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Maxx - [媒體新聞] | 2009-09-01 | 點閱數： 3183
政府的優惠房貸不續辦，對國內房市會造成什麼樣的影響？研究房地產多年的政大教授張金鶚認為，在民眾購屋需求減少後，北部過高的房價應該會漸漸下滑。淡江大學產經系副教授莊孟翰也認為，今年下半年，除非是好地段或是有大批境外人士、台商來台買房產，否則在市場回歸正常的情況下，國內房市的成交量將會趨緩。 馬政府上任以來，政府優惠房貸總共撥了四千億的額度，的確對去化餘屋有不小的幫助，不過，因為考量國家財政等種種因素，優惠房貸日前已經決定不續辦。 對此，研究房地產多年的政大教授張金鶚認為，在房地產已經過熱、北部房價相對不合理的狀況下，政府不續辦優惠房貸，讓市場恢復正常供需，對房地產市場來說，是件好事。... 觀看完整文章
分享 york - [媒體新聞] | 2009-08-25 | 點閱數： 3765
一、如屬本部(營建署)業管之國民住宅貸款、中央公教、國軍官兵、勞工住宅貸款及臺北市、高雄市政府主辦之國宅貸款等政府債權住宅貸款逾欠戶，於本措施實施期間逾欠達法拍標準者，將由承辦銀行於送拍前，以書面方式通知貸款逾欠戶限期申辦，如擬申請暫停法拍1年，請於限期內(通知後30日內)檢附已填妥之政府債權貸款逾欠戶暫停強制執行申請書(將於書面通知內檢附)及符合弱勢資格之證明文件，逕向原貸款銀行申請辦理。逾欠戶於銀行書面通知限期內未申辦者，仍由各委辦銀行繼續依規定執行法拍。 二、各項弱勢條件資格及應檢附文件如下:  弱勢條件及應檢附證明文件 經濟弱勢者:   ... 觀看完整文章
公告 york - [媒體新聞] | 2009-08-24 | 點閱數： 3980
減免災區災民向地政機關申請核（補）發權利書狀、地政謄本，及申辦建物測量、土地複丈、繼承登記等案件之各項規費 2009-08-14 地政司 依規費法第12條第3款規定，本部已於98年8月13日以內授中辦地字第0980725189號函請各直轄市縣(市)政府，得就災民向地... 觀看完整文章
陳怡文 - [媒體新聞] | 2009-08-21 | 點閱數： 2868
（中央社記者汪淑芬台北21日電）中華郵政公司今天宣佈，配合壽險公會因應莫拉克風災，提供受災戶房貸緩繳優惠服務。 中華郵政表示，因莫拉克颱風造成自用房屋全部毀損者，可申請房貸本金及利息緩繳5年；自用房屋部分毀損者可申請房貸本金緩繳5年及利息緩繳半年；自用房屋淹水的受災戶可申請房貸本金緩繳2年及利息緩繳半年。 至於因莫拉克颱風受災房屋的擔保貸款，可申請房貸本金緩繳1年及利息緩繳半年。   資料來源:中央社
Maxx - [媒體新聞] | 2009-08-19 | 點閱數： 3196
因應莫拉克颱風98年8月8日來襲重創災區災民安置，依據中央災害防救委員會98年8月12日災防應字第0989965151號函送「研商莫拉克颱風災害救災、安置及物資處理相關事宜」會議紀錄會議決議（二），研訂「莫拉克颱風災民安置方案」，報奉內政部核准在案，已以內政部98年8月13日內授營企字第 0980808195號函請各縣市政府、鄉鎮市公所及各有關機關查照辦理，其內容如下： 一、運用現有政府資源規劃安置 （一）已洽請國防部主動提供所管有備用營區，由當地縣(市)政府依需求協調該營舍管理單位安置災民。 （二）請教育部提供管有閒置校舍，由當地縣市政府配合災民安置需求安置災民。 （... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2009-08-17 | 點閱數： 3414
營建署表示，八八水災災後住宅社區重建，涉及非都市土地使用分區或用地變更相關規定，如屬須使用非都市土地小面積（1公頃以下）之遷建或遷村案，得依非都市土地使用管制規則第46條規定：「原住民保留地地區住宅興建計畫，由鄉 (鎮、市、區) 公所整體規劃，經直轄市或縣 (市) 政府依第三十條核准者，得依其核定計畫內容之土地使用性質，申請變更編定為適當使用地；…」，行政程序較為簡便，前有93年間，因應72水災辦理台中縣松鶴部落之遷建（遷建面積0.99公頃），即循上開規定迅速完成相關使用地編定變更程序，惟因上開規定僅適用於原住民保留地區，故該署將儘速協調內政部地政司辦理修正上開規定，以使該規定得... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2009-08-12 | 點閱數： 3197
針對經建會傾向建議行政院不再續辦2000億優惠房貸，改以莫拉克風災受災戶、中低收入戶等專案房貸取代。政治大學地政系教授張金鶚認為，「總是要斷奶的」，將可幫助房市發展回歸基本面。住展雜誌研發長倪子仁今(12)日表示，優惠房貸屬於特效藥，救房市不能一直救，｢該斷奶就要斷奶｣，而新成屋推案量可能會因此減少。 內政部今年4/14核定的2000億元優惠購屋專案貸款，將在8月底將全數用罄，行政院目前交由經建會評估是否第3次續辦優惠房貸。經建會主委陳添枝日前表示，優惠房貸續辦與否，要看是否有負面影響。 陳添枝認為的負面影響目前確實有出現的跡象，包括金融機構不動產放款占放款餘額比重，合計購置住宅貸... 觀看完整文章
分享 york - [媒體新聞] | 2009-08-07 | 點閱數： 3846
臺南市稅務局表示，私有房屋供住家使用，其房屋評定現值在新台幣10萬元以下者，免徵房屋稅。但如果房屋部分供住家、部分供非住家使用時，供住家使用部分得否免稅，係以整戶房屋評定現值在10萬元以下者為限。 例如，住家用部分的現值為8萬元，非住家用的現值為1萬元，整戶合計未超過10萬元，住家部分即可免徵房屋稅，非住家用部分再依非住家用稅率核課；另假設住家使用部分的現值為9萬元，非住家使用部分的現值為2萬元，因整戶合計已超過10萬元，應按住家用及非住家用稅率分別計課房屋稅，即使住家使用部分的現值低於10萬元，亦無免稅的適用。 稅務局進一步說明，所謂住家用房屋現值，係指整戶住家房屋之現值，但不包括（一）... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2009-07-31 | 點閱數： 2991
國內房屋交易，經常因虛坪問題引發糾紛，立法院打算修法檢討，內政部也研議修改地籍測量實施規則，將陽台、雨遮、主要樑柱、承重牆測繪，需記入竣工平面圖，且須「已計入樓地板面積」，才可以附屬建物辦理測量，建商對此多樂觀以對，咸認可減少購屋糾紛。 據內政部統計，國內消費糾紛類型，以建築糾紛列為大宗，其中有關房屋交易時，虛坪認知差距，成為買賣雙方糾紛導火線。這種現象，引起不少立法委員重視，日前更有近40位立委提案，打算針對虛坪問題修法檢討。 內政部順應立院提案，為維護消費者購屋權益，並確保登記制度的公正性與一致性，因此研議修改地籍測量實施規則第273條，必須在竣工平面圖上，載有「已計入樓地板面... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2009-07-27 | 點閱數： 2871
相信無殼蝸牛都曾經幻想過，自己如果能有一戶小窩，那該有多好？而自備款比較低的預售屋，就成了購屋族鎖定目標，只是預售屋到底要怎麼買，才不會有一堆麻煩的後續問題，重點就在選擇好的地段與房屋座向，公設比盡量壓在35%以下。 不論是簡潔風的裝潢格局，還是飯店式的家居空間，都讓無殼族看得驚歎不已，因為可以分期付款，沒有高自備款的問題，讓這種預售屋成為購屋族最愛，但只單靠一紙設計圖，加上光鮮亮麗的樣品屋，真的就能放心買預售屋嗎？ 房產投資客辜博鴻表示，「建設公司給你什麼，你要去確認，比如說，它的外在環境、它的內部格局、它的挑高、它的樑柱位置，這是以後我們住進去之後，也許跟以後的裝潢會有出入的。... 觀看完整文章
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