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[稅務法律]

M_亭君 - [稅務法律] | 2017-12-14 | 人氣:342
       本市107年公告土地現值暨公告地價調整,經本市地價及標準地價評議委員會評議通過,公告土地現值與106年相較平均調降0.04%,占一般正常交易價格比例為90.08%,公告地價與105年相較平均調降0.05%,占一般正常交易價格比例為19.18%,將於明(107)年1月1日公告。        受到房地產景氣略為降溫,本市106年市價變動幅度不大,僅東區因平實營區市地重劃區、南臺南副都心區段徵收區即將完成帶動周邊地區上漲達2%,及南科周邊新市、安定等區因南科產業蓬勃發展帶動地價上漲達1%外,其餘... 觀看完整文章
陳孟德 - [稅務法律] | 2017-03-22 | 人氣:716
《納稅義務人辦理個人房屋土地交易所得稅申報『常見錯誤情形』》  財政部高雄國稅局表示,105年1月1日以後取得或103年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋、土地,於105年1月1日以後出售者,除符合免申報條件外,應於完成移轉登記日之次日起算30日內申報納稅,為協助納稅義務人正確申報,該局整理新制房地合一所得稅申報常見錯誤情形如下,請民眾特別注意。  申報地點:誤將申報書及相關附件遞交至出售標的物所在地稽徵機關 ,納稅義務人(賣方)應向申報時「戶籍地」所在地國稅局辦理申報。  申報期  (一)申報期限計算錯誤(例如:以移轉登記... 觀看完整文章
M_亭君 - [稅務法律] | 2016-11-25 | 人氣:560
臺南市政府財政稅務局表示:105年全國各縣市調整公告地價,以致於地價稅調整幅度較往年高,為切實舒緩民眾繳稅壓力,財政部今日(11/23)緊急發布,除了自用住宅用地外,再放寬只要在105年9月22日符合各項減免稅地及特定用途之事業用地,如工業用地、公共設施保留地、供公眾通行之騎樓用地……等等,均可於105年11月30日前提出申請,只要經審查核准,本年度就可改按較低之稅率繳納地價稅。 該局特別指出,以自用住宅為例,地價稅額負擔就相差4倍。例如,原來一般用地應繳納5,000元的地價稅,經核准改按自用住課徵,只需要繳納1千元的地價稅。本項申請截限日放寬措施自11月9日到21日止已受理民眾申請約6... 觀看完整文章
T_恭慧 - [稅務法律] | 2016-07-20 | 人氣:746
針對宜蘭縣調整今年的公告地價漲幅達118%全國最高,縣議會昨天召開臨時會,縣議員批評縣府因財政困難,拿人民開刀,把民眾當成提款機,藉由提高稅收增加縣政財庫,而且提高地價前未送交議會審議,程序有瑕疵,縣府作法不顧民意。 縣府地方稅務局指出,公告地價每3年調整1次,上次宜蘭縣公告地價占市價的11%,低於全國平均的19%,因此這次調整到全國平均,導致民眾感覺調幅很高,並非要藉此增加稅收。 議員陳鴻禧、黃定和指出,縣府財政全國排倒數,縣府財政困難,但也不可以把縣民當作縣政財庫,透過提升稅收來彌補財政缺口,根本是巧立名目,強取縣民財產,而且縣府調高公告地價前,都未通知議會或送審,結果地價稅、... 觀看完整文章
M_亭君 - [稅務法律] | 2016-07-05 | 人氣:629
好消息!實價登錄申報方式將增加新管道,自今(105)年7月1日起,民眾可以在申辦不動產買賣登記案前,先預為申報不動產成交案件資訊,減少逾期申報的風險,屆時歡迎民眾多加利用。   根據內政部統計,實價登錄制度從101年推動至今,全國共有627件裁罰案件,其中498件為逾期申報案件,依規定逾限申報案件將被裁處3萬元以上,15萬元以下的罰鍰。   內政部長葉俊榮日前於部務會報聽取「實施實價登錄預申報」報告後表示,為減少民眾逾期申報受裁罰,新增「預申報」方式,讓申報人可事先於線上申辦系統登錄,與申報買賣登記案件時併同送件,於登記完畢後只需至網站確認是否完成申... 觀看完整文章
M_亭君 - [稅務法律] | 2016-03-23 | 人氣:611
【公布日期文號】 內政部99年7月8日內授中辦地字第0990724891號令 【要旨】遺囑執行人得依遺囑內容實施遺產分割,並代理繼承人申辦遺囑繼承登記及遺贈登記,無須徵得繼承人之同意 【內容】有關部分繼承人不會同申辦繼承登記時,遺囑執行人得否依遺囑內容實行遺產分割並代為申辦分別共有之遺囑繼承及遺贈登記事宜,經函准法務部99年6月11日法律字第0999012357號函略以:「按遺囑執行人有管理遺產並為執行上必要行為之職務(民法第1215條參照),其於處分權之範圍內,排除繼承人之處分權(民法第1216條參照),並無須得繼承人之同意,繼承人亦... 觀看完整文章
M_亭君 - [稅務法律] | 2015-12-23 | 人氣:591
財政部公告明(2016)年發生的繼承或贈與案件適用遺產稅、贈與稅的免稅額、不計入遺產總額及各項扣除額金額, 因累計物價漲幅未達稅法規定調整標準,維持與今(2015)年相同不變。   依據最新公告,明年發生的繼承或贈與案件,其所適用遺產及贈與稅相關的免稅額、不計入遺產總額及各項扣除額金 額分別是: 一、免稅額:遺產稅為每人1,200萬元;贈與稅則是220萬元。   二、遺產稅扣除額部分,配偶扣除額為493萬元;父母及喪葬扣除額均為123萬元;重度以上身障扣除額為618萬元;         直系血親卑親屬... 觀看完整文章
陳孟德 - [稅務法律] | 2015-05-29 | 人氣:561
為解決國內未登記工廠存在已久的問題,總統於99年6月2日公布「工廠管理輔導法」修正案,修正第33條、34條並訂定「未登記工廠補辦臨時工廠登記辦法」有條件輔導登記條款,期以促進工業發展,健全工廠管理及輔導。 臨時工廠登記自101年6月2日截止受理後,仍有許多業者希望延長申請時間,經濟部基於輔導廠商及健全工廠管理機制,修正「工廠管理輔導法」第33條及第34條條文,經立法院103年1月3日三讀通過,並於103年1月22日經 總統令公布,將臨時工廠登記第一階段申辦期限延長至104年6月2日止,輔導期間也一併延長至109年6月2日止,經濟部103年2月21日發函各縣市政府請自即日起開始受理臨時工廠... 觀看完整文章
陳孟德 - [稅務法律] | 2015-05-15 | 人氣:587
個人出售房屋財產交易所得之計算,其未能提供實際成交金額或實際成本資料查核者,按下列標準計算其所得額: 一、有實際成交金額,無實際成本者,如符合下列情形之一者,應以實際房地總成交金額,按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入,再以該收入之15%計算其出售房屋之所得額: 1. 臺北市,房地總成交金額新臺幣7,000萬元以上。 2. 新北市,房地總成交金額新臺幣6,000萬元以上。 3. 臺北市及新北市以外地區,房地總成交金額新臺幣4,000萬元以上。 二、除前款規定情外,按下列標準計算其所得額: 以出售年度房屋評定現值按財政... 觀看完整文章
陳孟德 - [稅務法律] | 2015-04-01 | 人氣:732
為避免中資來台購置不動產過量,造成中資炒作房地產市場疑慮,內政部31日表示,會堅持現行「543條款」,也就是不動產登記完畢後滿3年始得移轉、每年在台總停留期間不得超過4個月、購屋貸款額度不得超過5成的限制,並未如外傳的要放寬。 內政部表示,現行對於中國人民在台取得不動產,除了限制具黨政軍身分者不得取得外,也堅持每人僅限取得1戶供住宅用不動產,並訂有取得不動產登記完畢後滿3年始得移轉、每年在台總停留期間不得超過4個月、購屋貸款額度不得超過5成,即所謂「543條款」的相關限制。 另外,去年起,內政部也對中國人民來台購置不動產實施總量管制的預防性措施,每年取得土地的上限為13公頃,建物4... 觀看完整文章
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