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M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-12-16 | 點閱數： 2757
日本房地產價格連跌19年，相較香港、新加坡與中國部分地區的高檔房價處相對低點，過去1年來吸引亞洲投資人蜂湧搶進日本置產撿便宜。這群挾豐沛資金和躲過信貸危機的新興亞洲投資勢力，逐漸攻佔長久以來被西方機構把持的日本房市。 華爾街日報報導，據市調機構Dealogic資料，今年以來亞洲企業與個人在日本達成18件不動產收購交易，總值3.72億美元，高於去年的8件。反觀美國僅促成3件總值600萬美元的收購案，歐洲才區區1件。 今年受到矚目的亞洲收購案中，包括位在日本北海道著名滑雪勝地的二世谷希爾頓酒店，被馬來西亞跨國企業楊忠禮集團（YTL Corp）以60億日圓收購。7月東京近郊3家物流公... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-12-15 | 點閱數： 2693
從國華飯店、高雄國硯到安坑五億元豪宅，英業達集團創辦人葉國一，從科技大亨搖身一變成為地產大亨，房地產人士估算，葉投入的不動產資金，至少一百億至一百五十億，二、三年前，葉國一趁土地價格相對偏低，默默地買進土地，現在則將邁入推案開發階段。     　葉國一投資眼光精準業界馳名，從最早慧眼識英雄，投資廣達電腦，後來趁廣達股價六、七百元，出清廣達持股，英業達集團上市櫃公司無數，從英業達、英華達、無敵科技、英保達等，葉國一在士林官邸附近擁有大片土地，他曾私下表示「偏好土地，是因為即使放著它不管、不論白天晚上它還會幫你賺錢！」     　... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-12-15 | 點閱數： 2487
內政部長江宜樺昨天表示，銀髮族住宅並不包括社會住宅計畫。未來社會住宅一定會兼顧軟硬體規畫，採混居，沖淡一般「貧民窟化」的印象，讓社會可以接受。 江宜樺表示，所謂硬體規畫，當然不能像過去國宅、平價住宅給人「破落戶」的硬體建設印象，另會配合強化軟體的強化，如社工系統的介入、與弱勢戶的互動溝通，讓他們經濟謀求自立，做好公共衛生、環境整潔、及公共設施的管理。 江宜樺也說，未來社會住宅有很高比率是提供給青年學子、初就業者住，低收入戶及殘障者不再成為社會住宅的主力，社會住宅不應再被「貧民窟化」。 內政部長江宜樺宣佈，將擴大中低收入戶家庭無自有住宅者的租金補貼、購屋補貼、修繕住宅貸款利息補貼，申請人只... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-12-14 | 點閱數： 2614
財政部今天具體提出多項房地產加稅措施，包括公告地價、房屋評定現值三年調一次改為一年一調，恢復課徵空地稅等，房地產業者表示，這些措施會讓持有土地、房子成本增高，影響層面遍及一般民眾、地主、置產客、包租公、財團、開發商，對房市會產生一定影響。 至於影響程度，仍得視空地如何認定及房屋評定現值及公告地價稅率調整的幅度，業者多認為，如果仍依目前基準，而非以市價或接近市價來進行調整，不致造成房地產市場反轉。 在恢復空地稅部份，建商公會全聯會理事長王光祥表示，必須看財政部未來如何認定「空地」，是不是申請執照，就不算空地。他說，在精華區土地匱乏下，許多土地都必須花時間整合，如果實施空地稅，建商也可以先一部... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-12-09 | 點閱數： 2835
▲「閃亮地政.讓愛發光 愛心園遊會」7日舉行記者會，聯盟邀請台中市長胡志強當天能出席，讓城市發展更好。       　為慶祝縣市合併升格，由臺中市不動產聯盟與臺中市政府合辦的「閃亮地政.讓愛發光 愛心園遊會」於12月11日上午10時假豐樂公園舉行。現場並舉行「幸福願景心臺中」投票活動，選出臺中市最理想、最具發展潛力以及最需要政府關心的區域，讓城市發展更好。     　臺中市不動產聯盟是由臺中市不動產估價師公會與地政士（代書）、不動產仲介、代銷、經紀人等六大產業公會於99年8月27日所發起。縣市合併後並將擴大至二十... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-12-08 | 點閱數： 2679
　大台北房地產高漲，炒樓者賺取暴利，社會關切國庫沒有課到稅，財政長李述德昨天表示，將對短期買賣房地而賺取暴利的人課稅，但如果以時價課徵「交易稅」，會傷及因資金需求而認賠出售房地的人，並不可行。 現行土地公告現值1年只調整1次，造成土地在1年以內交易時，土增稅為零，傳聞財政部研議要另外立特別法的方式，以「交易價格」課徵「交易稅」，以補強現行土增稅的不足。 但是財政部次長張盛和昨天表示，他說，「傳聞是錯的，財政部沒有上述的方案，一切還在研究中。」 李述德昨天晚上在台南表示，如果高價房地產一律用「交易價格」課徵交易稅，萬一有人因為資金調度需要，而認賠出售土地，也會被課到稅，這樣的情... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-12-06 | 點閱數： 2697
  看好五都選後局勢，全台湧看屋潮，業者統計，選後1周，五都平均看屋量成長10.1%，新北市看屋量增14.6個百分點，居全國之冠，北市也增加13.7個百分點。業者分析，執政黨拿下中北部，看好兩岸交流與選前政策利多延續，自住、投資買方搶進，「賣方姿態墊高，房價要降不易」。 五都選後看旺 五都選後政局底定，看好兩岸經濟交流熱絡，全台購屋族齊出籠，根據住商不動產企劃研究室統計，五都選舉前後網路預約看屋量明顯增加，選後5天，五都成長約10.1個百分點，新北市挾捷運3環3線與重劃區新案蓄勢待發等潛在利多，看屋量增加14.6個百分點，北市看屋量也達13.7個百分點。住商不動產企... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-12-03 | 點閱數： 2760
台北市房價在需求拉動、成本推動的雙重力道交互作用下，再度攀向高峰。最新調查指出，今年台北市預售屋每坪均價已達70.5萬元、3年來上漲17.6％。展望明年，房地產代銷業預期，明年有些精華地段指標頂級豪宅有機會挑戰每坪300萬元的新天價。 住展雜誌研發長倪子仁表示，住展最新調查顯示，2010年在兩岸經濟合作更趨密切，ECFA正式生效的歷史轉捩點下，房價上演噴出行情，台北市預售屋平均房價已正式站上7字頭。 台北市大安區自2009年首度站上每坪100萬元大關、達109.9萬元後，就沒有再回頭，2010年再衝上115.2萬元的新高。 以台北市12個行政區平均房價來說，較2008年漲幅最... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-12-03 | 點閱數： 2690
房價高漲引發民怨，財政部官員今天指出，正在研議對持有房地產不滿1年就移轉的投機客課徵土地交易稅，遏阻炒房歪風，但不會涵蓋自用住宅的不動產，至於稅率還有待進一步研究。 帝寶豪宅週二法拍，以每坪超過200萬元的天價拍出，業者趁機漲價的氛圍出現，有建商預言，帝寶明年底可能突破每坪300萬元，引發各界對於炒作房地產的關切。行政院副院長陳沖昨天指出，目前稅法只課徵土地增值稅，未來考慮加課交易（trading）稅，不課持有（holding）稅，希望能遏阻炒房歪風。 財政部官員表示，目前傾向對持有房地... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-12-02 | 點閱數： 2676
金管會昨（1）日公告修正個人購車、購屋貸款定型化契約範本等規定，增列消費者可以選擇的撥款方式，並明訂貸款人買到海砂屋或凶宅時，可以要求銀行暫停撥款，新規定從明年1月30日上路。 金管會官員表示，這次「個人購車及購屋貸款定型化契約範本」及「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載事項」的修正，主要是增訂貸款的消費者可以選擇的撥款方式。 原規定，撥款方式只有兩種，包括撥款到貸款人在貸款的銀行開立的存款帳戶，以及貸款人在其他指定的銀行存款帳戶。新規定增列，可以按房屋買賣雙方出具的撥款委託書辦理撥付。 金管會並在買賣雙方出具的房屋貸款撥款委託書中，增列兩項貸款人可以請求銀行暫緩或停止撥款的... 觀看完整文章
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