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訪客 - [媒體新聞] | 2010-12-31 | 點閱數: 2632
12月25日台北縣正式升格,成為新北市,邁向新的年代,雖然短時間內升格對民眾生活影響有限,不過在台北客持續移入效應下,新北市升格前房市就出現一波漲勢。根據房仲業者統計,2010年與2009年相比,台北縣房屋平均總價漲逾百萬元,捷運宅、重劃區等熱門話題區段,更是北市持續搶進的區域。 ■ 捷運通車重劃區夯 新北市後市看好   住商不動產主任徐佳馨指出,新北市2010年房市表現相當驚人,由於本身具備相對低房價的優勢,捷運題材一發酵後,就吸引大批台北客移入,如蘆洲、三重與新莊地區,除了捷運站還有重劃區的題材,重劃區內嶄新的住宅環境與大樓外觀,對於台北客來說相當具備吸引力。 ■ 脫離補漲命運 好區... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-12-31 | 點閱數: 2693
房地產市場景氣發燒,房屋仲介業明不斷在全台開枝散葉,遍地開花。最新統計顯示,全台灣房屋仲介公司家數截至昨(29)日為止,已突破5,806家,改寫史上新高紀錄,店數密度也直追超商全台逾9千多家,高居規模第二大的連鎖服務業。 此外,房仲業登錄經紀營業員也達到15萬9,844人之多,不論家數、人數,都打破歷年紀錄。 房地產景氣昌旺的程度,很難令外界所想像,不但房仲店頭家數直線竄升,而且各家競爭激烈,簡直到「三步一店、五步一集團」程度,尤其永慶更是一口氣以永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋3大品牌,同步「插旗」的策略,在全台遍地開花。 根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-12-29 | 點閱數: 2700
根據高力國際(Colliers)統計,今(2010)年台灣商用不動產交易量達到1094億元,年增15%,而土地交易金額為2224億元,為去年的1.94倍。兩者合計超過3000億元,創下歷史新高。 在商用不動產的部分,高力國際董事總經理劉學龍表示,截至昨日為止,全台商用不動產交易金額達1094億元,逼近2007年1136億元的高點,就主要成交物件觀察,又以可供都更及小單位辦公大樓交易較為熱絡;若就區域分析,在大台北地區,價錢較低的內科及南港廠辦成交量增,至於旅館成交地區則以台中為主。值得一提的是,店面買賣有逐漸熱絡的趨勢,單是第4季交易金額就達到83億元,佔全年的70%。 劉學龍指出,在土地... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-12-29 | 點閱數: 2793
一個禮拜前,姐姐打電話給我:「我跟你說,老爸要開刀了。」 我:「為什麼?!」 「他的手指肌腱斷了,要開刀」 「什麼時候要開刀?」 「24號。」 我撥了通電話給劉太太,媽媽說我消息靈通,一邊跟我叨念著劉先生的「豐功偉業」,不外乎是不太想開刀、覺得沒有什麼、怕工作沒有人作…… 電話轉給當事人─劉先生,他邊笑邊問我找他做什麼? 我:「笨蛋!哪有人肌腱斷了兩個月了還沒有去處理。」 他:「又不會痛,那陣子種蒜頭在忙,我想說跟以前一樣使用過度所以比較沒辦法使力啊!」 23日晚間,上完讓我頭昏腦脹的統計課,打了通電話給病房裡的劉先生,為了... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-12-27 | 點閱數: 2597
房市熱不歇,各大房仲紛訂高標展店,人力需求也倍增。業者說,如果對房地產有興趣,明年是進入好時機,但要有熱情、學習力及服務精神,比較容易在此行業生存。 房仲業說,明年堪稱房仲業最大徵才潮,包括信義、永慶、台灣、住商不動產都表示要徵才3000人以上,其他連鎖品牌預估人力需求也都在1000人以上。 第一波徵才戰現已開打,多家業者現在都在大打電視廣告,月底會是第一波高潮,為吸引求職者目光,各家房仲今年都大辦尾牙宴,永慶就宣佈將在兩岸席開1300桌,其中本月29 日登場的尾牙,規模達600桌,現場並有抽汽車等大獎。 信義房屋去年斥資1.1億元,辦了340桌,今年新開了89家店,明年1月1日的尾牙預... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-12-27 | 點閱數: 2456
2010年堪稱是房地產「最熱鬧」的一年,今年初房價飛漲至4月、5月,旋即6月央行升息半碼及選擇性信用管制的調控,房市急凍一個月不到,未遭政策掃到的商辦異軍突起,A級商辦大樓成交價正式在2010年邁入單坪百萬元大關。 無獨有偶,上億元店面成交也一籮筐,東區精華店面不斷調漲租金,店面價格也飛快的飆漲,2010年堪稱是億元店面製造最多的一年。 換個角度想,這波房地產大漲,無疑是處罰無房產階級,其中也包含所得高卻不買房的族群,一些擁抱現金的人才突然恍然大悟「原來我的錢變小了!」 若統計2010年最夯的網路關鍵字搜尋,可能冒出女神卡卡、iPad、QE2等字眼,其中QE2深深影響了全球金融結構,美國... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-12-24 | 點閱數: 2660
每年即將結束的時候,各產業除了積極準備尾牙外,另外一項數據的公佈最吸引人注意-年終,今(2010)年,受惠景氣復甦力道強勁,各產業都有不錯的年終獎金,但最受矚目的應屬科技業,因為年終動輒兩位數個月,一般產業平均僅約2個月左右,因此這一群科技從業人員,被冠上科技新貴的稱號。科技新貴挾著高所得的條件,消費力道叫人稱羨,房地產業者表示,受惠科技新貴的消費力道,園區工作者是週遭房市主要買盤,尤其是竹科園區受科技產業影響最深。 ■ 電子產業夯 科技新貴購屋力道強 不少法人預估半導體龍頭台積電今年度員工分紅平均每人可拿逾六十萬元,股王宏達電外界估計績優者可得獎金分紅上看百萬元,IC設計龍頭聯發... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-12-23 | 點閱數: 2500
 從明年1月1日起,市民點開昆明市房產信息網,將可以查詢到全市所有準售房源的詳細信息,包括每一套房源的建築面積、建築面積單價以及總價。   近日出臺的《昆明市進一步加強商品房預售管理實施意見》規定,從明年起,取得商品房預售許可證後,房地產開發商必須在10日內一次性向社會公佈經住房和城鄉建設行政主管部門審核確認的全部準售房源及每套房屋價格,並嚴格按照申報價格,明碼標價對外銷售。實際銷售價格與申報價格上下波動超出15%的,必須重新申報,重新申報次數為一次,否則,房產登記機關將不予登記備案。   記者點開昆明市房產信息網看到,已有4個在售樓盤公示了項目地址、開發商名稱、發證日期、每套房源的幢... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-12-22 | 點閱數: 2487
明年房市會反轉嗎? 政大地政學系博士、基泰建設總經理馮先勉說,有兩個情況會讓房市出現反轉,一是利率急升,一是通膨壓力消失,不過他相信兩三年內看不到這兩種情況。 政府打房只是短期壓抑 他說,儘管政策打房不斷,但資金持續湧入不動產是必然趨勢,政府打房只是短期壓抑,無法反轉房地產的多頭形勢。 馮先勉近日出席基泰內湖個案公開酒會,他分析國內房市走勢表示,房地產要熱絡,利率低和通膨壓力大是兩大關鍵因素,台灣房地產現在所面臨的形勢是通膨壓力從來沒有如此高過,而利率又從來沒有如此低過,情況可說百年一見。 他分析,以往因為主導世界經濟的美國沒有那麼大的風險,世界經濟會自動進行調節,但是這次美國問題... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-12-20 | 點閱數: 2714
房地產競爭激烈,房市熱區短短1條路房仲就聚集7、8家,究竟該如何選擇?專家建議,民眾買賣房屋可優先挑選知名品牌仲介,也可視本身需求來選擇直營店或加盟店,雖然如何挑選好的房仲並無絕對原則,但至少要先挑選合法業者,才能保障自身權益。 一家合法的房仲業者,至少要滿足以下3要素:1.繳納營業保證金,2.加入當地公會,3.到當地地政主管機關備查。民眾買賣屋前,可至不動產保證基金會,各地公會與地政主管機關查詢。 不動產仲介營業保證基金會執行長郭及天表示,合法的房仲業者,須向不動產仲介經紀業營業保證基金繳納至少25萬元的營業保證金,金額與規模成正比。 例如,有多家直營店的信義房屋與永慶房屋,繳納的營業... 觀看完整文章
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