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訪客 - [媒體新聞] | 2011-02-18 | 點閱數： 2619
     內政部昨天宣佈，已將公部門結合私部門，在網站上提供全台房地產成交行情、公告土地現值及不動產交易相關資訊，讓房市交易價格資訊更透明。未來一旦立法強制仲介經紀業按實價登錄交易資訊後，內政部擬將針對區段化作出平均值或中位數，讓房市交易價格更透明。 　內政部地政司昨天公佈，已在全球資訊網及ehouse不動產交易服務網，民眾可透過這些系統查詢房地產交易價格。 　地政司副司長王靚琇表示，以前民間都各自提供房仲資訊給消費者，這次內政部將民間私部門資訊整合，與公部門重新排列組合後，提供全台房地產成交行情、公告土地現值及不動產交易相關資訊，供消費者查詢，過去... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-02-17 | 點閱數： 2824
          北京為了貫徹「國八條」調控房地產，十六日推出被房產界稱為「史上最嚴格」的十五條施行細則，即日起，外地人在北京，最多只能買一戶房，同時必須有五年以上納稅證明，而已有兩套以上住房的北京戶籍家庭，也不能新購，藉以全面圍堵投資性、投機性購房；影響所及，大陸一線城市已經出現房租上漲一○％以上的現象。     　北京市推出的樓市調控細則，從限購、稅收、信貸、土地、行政各方面，打壓過熱房市，規定：外地人購房須提供五年納稅證明、限購以「認房」為標準、開發商定價與成本差異... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2011-02-15 | 點閱數： 2851
一般而言，工業區土地通常做為工業用的廠房、廠辦，隨著台北都會區的擴張，房價日漸昂貴，原本應當作為廠房、廠辦的建築紛紛改建為住家使用，於是市場上出現工業用地上蓋住宅的產品稱為「工業住宅」。這些工業住宅相較週遭的一般住宅便宜，看從外觀上看似和一般住宅相差無幾，故吸引不少所得有限的族群進駐，房地產業者表示，雖然外觀上工業住宅看似和一般住家無異，但實際上，安全性較差、銀行承貸成數低，且工業住宅轉手較不易，購屋時仍需小心。 週遭環境複雜 安全要小心 工業住宅要注意的是周邊環境混亂，工業住宅因土地使用分區屬於工業區，最常見的問題就是社區旁邊，可能是大片的工業區，若周邊工廠仍在營業中，或未來... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-02-11 | 點閱數： 2708
98年遺贈稅率調降後，房地產交易登記中的繼承與贈與棟數就不斷攀升，根據內政部統計，去（99）年一整年國內的繼承與贈與棟數雙雙刷新歷史紀錄，創下20年來的新高紀錄，其中以新北市、台北市的「富爸爸」移轉棟數最多。 去年全國贈與移轉棟數達3萬5561棟，繼承移轉達3萬9006棟，兩者均為民國80年以來最高，其中繼承更突破84年的歷史高點，再創新紀錄。就區域表現來說，新北市、台北市、桃園縣三縣市分佔繼承、贈與移轉的前三名，其中，新北市的繼承、贈與移轉都超過7千棟，台中市與高雄市則緊追在後。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，遺贈稅稅率的調降，加上兩岸關係和緩，資金湧入，使得不動產市場前景看好... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-02-09 | 點閱數： 2625
女性自主意識抬頭及經濟獨立，國內房地產市場上愈來愈「敗犬當道」，不僅形成一股粉領族購屋勢力，甚至不乏預售推案就規劃成「敗犬類產品」，從案名到接待中心到樣品屋都充滿浪漫情懷，花瓣浴池、公主床幔、星空SPA等感性訴求，就是想擄獲敗犬一族的芳心。 ■　單身女購屋 把握「三三」原則 　　從市場面觀察，不動產僅是她們理財投資的工具之一，也是分散投資風險的主要標的！但對於初次進入房地產市場之粉領新鮮人該如何進行不動產投資呢？首先必須把握所謂的「三三」原則。 　　第一個「三」就是購屋時要先準備三成之自備款。通常銀行對於房貸都是以七成為正常之放貸水準，因此自備三成自備款是最起碼的要求，一旦利率走高，在... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2011-02-08 | 點閱數： 3121
去年萬人報考不動產經紀人 看好國內房市前景，民眾也熱衷國內各種不動產證照，考選部去年12月舉行的不動產經紀人考試，就吸引一萬多人報考，比前1年7600人多出近3成。房仲業表示，不動產證照對投入不動產確有不小幫助，會比其他人擁有更多的成功機會。 台灣房屋執行長謝萬雄表示，國內不動產相關證照大致有營業員、經紀人、地政士、估價師、建築師、土木工程技師等項目，其中以營業員資格最易取得，其次為經紀人，其他包括估價師、地政士、建築師等困難度都不低。 營業員 最基本證照 營業員證書是進入不動產這一行最基本的證照，不過並不困難，只要到內政部核可的受訓機構接受訓練，上滿30個小時... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-02-08 | 點閱數： 2638
內政部統計處買賣移轉棟數資料出爐，去年全國買賣移轉件數突破四十萬件，達四十萬六千七百件，比去年增加四．七％，成交量創二○○八年以來的高點，其中，去年十二月全台買賣移轉棟數為四．一萬件，比十一月增加一成以上，交易動能強勁，直逼二○○八年總統大選時盛況。 　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，如果以去年房屋移轉件數增幅來看，台中市、桃園縣、台中縣、高雄市等區域，成長率超越全台房市平均。其中，桃園縣十二月為四九四四棟，創下二○○七年以來的單月新高，信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，從去年第二季開始，市場上買方動作轉趨積極，一些新建案的餘屋也快速去化，在新案房價攀升帶動下，一些單價十萬元以下的中古屋... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-02-08 | 點閱數： 2687
今年企業發放年終獎金出手大方，上班族算是豐收的一年，想購屋的上班族，可趁開春之際，各房仲業也都開工，將年終獎金化為購屋頭期款，專家建議，北、中、南上班族各要注意不同購屋撇步。 　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，隨著各都會區的產業型態、人口多寡及經濟能力等條件不同，各主要城市的購屋需求也大不相同，北市居民購屋預算總價最貴、連續2季突破千萬元，台中居民偏愛居住空間的坪數要大，南部地區上班族則普遍備妥足夠的自備款。 　根據中信房屋市場研究中心表示，近期有購屋意願的受訪者，平均購屋總價預算是677萬元、自備款金額為304萬元，總價預算較前期增加3.2％；其中以台北市連續2季購屋預算總價突破千萬元大關... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2011-02-01 | 點閱數： 2824
景氣好，帶動北市租金回漲，不過由於租金追不上價格漲幅，投報率持續滑落。台灣房屋表示，雖然陸客自由行後，北市店面行情持續看好，但投資店面主要仍應著眼在長期收租，而非炒短線，有一定水準投報率的物件，仍是較佳選擇。 目前北市主要商圈，依目前租金及售價計算，投報率大多在2~3%之間，明顯偏低，台灣房屋建議不如轉進同樣具有陸客效益的桃園、台中、高雄等地金店面，一來投報率較優，另外進場門檻較低，也較適合一般投資大眾進場。 桃園　桃園有三大熱門商圈，包括桃園市的中正藝文特區、中壢的SOGO海華商圈與中原大學商圈，台灣房屋中正藝文直營店長郭碧芬表示，雖然區域租金行情不及北市與新北市，但投報率卻可達... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-01-31 | 點閱數： 2650
為了抑制過度高漲的房價，上海、重慶昨天正式啟動徵收房產稅。但，昨天投審會卻通過光寶科技以5000萬美元，在大陸成立光寶房地產開發（常州）有限公司，從事不動產開發業，成為房產稅開徵後，首宗台灣業者在大陸經營土地開發、房地產的案例。 大陸啟動抑制房價計劃，先在上海、重慶啟動房產稅開徵計劃，預計後續其他城市也會跟進，卻澆熄不了業者前進大陸、從事土地開發的決心。 事實上，台灣業者看好大陸房地產發展前景，已經有許多企業登陸佈局，櫻花集團本月5日就與陸第一大地產企業中國保利集團合作，將投資人民幣50億元（約新台幣250億元），在上海嘉定新城打造「台北商貿中心」，是ECFA生效實施後，大陸以台灣為主題的... 觀看完整文章
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