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訪客 - [媒體新聞] | 2007-05-05 | 點閱數： 3768
【中央社】 房地產熱持續延燒！財政部國有財產局今天標售14筆國有非公用不動產，其中位台北市中正區杭州北路與忠孝東路口的第三種商業用地，底價為新台幣5億9970萬多元，國泰建設以11億688萬多元，高出底價近一倍得標，得標價地坪每坪約444萬餘元，創國有地標售歷史新高價。 業者表示，這次標脫單價超越今年4月由力麒建設、欣隆建設在中正區各自以每坪291萬、215萬元標下土地的紀錄，更突破3月19日由皇翔建設得標的台汽土地每坪388萬元，再度創下近期土地標售的新天價。 業者表示，上一波房地產仍處多頭行情時，大陸工程等業者曾在1997年共同標得敦化南路二段一塊約九百四十六坪土地，當時... 觀看完整文章
Matt CHEN - [媒體新聞] | 2007-05-04 | 點閱數： 3682
東森新聞報 擁有屬於自己的房子是釵h人的夢想，但是民眾往往因法令常識不足，交易資訊不夠透明等因素，容易發生交易糾紛。高雄市政府地政處表示，本市房地產消費糾紛從92年的9件，到95年遽增至40件，在分析糾紛原因後，以「房屋漏水問題」居首，其次分別為「契約審嬝v」及「未提供要約書或斡旋金契約選擇權」。 為減少不動產交易糾紛，內政部訂定今年為「不動產交易安全年」。高雄市地政處表示，除加強取締非法之不動產經紀業者，並呼籲民眾委託不動產仲介業者買賣房地產，應先查清楚該業者是否為合法；如果委託辦理產權移轉過戶，更應交由合法之地政士（俗稱代恁^代辦，較有保障，如果委託不動產仲介業者買賣... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-01-25 | 點閱數： 3202
財政部臺北市國稅局表示，房屋所有權人將房屋無償借給公司作營業使用，雖訂立房屋無償借用契約書，仍須依所得稅法相關規定計算租金收入。 該局說明，依所得稅法規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。又所稱「他人」指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人。 所以房屋無償借與公司供營業使用，即使備有法院公證之無償借用契約書及經二人（除當事人以外）證明確係無償借用，亦須依所得稅法相關規定計算租金收入，併計房屋所有權人綜合所得稅核課。 該局呼籲，房屋所有權人無償借用房屋供公司營業使用，仍請依法自行申報租金收入，繳納所... 觀看完整文章
Matt CHEN - [媒體新聞] | 2007-01-17 | 點閱數： 3425
財政部高雄市國稅局表示，近日有納稅義務人申報其未成年子女以自有資金購置不動產案，被該局查獲隱藏贈與事實，經課徵贈與稅並裁處罰鍰情事。該局特別籲請納稅義務人切莫以身試法，以免得不償失。 該局進一步說明，該未成年子女申報以自有資金購置不動產，然其資金經查證係未成年子女以出售自有土地所得款項來支付，而該筆土地之取得方式經該局調黎g地歷年異動資料，發現原來未成年子女之父於 94 年 2 月間贈與 1 筆公共設施保留地，未成年子女再利用該公共設施保留地透過伯叔輩與子姪輩間交叉進行交換取得建地並進而出售以換取現金。 該局說明，由於上開案例已涉及財政部 92 年 4 月 9 日 台財稅字第 091... 觀看完整文章
光哥 - [媒體新聞] | 2007-01-17 | 點閱數： 3951
為藉由資訊 e 化之介面，以迅速化、精確化、公開化的方式，收集、彙整、分析並發佈住宅統計相關資訊，去（ 95 ）年度營建署辦理「住宅資訊系統建置及統計彙報編定」資訊委託服務案。該案經該署依據政府採購法相關規定辦理公開招標事宜後，由具有不動產領域豐富經驗與專業之「財團法人國土規劃及不動產資訊中心」得標，於 95 年 6 月 30 日 完成契約簽訂，並於 95 年 12 月 26 日 完成驗收。 該網站之主要內容為「住宅資訊統計季報」所發佈之資訊，內容包含住宅供給、住宅需求、住宅市場與住宅金融等 4 個層面。系統弁鄍]括前台資訊查詢與後台系統管理兩大部分，前台資訊查詢分為季報查詢、線上填報... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-01-15 | 點閱數： 2934
高雄捷運紅線 R3 （小港站） ~R8 （三多商圈站）自 11 月開放動態體驗 2 萬人次搭乘，獲熱烈迴響。小港 R3 站「海鷗」站體已於 10 月公開「振翅」，捷運施工圍籬拆除後，周邊交通狀況獲改善，漸漸脫離了「交通黑暗期」。隨著捷運路網成形及全面通車預期效應下，捷運效益逐漸明朗，明顯感受小港區捷運沿線房地產蠢蠢欲動、蓄勢待發。 　高雄捷運紅線自起點 R3 小港站至 R24 南崗山站總長 28.3 公里，共設 24 個車站，其中 R3 小港站及 R4 高雄國際機場站位於本市最南端小港區。起點 R3 小港站，位於沿海路、漢民路口，本來就擁有該地區交通樞紐地位，又銜接漢民路商圈、二苓路商... 觀看完整文章
Matt CHEN - [媒體新聞] | 2007-01-11 | 點閱數： 3067
陳小姐來電詢問：大樓管理委員會將大樓的屋頂出租，應否辦理結算申報？ 南區國稅局答覆：大樓管理委員會將大樓的屋頂、外牆出租或將停車位租給住戶以外的人使用，收取的租金屬於營業收入，應辦理營利事業所得稅結算申報。 該局表示，大樓管理委員會並非所得稅法規定依法立案登記的機關團體，不適用「教育文化公益慈善機關或團體免納所得稅適用標準」的規定。所以大樓管理委員會如有將大樓的屋頂出租等營業收入，應以該營業收入減除與該營業有關的成本費用後申報為所得額，依法繳納營利事業所得稅。而該所得因係作為公寓大廈的管理、修繕費用，並無盈餘分配的問題，可免辦理未分配盈餘申報，免設置股東可扣抵稅額帳戶。 辦... 觀看完整文章
Matt CHEN - [媒體新聞] | 2007-01-10 | 點閱數： 3092
都市發展局辦理台北市民申請 96 年度青年購屋低利貸款，受理期限自 96 年 1 月 2 日 起，採隨到隨辦方式辦理至額滿或至 96 年 11 月 30 日 止。有意購屋之青年朋友可自 1 月 2 日 起，向該局南門辦公室 ( 北市羅斯福路 1 段 8 號 10 樓 ) 購買申請書表（每份工本費 20 元），相關資訊及下載書表服務，可至內政部營建署網站 (http://www.cpami.gov.tw) 查詢。 該局表示凡年滿 20 歲至 40 歲之間，在臺北市設有戶籍、家庭年收入在 86 萬元以下與直系親屬設籍於同１戶或有配偶者，且本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅並未曾受政府輔助購 (... 觀看完整文章
光哥 - [媒體新聞] | 2007-01-10 | 點閱數： 3467
為促進土地合理有效利用，位於「國土復育策略方案暨行動計畫」範圍內，與私有土地交雜無法單獨利用之國有土地，除屬都市計畫地區之公共設施用地、行水區、河川區與保護區，及非都市土地地區之林業用地、古蹟保存用地、生態保護用地、國土保安用地，及經目的事業主管機關認定需保留公共使用之交通、水利用地、特定目的事業用地，以及交雜土地出售總面積在1000平方公尺以上，且交雜土地出售總面積占國私（即申購人）有土地合併使用總面積30%以上者外，得依法讓售予私有土地所有權人。 行政院為有效管制山坡地區、河川區域、海岸、地層下陷地區及離島的開發行為，並積極復育過度開發山坡地等之生態環境，促進環境資源永續發展，於94年1... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-01-01 | 點閱數： 2579
國產局表示，為活化都市地區內面積狹小、坵型不整，不易出售之國有建築用地，及避免尚未開闢之公共設施保留地遭佔用或閒置，該局自94年起開辦簡式合作經營業務，積極篩選適當土地，以較優惠之成本負擔，釋出供民間作停車場、臨時市集或綠化植栽等使用。經統計截至95年10月底止，該局共辦理簡式合作經營招標案件81件，完成簽約案件39件，釋出土地面積約2公頃，每年可收取權利金約1千餘萬元。 國產局表示，簡式合作經營業務特色為其招標底價相當低，僅土地申報地價2﹪，因此辦理期間市場詢問度及接受度相當高。而民眾如計畫在簡式合作經營土地上搭建雜項工作物，例如樣品屋、廣告招牌等，國產局均可以配合發給土地使用權同意書。另... 觀看完整文章
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