發現，有數百萬元的土地買賣佣金收入，但納稅人卻沒有申報個人綜所稅，沒有列在其他所得，按納稅人適用稅率、課徵個人綜所稅，現在除了要補稅，還要罰一倍的罰金。國稅局指出，... 觀看完整文章

祭祀公業應如何申請依古蹟土地容積移轉？

訪客 - [媒體新聞] | 2009-02-24 | 點閱數： 3251

祭祀公業若為古蹟之指定、古蹟保存用地、保存區、或其他使用用地或分區之編定、劃定或變更，致其原依法可建築之基準容積受到限制部分，得進行古蹟土地容積移轉。上述容積移轉申請程序，依內政部97.4.8台內營字第0970802638號函釋示，祭祀公業土地清理要點第19點規定：「祭祀公業土地之處分或設定負擔，得依土地法第34條之1第5項規定辦理。但規約另有規定者，不在此限。」。又上開辦法第10條規定：「辦理容積移轉時，應檢具送出基地所有權人及權利關係人同意書或其他相關證明文件等資料申請許可。」。是以，祭祀公業古蹟土地申請容積移轉時，如未能檢具上開辦法第10條第7款規定之送出基地所有權人及權利關係人... 觀看完整文章

價跌買好屋 5撇步大公開

york - [媒體新聞] | 2009-02-23 | 點閱數： 3225

房價持續修正，根據中信房屋的統計，今年第一季在市場缺乏利多的條件、屋主求售心切的壓力下，目前全台委售物件中，屋主價格調整的降幅高達10.42％，整體房價降幅將攀升至12％至15％。而在房市低檔之際，如何買到物超所值的好房子，專家傳授5撇步，教你成為精明購屋人：一、搬進便利的都會區、好地段：21世紀不動產新莊中平加盟店店長吳金昆認為，目前正值房市議價空間拉大的階段，都會區房價下修，可物色屋況佳、價格合理的房子，搬進都會區。若已習慣在同區域生活，搬進都會區反而不方便，這類購屋人可進軍同區域中發展潛力佳的地段，吳金昆以新莊為例，目前新莊每坪單價下降約1萬元，民眾趁此機會前進新莊副都心周邊... 觀看完整文章

加蓋違章房屋，應向稅務局辦理申報

訪客 - [媒體新聞] | 2009-02-18 | 點閱數： 2441

房屋稅係以附著於土地的各種房屋及有關增加房屋使用價值的建築物為課徵對象。所以，加蓋的違章房屋也要課稅，房屋所有人應於完工之日起30日內，自行向房屋所在地稅務局辦理申報，以免逾期未報，經查獲補稅受罰。臺南市稅務局表示，辦理房屋稅稅籍清查時，常發現房屋有增建違章的情形，包括陽台、頂樓、一樓前後增建等，均屬房屋稅的課徵對象。但「頂樓」搭蓋的棚架，若未設門窗、牆壁，只供遮陽防雨且未作其他目的使用者，依規定仍應詳細記載於稅籍但可免徵房屋稅。資料來源：台南市稅務局

「青年安心成家方案」將於98年2月16日受理申請

好消息訪客 - [媒體新聞] | 2009-02-16 | 點閱數： 3888

前2年200萬元之零利率房貸將於98年2月16日至98年3月27日止受理申請。本方案除提供前2年200萬元之零利率房貸外，另為協助無力購屋之青年家庭居住於適居之住宅，亦將提供租金補貼，每戶每月最高3,600元，補貼期間最長2年。內政部表示，本方案係配合人口政策推出之住宅補貼，結婚未滿2年之青年家庭或育有未滿20歲子女之青年家庭皆可提出申請，將有機會享有租金補貼或購置住宅貸款利息補貼。98年度計畫辦理租金補貼20,000戶，購置住宅貸款利息補貼10,000戶。如果申請人年齡介於20-40歲、家庭成員無自用住宅、家庭年收入低於60%分位點之家庭就有機會獲得租金補貼；若申請人年齡介於20-40歲... 觀看完整文章

國有財產局招標資訊更正公告

公告訪客 - [媒體新聞] | 2009-02-13 | 點閱數： 3734

國有財產局南區辦事處招標公告98年度第2批國有非公用不動產，其中第17標號，因故更正單位年度批號種類公告日期 ... 觀看完整文章

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