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訪客 - [媒體新聞] | 2012-01-29 | 點閱數： 2683
總統大選底定，房仲業看好百年結婚潮與龍年生子潮雙重效應，可能有龍年購屋需求；台商返台投票和過年，房仲業期待這波「鮭魚返鄉」可提高看屋意願。 特種貨物及勞務稅（奢侈稅）讓投資客觀望，歐債危機及選前不確定因素，大台北房市急凍。根據台北市政府地政處買賣移轉棟數統計，在93年至99年房市熱絡期，全年交易量在6.2至6.9萬棟間； 100年交易量跌至4萬9918棟，比92年嚴重急性呼吸道症候群（SARS）當年的5.5萬棟更慘澹。   永慶房產集團研究發展室統計，台北市中心近期購屋者以換屋為主力，去年12月換屋比重達40%；台北市郊12月首購和換屋買盤比重各約占3成，新北市是首購買盤撐場，... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2012-01-23 | 點閱數： 2840
台北一名罹患躁鬱症的曾姓男子，四年前發病時，在四天內狂買十二戶預售屋，加上車位總價超過6422萬元，妻子發現制止後，曾姓男子才覺悟打官司要求解約，而台北地院認定曾姓男子躁鬱症發作，導致購屋無效，判建商敗訴並退還訂金517萬元。 照片中的房間，採光良好，空間寬敞，10幾坪的房間內，附設小廚房、樓中樓的設計，使用空間大，樓下更有公共設施可以使用，而且地點就位在台北市內湖，4年前建商賣預售屋，吸引非常多人出手購買。而曾姓男子四年前，短短4天內狂買了12戶，加上車位總價超過6422萬元，當時預付訂金517萬元。 事後曾先生的太太發現老公瘋狂購屋行為，先請律師發函通知建設公司，表明曾先生罹患躁鬱症，... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2012-01-20 | 點閱數： 3113
陳姓男子在澳門賭場借750萬港幣賭博沒還，返台後把名下房產贈與妻子，讓賭場聲請強制執行落空。賭場跨海來台提告，台北地方法院今天撤銷被告移轉房產給妻的登記，賭場勝訴。 根據法院判決，陳姓男子民國98年1月間到澳門賭場以面額750萬港幣的本票，換取籌碼在賭場內賭博，但返台後陳男一直未清償債務，澳門賭場持本票向法院聲請查封陳男名下的房屋，卻發現房屋早被陳男以贈與名義移轉給妻子，於是跨海來台提告。 陳姓男子主張賭博契約是中華民國法律所禁止，賭輸的人不負任何債務，因此無從發生法律關係，此外房屋實為妻子所有，只是借名登記在他名下，他只是再以贈與名義移轉登記給妻子，房屋非他的財產。 賭場則主張，依澳門... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2012-01-18 | 點閱數： 3183
台北地院爆發書記官集體貪瀆弊案！林峻岳等四名書記官、執達員，涉嫌洩露法拍標的物資訊給不動產業者協助得標，並指定特定鑑定業者承接鑑價工作以收取回扣；林峻岳甚至還投資法拍業者，裡應外合投標賺價差。台北地檢署昨指揮市調處搜索北院等十處所，約談林某等九人漏夜偵訊中，其中書記官王惠女訊後廿萬元交保。 昨日的搜索行動格外低調，北院院長吳水木事先掌握訊息，並由政風室人員陪同搜索；北院表示，涉案書記官日前在民事執行處執行法拍前，委託民間不動產鑑價公司鑑價，被質疑圖利特定業者，收取不當利益，全案由北院主動函送，全力配合偵辦。 民間司改會執行長林峰正指出，雖然目前只有收取回扣的醜聞浮上檯面，但既然連書記官都能... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2012-01-16 | 點閱數： 2765
馬英九當選，房市也逐漸明朗!對於不少建商大老闆來說，這結果相當樂觀，因為政局穩定，房市才能平穩，不過淡江大學產經系教授莊孟翰分析，大選之後，房價將回歸基本面，而且會向下修正。 馬英九(2011.12.17)：「像浮洲蓋了4480戶，就保留了10%作為社宅，我們希望這個推出去之後，要看市場的反應，其他我們規劃中的，大概將近有兩萬戶。」為了減輕民眾購屋壓力，總統馬英九在當時總統辯論會上，承諾將有更多社會住宅釋出，就因為聽到民眾這樣的心聲。 隨著總統大選落幕，陷入低迷好久的房市，也可望有回溫的機會，因為對於大老闆來說，政局穩定，房市才能平穩。長虹建設董事長李文造(01.09)：「我們生意人喜歡穩... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2012-01-12 | 點閱數： 2895
何姓民眾，花了兩億八千萬元買了新店五筆土地後，卻接獲地政事務所通知，表示所購土地登記錯誤，害他因此少了一百四十六平方公尺土地。案經台北地院審理後，法官認為新店地政事務所登記錯誤，讓何多付錢買地，判決應國賠四百九十四萬多元。 何姓民眾，是在民國九十六年七月間，向王姓民眾購買位於新店安康地區五筆土地，面積八千二百多平方公尺，總共花費二億八千萬元。 何某說，他付錢買地一個多月後取得土地所有權，沒想到，九十九年六月廿三日，接獲新店地政事務所的通知，表示他所購土地中，有一筆因辦理分割時登記錯誤，面積應由原先的三千四百七十九平方公尺，更正為三千三百卅三平方公尺。 何認為更正的結果，讓他多付了一百四十... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2012-01-10 | 點閱數： 2826
政府推動的「社會住宅短期實施方案」，地點選定了。國產局副局長周後傑昨天指出，行政院已核定包括台北市松山區寶清段等5處社會住宅基地的國有土地，並准由台北市及新北市兩市政府有償撥用。 政府在選前公佈5處社會住宅基地，會否引起當地居民反彈與房地產市價滑落，周後傑不願評論僅表示，該5處社會住宅基地，是由各需求的地方政府陳報後，經行政院核定。 5處社會住宅基地包括：北市松山區寶清段17筆土地，位於健康路，面積0.9六公頃；北市萬華區青年段5筆土地，位於青年路與水源路口，面積0.4公頃；新北市中和區秀峰段29筆土地，位於秀峰街，面積1.2公頃；新北市三重區大同南段8筆土地，位於大同南路三光國小旁，面積... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2012-01-02 | 點閱數： 2713
房市冷，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮今天大膽預言，房仲業明年可能出現「633」現象，未來6個月內可能有3成盤店或關店，3成從業人員失業或轉業。 仲介公會全聯會下午舉辦年終記者會。李同榮表示，今年房地產市場以北部最辛苦，估計房仲店數3成面臨困境，尤其是過去依賴短期投資的店面最困難；從業人員已有15%轉業。 李同榮呼籲房仲業者，與短線投資切割，專心從事仲介服務，想要投資，就應該另外成立投資公司。 李同榮指出，過去有段時間房市太熱，現在是觀望氣氛太濃，連自住者也不願進場。研判明年春節會出現低點，但春節後應該不會有更低的交易量。 對於2012年的房市，李同榮認為，交... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-12-28 | 點閱數： 2704
奢侈稅墊高短期持有者的賣屋成本，有屋主動腦筋，在契約中另約定但書，在房價外由買方補貼，提高獲利。不過國稅局認為，補貼金是房價的一部分，照樣要課奢侈稅，短報還要罰。 財政部南區國稅局查獲奢侈稅新案例，屏東一屋主在6月4日簽約賣房子，成交價230萬元，但另外約定不論有沒有繳特種貨物及勞務稅（奢侈稅），買方都要補貼賣方10萬元。 賣方在7月1日申報奢侈稅，只報了成交價230萬元，繳奢侈稅34.5萬元，但國稅局很快就發現疑點。 南區國稅局局長許春安表示，奢侈稅是按照銷售價格課稅，「銷售價格」包括在價額外收取的一切費用，既然補貼款是無論如何都要付，當然應列入銷售價格。 南區國稅局指出，這名屏東屋... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-12-26 | 點閱數： 2790
       對一般人來說，買屋是人生大事，但如果買到的是「凶宅」那就虧大了。但房屋買賣交易相關法規對凶宅的定義模糊，消費者在買屋前可得認真做功課。 　　台北市一位劉姓民眾，今(100)年7月在不知情的情況下，經王姓女仲介買下一凶宅，後來房客告知常常遇到鬼壓床等靈異事件，上網蒐尋後才驚覺，原來該棟大樓曾在73年與85年發生兩次重大火災且傷亡慘重，該址樓上更於去(99)年驚傳兇殺雙屍命案。 　　劉先生在事後與王姓女仲介確認事故屬實後，並且要求停止買賣交易合約，業者卻先開除該名仲介企圖規避責任，致使劉先生花238萬買7坪小套房成了冤大... 觀看完整文章
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