:::

文章列表

訪客 - [媒體新聞] | 2013-02-26 | 點閱數： 3435
 黃金貴地 多出租坐收地利隨著新年度土地公告現值調整，各縣市地王出爐，但地王也分大、小咖。台北市忠孝西路的新光摩天大樓十五度蟬聯全國地王，公告現值每坪四三八．二萬元，可稱是最高檔的百貨辦公大樓；但地王所在，也不見得都是金光閃閃的行業，例如後山台東縣的地王是在賣水果、嘉義縣地王則是在賣蚵嗲。 全台地王中，多的是蟬聯數十年的老地王，如基隆、雲林、屏東等縣市，由於位處商圈，這些燙金地點多半做為銀行、銀樓或是速食、服飾等連鎖店，是名副其實的黃金貴地。這些地王少有交易紀錄，屋主多半自住、營業或出租，坐收地利。 台東地王 百貨行變水果攤 但也有例外情形，例如台東市正氣路、光明路口的... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2013-02-26 | 點閱數： 3262
 儘管不動產市場交易不如過去熱絡，但銀行還是得經營房貸業務，部分銀行鎖定首購、自住的需求，提供可搭配政策型房貸的優惠專案；部分銀行則是針對已有房產的族群，提供房產融資分期，利率最低1.96%，遠低於無擔保信貸。 銀行業者指出，財政部日前宣佈「青年安心成家購屋優惠貸款」方案再展延2年至2014年底，讓不少有意購屋的首購族相當開心，銀行搭配的自辦房貸，目前利率約2%上下，外商銀行的利率略低於本國銀行，需要貸款的自住客可以多方比較。 銀行業者指出，展延後的青年安心成家貸款方案，每戶最高可貸金額為500萬元，最高可貸8成，期限最長30年，其中包含3年只還利息不還本金的寬限期，... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2013-02-18 | 點閱數： 3203
 台南市政府地政局日前公佈房市成交件數，1月大台南建物移轉2025棟，月減5.2%，各行政區以中西區表現最佳，年增幅近2倍，房仲認為和公共建設加持有關。 1月大台南建物移轉2025棟，月減5.2%，但年增76.4%，永康區以377棟再次奪冠，其次是東區266棟和安南區216棟；前三名與前幾期表現變化不大。 值得注意的是，中西區成為台南蛇年潛力熱區，1月移轉157棟，比去年同期的53棟增加196.2%，也比2012年12月的104棟增加51%。 信義房屋台南區協理洪正龍表示，中西區是台南最早發展的住商混和地區，近幾年因市府積極推動運河星鑽特定專區計畫等公共建設，帶動觀光人潮才... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2013-02-18 | 點閱數： 2588
 內政部實價網已經揭露五波資訊，總計逾十萬筆參考房價數據，其中又以中古房價居多，發現部分區域房價其實沒有想像中高，甚至還出現下修的狀況，促使民眾買屋心態從觀望轉趨積極，尤其是一月主要都會中古屋買氣均傳出捷報。 此外，奢侈稅實施將在今年六月屆滿兩年，目前房市已傳出有不少將滿奢侈稅閉鎖期個案逐步釋出，由於短期內釋出數量較過往多，屋主為求獲利了結，對於讓價的空間將更彈性，因此，自住民眾可趁此波進場議價，尤其是面臨交屋潮的重劃區，即使短期內生活機能還未成熟，不過，隨著人口進住，未來商圈將慢慢成形。   新聞來源：自由時報
訪客 - [媒體新聞] | 2013-02-18 | 點閱數： 3191
房市好、利率低，造成流入法拍案件減少，根據內政部統計，去年全年拍賣移轉棟數僅9585棟，跌破1萬棟，創下2003年以來的新低量，移轉棟數僅是SARS當年的2成不到。 SARS後隨景氣轉好，法拍案件與移轉棟數一路遞減，去年國內的景氣表現雖差強人意，但房價維持高檔，失業率維持穩定，法拍的移轉棟數也來到近年新低。 景氣越好 法拍量越少 從內政部統計處資料來看，這波拍賣移轉的數量從SARS後一路快速遞減，除2008年下半年出現的金融海嘯，導致2009年的拍賣移轉微幅增加外，之後的拍賣移轉數量更是逐年遞減。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，法拍數量向來是市場的反指標，景氣越好，法拍量越少... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2013-02-06 | 點閱數： 3134
對公部門研擬關閉民間自由買賣容積，未來統一由地方政府出售容積，學者認為，此舉或可改善現行容積買賣混亂狀況，也對地方政府財源籌措有相當幫助；但未來如何以便宜價格向地主徵收公共設施保留地，再將容積以市價轉售給建商，在執行上會有不少難度。 玄奘大學財金系副教授花敬群指出，這政策對房市並不會造成太大影響，反而對政府財政籌措有相當助益，尤其是可以便宜價格向地主徵收土地，再將容積以市價出售給建商，兩者之間的價差將是政府財政的大補丸。 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，政策立意良好，適度管制容積買賣，對房市有助益。但他也提出疑問，價格的認定將是未來機制可否建立的重點，且隨著市場機制，價格將會浮動，價格... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2013-02-06 | 點閱數： 3178
 2011年12月13日立法院三讀通過實價登錄地政三法，將不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例等修正條文中，納入實價申報登錄製度，目的為促進不動產交易資訊透明化，降低目前不動產資訊不對稱情形，避免不當哄抬房價。而不動產實價登錄製度已於2011年8月1日正式實施，凡權利人、地政士、不動產經紀業者於買賣案件辦完移轉登記後30日內，應主動申報登錄土地及建物成交案件的實際資訊，違反者將處以3至15萬元之罰鍰。  彰化縣政府地政處長王銀和表示，不動產實價登錄製度是為使房地產交易價格透明化，以健全不動產交易市場及實現居住正義之目標，因買賣有價金支付之對價關係才需申... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2013-02-06 | 點閱數： 3411
 現三星廢耕地約78公頃 〔記者楊宜敏、胡健森／綜合報導〕三星鄉許多農地荒廢，水鳥、野鼠、蛇類肆虐，導致毗鄰耕作的農田遭殃；公所清查有七十八公頃農田，草長超過六十公分。鄉長黃錫墉說，公所通知地主改善卻遭置之不理，近日將再度寄發通知，收到公函十五天內若不改善將開罰，最高可處一萬二千元罰鍰；員山、壯圍等公所都有意跟進。 田鼠、水鳥、蛇類肆虐 黃錫墉說，三星鄉耕地面積約三千公頃，吸引都會區的房地產業者、甚至財團覬覦，爭相購買投資卻未耕作，導致農地閒置長草，引來田鼠、水鳥、蛇類築窩，外出覓食時，危害一旁有在耕作的農田。 八十二歲老農友吳友田說：「田鼠好可惡！還會從廢耕地挖地洞到他的蕃... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2013-02-03 | 點閱數： 2998
 內政部昨天公佈去年全台建物買賣移轉棟數，僅32.97萬棟，比起前年36.1萬棟，年減7%，創下十年新低； 台北市，去年移轉棟數僅3.8萬棟，年減23%，衰退最多，高雄市去年共3.9萬棟移轉量，年成長5.75%，「北冷南熱」房市格局確立。  統計也顯示，去年12月單月全台買賣移轉棟數為2.88萬棟，月減4%，旺季不旺，全台交易量更是跌破33萬棟，創下2003年SARS以來的新低量； 台北市、新北市、台中市分別年減22.73%、17.65%、7.8%，僅桃園、高雄年成長0.68%、5.75%，高雄房市交易量首度超越台北市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前年... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2013-02-03 | 點閱數： 2854
 住展雜誌昨天公佈一月預售市場調查，受年底購屋潮影響，各建案來客量、成交量均明顯提升， 也讓已連續三個月黃藍燈的住展風向球，回到代表安全復甦綠燈。     住展表示，相較去年12月，今年1月北台灣各指標推案看屋與成交組數均有1成左右成長，其中又以低總價產品買氣上升最明顯，包括桃園八德、平鎮、蘆竹、新北五股、淡水、三重以及北市總價1000至1500萬的小宅，1月都有不少建案熱銷。   住展表示，每年農曆年前房市都會出現一波買氣，今年也不例外，但北台灣房市在桃園升格、五楊高架道、新北環快、台65線等交通題材激勵下，今年買氣更勝去年，一舉讓已連續三個... 觀看完整文章
:::

線上使用者

19人線上 (15人在瀏覽本站消息)

會員: 1

訪客: 18

ting,

更多…

計數器

今天： 731731731
昨天： 692692692
本週： 2763276327632763
本月： 2359823598235982359823598
總計： 4566818456681845668184566818456681845668184566818
平均： 1176117611761176