:::

文章列表

訪客 - [媒體新聞] | 2007-10-03 | 點閱數: 2544
第三季台北市辦公市場整體空置率持續下降,台北市商用不動產行情持續看好,其中又以頂級辦公市場租金漲幅較高,房地產業者認為未來辦公室市場租金行情也會形成M型化市場,且由於整體租金行情低於亞洲其他區域,不少大型商業開發案都吸引外資興趣。北市頂級辦公租金漲最多 根據高力國際針對第三季台北市辦公市場調查顯示,在無新供給增加且市場需求穩定發展下,單季去化量達到6,100餘坪,整體空置率由第二季的6.99%下降至6.55%,平均租金也較第二季小幅上漲0.48%來到每月每坪1,801元,其中頂級辦公大樓租金較第二季上漲0.84%,每月每坪2,656元,A 級辦公大樓租金較第二季上漲0.13%,每月每坪2... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2007-10-02 | 點閱數: 2893
蘆竹鄉戴小姐詢問:納稅義務人若拒絕收受稽徵文書或行蹤不明時,稽徵機關有那些送達方式? 北區國稅局桃園縣分局答覆:這兩種情形,稽徵機關分別採取下列二種送達方式: 一、寄存送達: 稅捐稽徵機關為稽徵稅捐所發之各種文書,應受送達人拒絕收受者,稅捐稽徵機關得將文書寄存送達地之自治或警察機關,並作成送達通知書,黏貼於應受送達人之住所、居所、事務所或營業所門首,以為送達。 二、公示送達: 應受送達人行蹤不明,致文書無法送達者,稅捐稽徵機關應先向戶籍機關查明;如無著落時,應由稅捐稽徵機關保管應送達之文書,而於其牌示處黏貼,並於新聞紙登載公告,曉示應受送達人,應隨時向其領取。上開公示送達,自... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-09-26 | 點閱數: 2734
內政部已增修抵押權登記書表格式,並配合民法物權編及其施行法(擔保物權部分)修正條文,自本月28日生效,申辦不動產抵押均應改用新式契約書。 台中市中山地政事務所指出,民眾自後(28)日起申辦抵押權設定、移轉或變更登記案件時,都應提出新式契約書,地政事務所才會受理。 中山地政事務所說,配合民法擔保物權部分條文修正,內政部已增(修)訂「土地建築改良物抵押權設定契約書」及其填寫說明、「土地建築改良物抵押權移轉變更契約書」及其填寫說明、「土地建築改良物他項權利移轉(變更)契約書填寫說明」、「他項權利證明書(抵押權)格式」及「土地/建物他項權利部--抵押權謄本格式」等書表格式。
訪客 - [媒體新聞] | 2007-09-16 | 點閱數: 2733
現行民法採概括繼承製,以致弱勢族群難清償被繼承人債務,衍生社會問題。多位立委昨(13)日表示,下周將提案將概括繼承改為限定繼承,保障未成年人、65歲以上老人與無行為能力弱勢族群權益不致受損。國民黨政策會執行長曾永權、國民黨立委雷倩、徐中雄等人昨舉行記者會指出,國民黨總統參選人馬英九下鄉探訪民瘼,發現弱勢民眾被迫承接債務卻無力償還,引發的社會問題非常嚴重。 曾永權說,馬英九要求儘速提案修法保護弱勢,國民黨團已決議,修正民法繼承編為本會期優先法案,下周將以黨團名義提案,盼能以最快速度交委員會審查,也期盼朝野黨派能針對重大民生法案共同推動。 徐中雄說,根據司法院統計,去年只有約3,500... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-09-15 | 點閱數: 2831
按民間的經濟活動中,有關金錢交易、借貸、保證等往來之間,幾乎離不開設定抵押權這種擔保法律行為,即將在今(96)年9月28日施行的民法物權編修正內容,因應現實社會需要,注入釵h不同於以往的融資保障新觀念,為我國經濟發展史展現不同的新風貌。樹林地政事務所主任珙條坁磳隉A長期以來,為了保護社會上經濟弱勢者,我國現行民法第873條第2項明文規定,禁止抵押權設定雙方約定債權如果屆期未獲得清償時,抵押物的所有權移屬於抵押權人。 珙條妎i一步表示,在金融活動密集的現代社會,鑑於擔保物權是確保債權回收的重要手段,當債務人無法履行清償責任時,擔保物權實行的程序必須要快速、有效率、勞務費用最低,才能轉換出擔... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-09-14 | 點閱數: 2737
北區國稅局最近查獲納稅義務人廖君將鉅額資金貸給他人,每年收取3﹪利息,卻未依規定在取得年度申報個人綜合所得稅,除了補稅外還要被罰。  個人因親友之間借貸或其他因素,將自有資金貸給他人而收取利息,債權人未將取得之利息所得合併計算於取得年度綜合所得總額中,以致漏報個人綜合所得稅。依北區國稅局查獲之案例,廖君94年間以自有資金貸予陳君5,000萬元,借貸利息約訂每年收取3﹪利息,於95年間收取利息150萬元,其在債權存續期間所收取之利息,核屬所得稅法第14條第1項第4類利息所得,應依取得年度(95年)合併計算於個人綜合所得總額,申報繳納綜合所得稅。而廖君未依規定申報利息所得,除補徵本稅外,尚需按所漏... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-09-14 | 點閱數: 2987
現在社會結構變化很大,老夫少妻,離婚等家庭不少,一旦父親去世,留下較年輕的媽媽,或者是不幸離婚,該由誰負起照顧下一代的責任?誰來確保子女應有的教養及權益 「子女教育信託」能夠解決現代社會問題。......... 一般人多半認為信託是高資產客戶的專利,事實上並不盡然;一般人可透過信託架構進行投資理財規劃(例如投資境外內基金等),待資產累積到一定程度時,再依個人需求搭配退休、子女教育、財產移轉等附加服務與弁遄A達到照顧自己或親屬的特定目的。 信託是一種財產交付管理的機制。它是受嚴格法律保障的財產管理制度,透過「委託人」、「受託人」及「受益人」三個角色的連結,幫助需要作財產規劃的人,以更有效... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-09-13 | 點閱數: 2670
每年十一月是地價稅開徵季節,不過只要在40天前申請優惠稅率,就能享有公告地價總額千分之二超低稅率。今年適逢中秋節連續假期,民眾在九月廿六日前備妥相關文件,向開徵機關申請作業,便能享受應有權利。 依土地稅法規定,每年十一月一日至卅日地價稅開徵期間,民眾只要提前40日申請優惠稅率,便能從原本基本住宅千分之十徵稅標準降低至千分之二,前後開徵價差達5倍之多。 備妥文件 享千分之二 北區房屋不動產理財研究室研究員江怡慧說,過去優惠稅率申請時間都必須在九月廿二日前送件,今年適逢中秋節連續假期,相關作業也順延至九月廿六日截止。民眾只要備妥相關文件,向所在地稅捐機關提出優惠稅率申請方案,便可享有... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-09-13 | 點閱數: 2780
中華民國不動產仲介經紀同業公會發出了一份宣傳短片光碟,提出了推動「不動產交易安全年」的觀念,提醒消費大眾慎選合法房屋仲介公司,確保自己的交易安全。 「你們那個業務員不是當初跟我答應說我買的房子可以貸款到9成嗎?怎麼現在又說不行了?!還說什麼銀行政策調整,這是不是藉口啊?我不買了可不可以!什麼,說我違約?!要我賠錢?你們還講不講道理啊!業務員離職了?那我之前付的斡旋金呢?還有我給的戶籍謄本、印鑑章、收入證明…那些東西呢?你們到底是不是合法的仲介公司啊?! 上述的交易糾紛,希望遇到的不會是你! 根據內政部地政司的統計資料顯示,從2002~2006年,近5年內全國不動產交易糾紛共有3,... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-09-01 | 點閱數: 2703
行政院長張俊雄昨天再釋減稅利多,民眾出售自用住宅土地,除了每人「一生一次」可以適用百分之十的土地增值稅優惠稅率外,還新增「一生一屋」條件也可適用。 行政院會昨天通過土地稅法與平均地權條例修正草案,新增一生一屋條件,凡本人、配偶及未成年子女名下只有一屋、設籍六年以上的自用住宅用地,符合一定的面積條件,賣屋前五年沒有營業或出租,出售時不限次數,都可以適用百分之十優惠稅率繳交土地增值稅。行政院認為,這項利多,可以活絡房市。 適用「一生一屋」稅率的面積限制,都市土地不超過一點五公畝(約四十五坪)、非都市不超過三點五公畝(約一百零五坪),是目前「一生一次」自用住宅用地面積的一半。 ... 觀看完整文章
:::

線上使用者

8人線上 (5人在瀏覽本站消息)

會員: 0

訪客: 8

更多…

計數器

今天: 857857857
昨天: 1430143014301430
本週: 1522415224152241522415224
本月: 3574435744357443574435744
總計: 4695099469509946950994695099469509946950994695099
平均: 1175117511751175