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訪客 - [媒體新聞] | 2008-01-19 | 點閱數： 2572
（臺中訊）財政部臺灣省中區國稅局表示：納稅義務人得以被繼承人死亡前五年內繼承之公共設施保留地，按申請日公告現值申請抵繳遺產稅。 ■ 【 財政部臺灣省中區國稅局 發佈 】 依遺產及贈與稅法第 30條規定，繼承人可以遺產課徵標的物抵繳遺產稅，同法第 16條第 10款規定「被繼承人死亡前五年內，繼承之財產已納遺產稅者」，不計入遺產總額遺產，則被繼承人死亡前五年內繼承之「公共設施保留地」，是否可抵繳遺產稅？易生疑義，致常有繼承人來電詢問。 該局就此說明：被繼承人死亡前五年內繼承之公共設施保留地，為免稅標的，應併入被繼承人遺產總額課稅，再依都市計畫法第 50條之 1規定，自遺產總額扣除。... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-01-05 | 點閱數： 2496
近來有不肖記帳業者利用職務之便，盜開發票或侵佔客戶所交付的稅款未代為繳納，造成公司逃漏稅。北區國稅局表示，雖然受害公司不得主張免受處罰，但只要提出相關證據，並向記帳業者提出告訴，仍可減輕處罰的倍數。 北區國稅局最近陸續查獲多家公司被不肖記帳業者盜開統一發票，或無進貨事實，卻以不實的統一發票申報扣抵營業稅銷項稅額，虛列營業成本或費用，造成公司逃漏稅。部分受害公司提出陳情，表示是因委託的代客記帳業者利用處理帳務之便，擅自盜開統一發票或取得不實統一發票列報，造成逃漏稅，主張不知情或無過失而申請免罰。 依民法第103條第1項規定，「代理人於代理權限內以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-01-03 | 點閱數： 2861
去年底三讀通過的民法繼承編及施行法修正案，昨（2）日正式公告，並將在明（4）日正式上路，法務部長施茂林以「各人造業，各人擔。」來形容此次的修正，往後未成年人與禁治產人採強制限定繼承，對於被繼承人的債務，以所得遺產為限，負清償責任，並全面回溯，避免從前「天上掉下來的債務」的悲劇。 新法共有三大保護措施：一、對於無行為能力（未滿七歲或禁治產）和限制行為能力（七歲以上、未滿20歲而且未婚）的繼承人，對繼承債務採「限定」責任，有多少遺產，還多少債務；二、限縮繼承人對被繼承人保證債務的責任，以繼承的財產為限；三、延長繼承人主張限定和拋棄繼承的期間為知悉起三個月。 法務部說明，新法上路後，欲主張限... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-01-03 | 點閱數： 2632
去年基金公司紛紛推出不動產基金，基金評鑑公司晨星（Morningstar）指出，這彷彿是網路泡沬時期，網路基金數目暴增的翻版。 去年美國房地產市場轉差，次級房貸風暴擴大，甚至讓人擔心美國景氣將陷入衰退，害怕全球走了四、五年的多頭將就此結束。晨星說，從基金類型數目的變化，可以看出市場的泡沬程度。 晨星分析師凱內爾（Russel Kinnel）指出，在2000年到2002年的全球股市空頭時期，不少大型基金公司推出網路基金，而且時機就在泡沬破滅前夕，因此投資人的資金大幅虧損。 雖然大部分當時推出的網路基金不是被併就是清算，但有鑑於那次的慘痛教訓，釵h基金公司的高階主管發誓不再重覆同樣的... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-12-27 | 點閱數： 3036
台灣經濟發展數十年來，創造不少富翁，但很多人疏於租稅規劃，以致到了該享受人生的後半輩子時，才為稅務問題傷腦筋。本報特別邀請擅長富人節稅規劃的安永會計師事務所會計師呂旭明，和讀者分享正確的個人租稅規劃之道。 香港取消遺產及贈與稅後，不少有錢人想要放棄中華民國國籍，去當香港人，以為這樣就可以少繳稅。很多人誤解國籍對繳稅的重要性，事實上，和稅負較有密切關係的，反而是在台灣有沒有戶籍和居留時間長短。 舉個例子來說明： 台灣成弘茪H郭陸銘（化名）的女兒曉玉（化名）在美國誕生，有美國國籍。出生後不久，父母便帶她回到台灣申請戶籍，之後由母親陪同在美國受教育，每年冬天都會回到台灣探視親友、並學習... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-12-17 | 點閱數： 2500
稅務專家指出，父母送不動產給成年子女，節稅效果最好；而且最高段的節稅方法，是由子女負擔房貸，房貸部分可以從贈與總額扣除，這種「附負擔」的贈與尤以用在高價豪宅的節稅效果最佳。 如果家中有最近要結婚的子女，父母善用年度及婚嫁贈與的免稅額度，可贈與大筆資金協助子女購屋或直接贈送房子給子女，輕鬆達到幫子女置產又免繳贈與稅的目的。 安侯建業會計師事務所稅務部副總賴三郎表示，贈與不動產的節稅效果最好，如果父母送小孩房子，只要按照房屋的評定現值課稅，不是市價，通常一年房屋稅不到 1.2萬元的房子，房屋的評定現值不會超過100萬元。如果贈與的是土地，也是按土地公告現值計算贈與價值課稅，而非市價。 ... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-12-04 | 點閱數： 2678
〔記者彭顯鈞、李靚慧／台北報導〕立法院昨完成民法繼承編修正草案協商程序，有關「保證債務」是否排除繼承標的爭議，朝野達成協議，修改原協商結論，繼承人對保證契約債務仍有清償義務，但「繼承開始後始發生」之保證契約債務，以「限定繼承」為原則。 現行民法繼承編以「概括繼承」為原則，為解決年幼子女無端背負鉅額債務的悲劇發生，朝野立委主張改以限定繼承為原則。 有關「繼承標的」，朝野立委11月15日第一次達成協議，將「保證債務」排除在繼承標的之外，不過，由於衝擊過大，各方意見不一，朝野立委再行協商。 主持協商的國民黨立委謝國樑表示，希望這是此案最後一次協商，應儘速三讀通過，勿再橫生枝節。 ... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-11-28 | 點閱數： 2684
太平洋房屋總經理高永昆指出， 美國次級房貸（ sub-prime ）抵押市場的量，並未超過全部抵押市場的 20% ，主要對收入過低或債信不良者提供住家抵押貸款，包括浮動利率貸款（ A djustable Rate Mortgage loans ），僅有小額自備款（ down payment ），或甚至沒有，故增加貸款者的風險。 ■ 【 太平洋房屋 發佈 】太平洋房屋總經理之精闢見解 高永昆說，美國抵押市場量約 10 兆美金，其中 75% 的貸款被包裝成證券， 三分之二的貸款因買方資力佳，利率固定，故風險低，然而次級房貸卻產生美國經濟重大問題，乃由於 10 年來 次級房貸借款者為抵押市場... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2007-11-27 | 點閱數： 2923
■ 【 台北市政府地政處 發佈 】 (專門職業及技術人員高等考試不動產估價師考試規則) 第5條、第6條、第7條及第8條條文業經考試院於 中華民國96年11月2日以考試院考臺組壹一字第09600075591號令修正發佈。 法規本文請連結考選部網站(專技人員考試法規)項目參?其連結網址如下 : http://wwwc.moex.gov.tw/ct.asp?xItem=219&ctNode=1368
訪客 - [媒體新聞] | 2007-11-25 | 點閱數： 2728
《參考消息》在銀行緊縮房貸成數、央行調高利率，以及美國次級房貸風暴的影響下，整體房市進入盤整期，現階段買房子議價空間變大了些。但您知道嗎？根據信義房屋最新一項調查，以現在的市況，有近半數的民眾偏好直接買新成屋，因為不僅設備機能佳，且可直接入住，另外有14% 選擇預售屋，顯示買新房子仍是台灣人的最愛。　■ 【 信義房屋 發佈 】 從信義房屋網站iSearch的網路問卷調查發現，大台北地區有64％的民眾購屋很在意屋齡多寡，認為不在意的僅僅6％。有51％的人希望購買屋齡0-5 年的新屋，其次是屋齡5年以上的中古屋（20％）和預售屋（14％）。至於偏好「新成屋」的理由是「已完工可直接入住」、「室... 觀看完整文章
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