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訪客 - [媒體新聞] | 2015-08-19 | 點閱數： 2955
新竹縣有豐富的農特產，近年來許多鄉鎮紛紛投入農地活化，部分農民為發展觀光，將農地原有水稻全都剷除，灌入水泥和草皮，將農舍改建成咖啡廳或餐廳，雖然帶來豐富的觀光效益，但原有自然生態也因過度開發而遭破壞。 湖口鄉張姓農民種稻40多年，家裡有六分多的田地，多年前就有人想要買下田地，作農地活化，改建成餐廳，但他堅持不賣，寧願每天在田裡忙到不可開交，也不願看著家鄉環境受破壞。 他說，很多農地都是被投資客買去，綠油油稻田改成農舍，附近稻田也受影響，長出來的稻子不像以前晶透飽滿，農地變為其他建築用途，根本毀了自然環境。 「農地開發應適度，看環境而定」竹東鎮農民莊正燈說，利用農地改成其他用途... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2015-08-17 | 點閱數： 2910
過去打房不疑餘力的央行，現在縮手了嗎？央行宣布放寬房貸管制措施，包括特定管制地區刪除新北市八里、鶯歌以及桃園市，同時，購買豪宅以及第三戶房貸的最高成數，由五成提高到六成。這是央行實施房貸限制五年來首次鬆綁，房仲拍手叫好，但學者卻痛批這根本是打房開倒車。 貸成數不能超過7成的管制地區，刪除了新北市八里、鶯歌以及桃園市全區，同時，購買豪宅以及第三戶房貸的最高成數也從由五成提高到六成，也是央行打房政策五年以來首次鬆綁，有人痛批打房"開倒車"，但為了救經濟，也有人按讚。 央行鬆綁房貸限制，期望讓房價軟著路，而不是落進無底深淵，因為民眾買房痛苦，不只房價高，薪資低更是關鍵，(忙忙忙)，雙薪家... 觀看完整文章
陳怡文 - [媒體新聞] | 2015-08-14 | 點閱數： 3566
賣屋損失抵稅權，財政部確定將不准新、舊制混合扣抵。售屋損失採個別計算抵稅的原則下，年底準備賣屋且預期可能出現虧損者，明（2016）年房地合一課稅新制施行後，若名下再無按舊制分開計稅的房產，虧損將完全喪失抵稅權利。 房地合一課稅新制明年上路，按舊制課的房產包括：取得日在去（2014）年1月2日以前的房產，不論何時出售，房屋及土地利得仍分開課稅；以及，去年1月2日以後取得的房產，持有期間不到二年（即今年底前）即脫手求售，其房產利得也要按舊制計稅。 財政部指出，房產利得將出現新制與舊制混合並行，民眾出售房產時，如果發生虧損其所享有的損失抵稅權益，也需加以明確規範。基於考量新制與舊制的房產... 觀看完整文章
陳怡文 - [媒體新聞] | 2015-08-12 | 點閱數： 3752
苗栗縣債台高築，地方財政出現黑洞，三年一調的公告地價明年將調整，財政部已發函予各地方政府，建議調高公告地價以提高地價稅收入，挹注地方財源；不動產業界預期，明年度調幅恐創下20年來新高，屋主荷包將縮水。 不動產持有稅逐年上調，今年地價稅將在11月起開徵，財政部提醒，自用住宅、工業用地等可適用地價稅優惠稅率，想要申請的民眾手腳要快，必須在9月22日前辦妥優惠稅率申請手續，以免錯失合法節稅的機會。 財政部指出，103年各直轄市、縣（市）均調升土地公告現值，全國平均調升14.19％，較上年平均調幅7.95％高出許多。加上2014年北市調高新屋之房屋構造標準單價，引發業界擔心明年地價稅、房屋... 觀看完整文章
陳怡文 - [媒體新聞] | 2015-08-05 | 點閱數： 3323
【台灣醒報記者張禹宣台北報導】民間房價報告各說各話，政府公佈房價「大數據」讓你不再霧煞煞！內政部5日公佈囊括全國交易的「6都房價大數據」，政治大學地政系教授林秋瑾表示，「不同類型的住宅有不同的比重，可讓數據貼近現實。」 【資料規模 全台最大】 內政部營建署首度公布全國直轄市價格指數，相較於民間所公佈的數據可能會產生抽樣偏差問題，營建署則是透過實價登錄系統，囊括全台所有的房市交易，費時6年才得以完善的「大數據」資料。營建署國民住宅組長王安強表示，「除了此次公佈的6都房價指數外，隨著資料的完備日後，將會接續公佈更多相關的資訊提供企業以及政府單位做為風險管理的參考依據。」 報告顯示，10... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2015-03-31 | 點閱數： 3671
上週財政部投出震撼彈！財政部2015年將下修全台豪宅強制實價課稅申報門檻，擴大豪宅實價課稅範圍，宣布比照央行豪宅認定標準，由原先雙北市8000萬元、其他地區5000萬元以上，下修為台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上即視為豪宅，就要納入實價課稅對象。   也就是說，於2014年售屋者即適用新的豪宅認定標準，2015年5月申報綜合所得稅時，售價達到財政部豪宅認定標準者，將無法再按偏低的房屋評定現值繳納售屋所得稅，即使售屋者不提出成本，國稅局也將按出售總價乘上房地比(即房屋評定現值／房屋評定現值+土地公告現值)，計算屬於房屋的售價，再依15％計算售屋利得，... 觀看完整文章
好消息 訪客 - [媒體新聞] | 2015-03-30 | 點閱數： 3476
民國104年度高雄市身心障礙者房屋租金、承租停車位租金及購買停車位貸款利息差額補助，自4月1日至4月15日受理申請。 高雄市政府社會局身心障礙福利科表示，第二次公告這項補助將開放補助65名房屋租金、6名承租停車位租金及3名障礙者購買停車位貸款利息。 社會局身心障礙福利科說明，身心障礙者申辦房屋租金補貼條件及資格為：高市列冊低收入戶或家庭總收入平均未超過104年度台灣地區平均每人每月消費支出1.5倍（新台幣2萬9124元）者，租賃高雄市的合法房屋。 同時，身心障礙者本人、配偶及其戶籍內直系親屬都無自有住宅，現未接受政府相關租金或貸款利息補貼、未獲政府補助住宿式照顧費用、未使用公... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2015-03-26 | 點閱數： 3479
為提供溪北地區優質產業環境及經濟發展動力，2015年3月12日台南市長賴清德在地政局長林燕山及各界貴賓的陪同下，進行「台南市第三期新營區客運轉運中心市地重劃工程」動土典禮。賴清德表示，市府重視新營地區的建設與發展，也期盼新營區客運轉運中心市地重劃工程，能持續活化新營的發展，促進企業投資意願，帶動溪北地區的商機與繁榮。   賴清德表示，很高興新營區客運轉運中心市地重劃工程終於動土，本次新營區市地重劃工程是由市府地政局主辦，公辦重劃後所得利益也將回歸所有市民共享，這正說明市民的利益永遠是市政推動的第一位，而參與重劃案的地主不僅可以獲得更高土地分配率，同時也讓重劃工程更加順利推動，發揮... 觀看完整文章
分享 訪客 - [媒體新聞] | 2015-03-26 | 點閱數： 3946
租屋空間太大，想找個室友一起分攤房租可不可以？律師表示，只要契約內容沒有載明不得轉租，房客即有權利將房屋的一部分出租，不過要注意，若是將全部的房屋轉租，或者把租賃權讓與他人，房東就有權利可以收回房屋。 承理法律事務所律師李岳洋表示，根據民法規定，承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。 也就是說，在沒有事先載明不得轉租的情況下，房客有權利將房屋的一部分出給第三人，房東無權過問。不過，事實上，許多人都會面臨到親戚朋友來家中借住，卻被房東漲租的狀況。 ... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2015-03-12 | 點閱數： 3090
台南市長賴清德2015年3月9日於台南東區生產路台糖總部西側，出席鐵路地下化專案照顧住宅動土典禮。鐵路地下化建設不僅可解決交通衝擊，也能帶動地區發展。然而市府在執行中央所交予的這項重大建設之餘，也有責任提供周延的配套措施照顧沿線受衝擊的市民，期盼鐵路地下化順利推動、圓滿達成，也希望拆遷戶能夠受到妥善的照顧，嘉惠全體台南市市民。 賴清德表示，鐵路地下化是台南市各界爭取20多年的重大建設，行政院最後於2009年9月核定本案。鐵路地下化不僅可帶動台南發展，在人權角度上，更可解決百餘年來平交道上屢屢發生的意外事故問題。 賴清德強調，市府所推動的照顧住宅為台灣地方制度史上首例。為降低對於拆遷... 觀看完整文章
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