溫暖台灣、幸福生活！

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溫暖台灣、幸福生活！

Maxx - [媒體新聞] | 2008-03-19 | 點閱數： 2555

由內政部所編印之資料，其內容包含以下項目.......... 幸福計畫一、經濟生活有依靠幸福計畫二、求職就業真正好幸福計畫三、醫療照顧保健康幸福計畫四、人身安全免煩惱幸福計畫五、栽培教育助圓夢幸福計畫六、關懷家庭免負擔 (詳如所附檔案)

國際油價飆上每桶 110 美元的天價，國內物價也紛紛調漲，「你的錢最近在忙些什麼？忙著放在銀行被通膨吃掉嗎？」類似的廣告訴求最近在房地產市場上也越來越多。據不動產專家研究指出，只要找對地段，以自住兼投資的觀點長期持有，房地產不止是保值的最佳工具，更是打敗通膨讓資產增值的利器。據美商 ERA 易而安不動產的研究顯示，從七○年代到去年底分時間區段來看，只要民眾買下一棟房子，都可打敗通膨，達到保值及增值的效應，特別是在七○年代初就買房子的人，若長期持有到現在，房產最高增值幅度更可高達 45 倍以上。即使到八○年代才買房，房產最低的增值幅度也有1.6 倍。這當中唯一的例外是 1991~... 觀看完整文章

他益信託土地不適用自用住宅優惠稅率

Maxx - [媒體新聞] | 2008-03-17 | 點閱數： 3819

方先生於今年年初將花蓮縣縣內乙筆土地信託與李先生，而李先生聽到稅捐處納稅宣傳，得知自用住宅用地稅率相當優惠，於是前來稅捐處欲辦理該筆土地改按自用住宅用地稅率課徵地價稅，對此該處特別提出說明。花蓮縣稅捐稽徵處表示：依據財政部93年1月27日台財稅字第0920454818號令函釋規定，土地所有權人方先生將土地信託與李先生時，依信託法第一條規定，應將土地產權登記與受託人李先生，並由李先生依信託本旨為受益人方先生之利益或特定目的作管理或處分。受託人李先生在管理信託土地時，不能以李先生名義申請改按自用住宅用地稅率課徵地價稅，將來土地移轉時也不能按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 ... 觀看完整文章

防刷卡機逃稅稅局出新招

Maxx - [媒體新聞] | 2008-03-14 | 點閱數： 4213

國稅局發現刷卡機交易逃漏稅新手法，多家公司註銷營業登記後，仍繼續使用刷卡機刷卡營業收費，或將刷卡機轉供他人使用。財政部已要求銀行收單機構改為每兩個月就要提供特約商的請款資料，並與各國稅局建立單一窗口，即時通報異常的信用卡交易情形，以加快查緝速度和提高查獲率。公司以信用卡進行交易，有無依規定開立統一發票給消費者，一直是國稅局的查稅重點。只要公司申請設置信用卡刷卡機，成為銀行收單機構的特約商店，銀行收單機構每半年就會定期將所屬特約商請款資料移送國稅局，以供國稅局查核公司有無未開立發票逃漏稅情形。由於國稅局歷年來嚴格把關，已經很少公司利用信用卡交易漏開發票逃稅。但中區國稅局近來卻發現... 觀看完整文章

環保署公佈GIS系統上線，環保主題地圖供下載

Maxx - [媒體新聞] | 2008-03-08 | 點閱數： 3694

環保署GIS系統(地理資訊系統)全新改版， 2月29日起以全新風貌，提供三度空間視覺效果的環保地圖免費下載。這項服務可協助各級學校製作教學所需的「圖說式」教材，也可讓一般民眾更容易掌握包括週遭的環境資訊 (環保GIS系統網址 http://edb.epa.gov.tw/epagdc2 )。環保署表示，環保主題地圖種類多達十餘項共九十餘幅，地圖製作結合了地形資料，配色精美且套疊環保設施，可當作背景底圖使用。系統另導入高程地形參數，提供點、線、面三種地形分析資料，增加地形參數、地形剖面及虛擬實境(3D立體)的地形呈現，可提供各種環境管理工作的地形坡度、坡向參考資訊。環保署同時開放各... 觀看完整文章

建材全面上漲房價將漲逾5%

Maxx - [媒體新聞] | 2008-03-08 | 點閱數： 3639

房地產建材全面上漲，購屋民眾首當其衝。台灣省建築開發商公會理事長穆樁松指出，房價將漲5%以上，其中低價房屋影響小，約5%至10%；高價房屋恐漲10%以上。他指出，鋼筋昨天報價已漲到每公噸3萬1千元，玻璃從3月1日起漲1成；塑膠管線、銅線、鋁價、磁磚也全喊漲，建商蓋房子的成本預估漲20%。市場已傳出有不肖建設公司渾水摸魚，「賣400戶房子可能有300戶磁磚有問題。」國民黨籍立法委員邱鏡淳表示，近來鋼筋、建材成本不斷上漲，「有錢還買不到鋼筋」，對建築業造成衝擊。他說，一般薄利多銷的業者只賺取15%毛利，現在一漲價全都吃光，他還聽到有工地因為這一波建材上漲要多支出8億元，已經快吃不消... 觀看完整文章

內政部公告自然人憑證有效期限於97年度到期者，可辦理展期3年

Maxx - [媒體新聞] | 2008-03-06 | 點閱數： 3689

內政部自92年4月30日起開始正式核發自然人憑證，並依「政府機關公開金鑰基礎建設憑證政策」規定憑證效期為5年。因此，自97年4月30日起將陸續出現5年有效期限屆滿情形；為確保憑證使用安全及提昇便民服務，內政部已於本（97）年1月2 日奉行政院核定：自然人憑證於本（97）年度陸續到期者，可辦理展期3年。辦理方式為效期屆滿前60天可上網或赴全國任一戶政事務所臨櫃辦理展期，效期屆滿後3年內只能臨櫃辦理展期。相關展期作業規定，內政部憑證管理中心將於2月底公告於自然人憑證專屬網站（http://moica.nat.gov.tw），屆時請上網參閱辦理展期，以確保您的權益。 ... 觀看完整文章

未辦保存登記之房屋因買賣或贈與訂立契約免繳納印花稅

訪客 - [媒體新聞] | 2008-03-04 | 點閱數： 2692

因訂立買賣、贈與、分割不動產契約並向地政機關申請物權登記，應繳納印花稅。但是未辦保存登記之房屋因移轉申報契稅時，依財政部規定並不需貼印花稅票。屏東縣稅捐稽徵處表示，房屋如果未向所轄地政機關辦理保存登記，日後即無法向地政機關申請所有權移轉變更登記，則此類房屋因移轉申報契稅時，就不屬於印花稅的課稅範圍，依規定不需貼用印花稅票。

法院拍賣之土地，原所有權人得申請改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

訪客 - [媒體新聞] | 2008-03-04 | 點閱數： 3184

屏東縣稅捐稽徵處表示，不少民眾因無力負擔貸款或償還卡債，致房屋、土地被法院拍賣，被拍賣之土地如符合自用住宅用地規定：「土地所有權人或其配偶、直系親屬於拍定日在該處辦竣戶籍登記，且前一年內無出租或供營業用之住宅用地。」而本人未曾享受自用住宅用地優惠稅率者，如拍定時先按一般稅率扣繳土地增值稅，稅捐處會以雙掛號通知原所有權人得於文到次日起30日內檢具相關資料提出申請，改按自用住宅用地稅率核課土地增值稅。該處提醒民眾，經法院拍賣土地之價款若已扣繳土地增值稅，嗣後如申請適用自用住宅用地稅率課徵，致有應退還稅款時，並不是退還給土地所有權人，而是退給執行法院依債權重新分配，因優惠稅率一生僅能享受一... 觀看完整文章

信託受益人不特定或尚未存在，受益人享有之信託利益權利價值或所得額，由信託受託人負擔納稅義務。

Maxx - [媒體新聞] | 2008-02-29 | 點閱數： 3084

本轄納稅義務人林君來電詢問：張君96年1月與林君訂立信託契約，張君（委託人）將財產移轉予林君（受託人）管理、運用及處分，該信託財產於96年信託期間經林君妥善管理及運用產生收入，惟信託受益人不特定，就該信託財產發生之收入，受託人林君有無轉開信託財產各類所得憑單及繳納稅捐之義務？財政部高雄市國稅局表示：「信託財產發生之收入，受託人應於所得發生年度，按所得類別依本法規定，減除成本、必要費用及損耗後，分別計算受益人之各類所得額，……受益人不特定或尚未存在者，其於所得發生年度依前2項規定計算之所得，應以受託人為納稅義務人，於第71條規定期限內，按規定之扣繳率申報納稅... 觀看完整文章

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