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[稅務法律]

陳孟德 - [稅務法律] | 2015-01-22 | 人氣:467
第二類謄本不再公開所有權人完整姓名 內政部在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下,修正「土地登記規則」第24條之1等條文,自104年2月2日起,任何人皆能申請的第二類土地登記謄本,將不公開所有權人的完整姓名資料,並另新增利害關係人申請的第三類土地登記謄本,分級保護個人資料。 內政部表示,目前土地登記謄本共分為2類,其中第二類謄本為提供任何人申請,並公開所有權人的完整姓名及住址資料。但近年來,常有民眾向內政部及各地政機關反映,此項規定有洩漏個人資料的疑慮,令人感到個人隱私權不受尊重及生活受到干擾。 內政部經過多次會議檢討,為了兼顧不動產交易安全的公益性與個人資料隱私權的... 觀看完整文章
陳孟德 - [稅務法律] | 2015-01-15 | 人氣:549
債權人代位申辦繼承登記,應否繳清被繼承人滯欠地價稅,才可辦理繼承登記? 臺南市政府稅務局表示: 遺產及贈與稅法第42條明定:「地政機關…辦理遺產…之產權移轉登記時,應通知當事人檢附稽徵機關核發之稅款繳清證明書…其不能繳付者,不得逕為登記。」債權人依「未繼承登記不動產辦理強制執行聯繫辦法」規定檢附遺產繳清證明書或免稅證明書,送請地政機關辦理繼承登記,如果未能檢附稽徵機關核發遺產稅繳稅、免稅等之相關證明文件者,不得逕為移轉登記,其能檢附者,是否即得辦理移轉登記,應再審酌其他法令有無相關規定。 該局進一步說明: 土地稅法第51條第1項規定「欠繳土地稅之土地,在欠稅未繳清前,不得辦理移... 觀看完整文章
陳孟德 - [稅務法律] | 2015-01-08 | 人氣:519
臺南市政府稅務局表示: (一)農地2年內移轉,必須申請農業使用證明書,才能排除課徵奢侈稅。 臺南市政府稅務局表示,民眾出售持有期間未超過2年之農業用地,如符合農業發展條例第37條第1項、第38條之1規定而未申請不課徵土地增值稅者,仍須向農業主管機關申請核發該土地作農業使用證明書,留供國稅稽徵機關查核,作為排除課徵奢侈稅之證明文件。 依據「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)第5條規定,經核准不課徵土地增值稅之土地,非屬特種貨物稅之範圍。所以所有權人買賣不動產符合上開條款經稅務局核准不課徵土地增值稅者,應於國稅局查核時,出示稅務局核發之「土地增值稅不課徵證明書」;如未申請不課徵土地增值... 觀看完整文章
曾怡樺 - [稅務法律] | 2014-06-24 | 人氣:591
內政部「不動產交易實價查詢服務網」(http://lvr.land.moi.gov.tw/)自6月16日上午8時起,開放查詢本(103)年5月31日前已完成申報登錄之案件資訊。本期新增可查詢之案件共計有1萬9千餘件,累計可查詢之成交案件資料已有74萬1千餘件。 內政部表示,本年5月份下期(即5月16日至31日)完成登錄揭露的1萬9千餘件,包括買賣案件1萬7千餘件、租賃839件及預售屋568件。自101年10月16日開放民眾查詢交易案件登錄資訊至今,可查詢之成交案件資料累計已有74萬1千餘件,網站訪客亦超過3,460萬人次。另配合行政院政府資料開放(open data)政策,自102年7月... 觀看完整文章
好消息 陳孟德 - [稅務法律] | 2014-06-14 | 人氣:825
如何避開法律風險講座介紹 一、時間:103.6.28.星期六下午2:00-4:30 二、地點:高雄市勞工行政中心大禮堂(前鎮高中旁,捷運前鎮高中站下車) 三、主講人:法學博士陳樹村老師 陳樹村老師介紹: 是政大法學博士,曾歷練過保險公司理賠員、大陸工程公司法務主管、擔任法官20幾年,在法官任內開風氣之先創立各種不同審案的方法,受人尊敬。陳博士20餘年來,在各機關學校、民間團體,例如地政士公會、仲介公會、勞工團體等教授民刑法、行政法、地方自治法、教師法、稅法、信託法、環保法、工程法律、採購法、強制執行法,擅長處理各式各樣如法拍、不動產疑難、稅務、工程、勞資、醫療等糾紛,... 觀看完整文章
陳孟德 - [稅務法律] | 2014-06-10 | 人氣:643
有關拆屋改建可否繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅,臺南市政府稅務局說明: (一)凡符合土地稅法第9條規定之自用住宅用地,其地上房屋拆除改建,在新建房屋尚在施工未核發使用執照以前,仍准繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 (二)拆除改建之前不符合自用住宅用地規定者,於拆除改建期間是不可以適用自用住宅用地稅率。 (三)原有房屋因開闢道路而全部被拆除,基地已辦理徵收,剩餘部分土地現為空地,但戶籍仍設原處未辦遷移,如果在未拆除前是屬於自用住宅用地,則在新建房屋未完成前,仍准予繼續按特別稅率課徵地價稅;如在未拆除前,並非屬自用住宅用地,而於拆除後僅就空地申請者自不得適用特別稅率。... 觀看完整文章
kelly - [稅務法律] | 2010-02-05 | 人氣:1024
【公佈日期文號】內政部99年2月5日內授中辦地字第0990723757號令 【要旨】抵押權由利害關係人代為清償債務而取得代位權,代位  清償人得提出抵押權人敘明代為清償債務之事實、法令依據及抵押權同意讓與之債權額比例等之文件,單獨申請抵押權移轉登記。 【 資料來源】內政部地政司 www.land.moi.gov.tw/law/chhtml/newexplaindetail.asp ;               ... 觀看完整文章
分享 york - [稅務法律] | 2009-10-24 | 人氣:1034
報繳事項 民眾如係因欠稅原因而遭限製出境後,若想出國,必須先弄清楚辦理限製出境的機關為何,主動與其聯繫解除出境限制之相關作業,以確保不會因手續未辦結而通關受阻。 民眾如係經地方稅稽徵機關陳報財政部限製出境者,欲申請解除出境限制,必須符合以下規定之一: 1.限製出境之期間已逾5年者。 2.已繳清全部欠稅及罰鍰者。 3.依法提供欠稅及罰鍰之相當擔保者。 4.經行政救濟及處罰程序終結,確定之欠稅及罰鍰合計金額未滿限製出境標準者。 5.欠稅之公司組織已依法解散清算,且無賸餘財產可資抵繳欠稅及罰鍰者。 6.欠稅人就其所欠稅款已依破產法規定之和解或破產程序分配完結者。 ... 觀看完整文章
公告 york - [稅務法律] | 2009-09-23 | 人氣:941
財政部規定,出售尚未完成過戶的土地,其交易所得不適用免稅,必須按其他所得合併個人綜合所得累進課稅。 所得稅法第4條第16款規定,個人出售土地的交易所得目前享有免稅。 不過財政部指出,民眾購入土地後,因故未辦理產權過戶,並在買入土地後不久,轉手再出售給第三者時,土地所有權人直接變更土地所有權給第三者,其所出售的是土地登記請求權,並非土地,所獲取利益並非出售土地利得,無法享有免稅。 財政部因此規定,出售未過戶土地的交易所得,必須依據所得稅法第14條的 規定,減除成本及必要費用之後的餘額,按其他所得報繳綜合所得稅。 舉例說,甲在98年向乙買一筆土地,成交價8,000萬元,甲未... 觀看完整文章
分享 york - [稅務法律] | 2009-08-04 | 人氣:1338
【公佈日期文號】 內政部八十年六月二十七日台(八○)內地字第九四○○八二號函 【要旨】確定判決效力不及於當事人之繼受人以外之人 【內容】一、頃據司法院秘書長八十年六月二十日(八十)秘台廳(一)字第Ο一六五一號函以:「二、按民事訴訟法第四百零一條第一項規定,確定判決對於訴訟繫屬後為當事人之繼受人者,亦有效力,所謂『繼受人』固包括一般繼承人,惟如當事人本身原係第一順序親等近之繼承人,而又均拋棄繼承者,依民法第一千一百七十六條第五項規定,由次親等之直系血親卑親屬繼承,然此際該次親等之直系血親卑親屬係被繼承人之繼承人,並非該當事人之繼承人,自無上開規定之適用。三、來函所述姜某基... 觀看完整文章
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