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P_奕帆 - [媒體新聞] | 2010-06-11 | 點閱數： 3634
儘管今年5月各家房仲業者統計，全台中古屋成交量均較4月下滑，但房仲業者認為，今年全台房屋移轉戶數仍將較去年成長約1.8%，而5月雖然房屋成交量較低，但下半年在兩岸簽署ECFA，且利率仍將維持3%以下低利的情況下，整體台灣投資環境仍偏好，預估後續單月房屋成交量將平穩，下半年大台北地區房價還是有較現在成長5%的空間。 住商不動產統計，5月全國加盟店中古屋成交量較4月衰退13%，台中以北買氣下滑15%，南部表現相對穩健。住商不動產總經理陳錫琮表示，5月有報稅因素干擾，加上歐債危機和股市重挫，致整體中古屋交易量較4月下滑，但整體來看，5月的交易仍是正常水準。 他認為，6月兩岸有簽署ECFA... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-06-10 | 點閱數： 2800
　根據永慶房仲集團成交資料統計，5月份全台房地產市場價漲量縮，各主要都會區交易量普遍減少近1成，台北市及新北市交易量皆減少5％。但市中心中古豪宅獨領風騷，北市中古屋每坪均價達49.5萬，較4月上漲8.8％，台北縣房價也漲幅9.2％，每坪均價達23.8萬。 永慶房仲集團說，政府低利政策持續，5月購屋貸款利率續降至1.635%，再度創下歷史新低，加上第一季經濟成長率大幅成長、景氣燈號連四紅，國內經濟及房市景氣長期持續看好；唯受到短期國際情勢利空訊息瀰漫，希臘政府財政赤字，延燒歐盟經濟體，南北韓緊張局勢升高，美股連日來已下挫千點，撼動台股持續震盪，幾近跌破7000點大關，買方觀望心態加重，間接... 觀看完整文章
P_奕帆 - [媒體新聞] | 2010-06-10 | 點閱數： 3713
5月31日，國務院發佈了《國務院批轉發展改革委關於2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》（以下簡稱通知），指出要深化財稅體制改革，逐步推進房產稅改革。這是繼今年兩會政府工作報告中“加大差別化信貸、稅收政策執行力度”和國十條《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》之後，國務院再次重申房地產稅收改革問題。 該通知引起了市場高度關注，並在當日午後引發股市大跌。業內人士認為，國家逐步推進房產稅改革必然會對市場造成巨大影響，改變市場預期，但是，目前徵收技術尚存在難題，而且最終效果尚待檢驗。  股市應聲大跌 在當日中午該通知發出後，房產稅將要出... 觀看完整文章
Abula - [媒體新聞] | 2010-06-09 | 點閱數： 3142
財政部表示，房地產買賣契約書如載明分期付款方式，在分期繳付款項時，受款人逐期在契約書上蓋章註明收訖者，每次收款時，受款人應按收款金額千分之4貼用印花稅票。財政部說，訂立房地產買賣契約持以向地政事務所辦理移轉登記者 ﹙即公定買賣契約書﹚，應按每件金額貼用千分之1印花稅票。 財政部強調，房地產買賣契約無論有無持向地政事務所辦理移轉登記﹙即公定買賣契約書或私契﹚，契約書載明分期付款方式者，分期繳付款項時，受款人逐期蓋章註明收訖，此一買賣契約書即屬兼具銀錢收據性質，應由受款人在每次收款時，按收款金額的千分之4貼用印花稅票。 新聞來源:經濟日報
訪客 - [媒體新聞] | 2010-06-08 | 點閱數： 2776
國泰投顧指出，全球股市受歐債危機影響，4月15日以來，出現一波修正，儘管如此，房地產證券仍維持今年以來優於整體股市的水準，預料在全球經濟持續復元下，得以再獲上漲動能，建議投資人視投資屬性，選擇合適的房地產證券基金，以分散區域風險。 美國：就業市場持續復甦，美房證券傲視群雄 國泰投顧表示，年初以來，在美、歐、亞三大塊房地產證券市場中，美國一直表現最突出，即便近期出現修正，修正幅度也是最小，而且是年初至今唯一維持正報酬的市場，累計漲幅2％，遠優於亞、歐的下跌12％與24％，甚至也強過新興市場的下跌10％，能有如此傲視群雄的表現，主因有二：美國就業市場持續復甦、美國利率維持超低水準。 ... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-06-02 | 點閱數： 2620
內政部今天公佈4月全台房屋買賣移轉棟數，共3萬4130件，較上月略減2.1%，與政府打房前的1月比較，也僅下滑4.6%，而與去年同期相比，則仍有 10.8個百分點的成長。 政府打房影響有限 由於央行26日公佈的消費性貸款餘額統計，4月購屋貸款及建築貸款單月淨增都飆破百億元，整體房貸餘額及建築餘額更同步創下統計以來新高，數據顯示政府這一波打房影響有限，房地產市場依舊維持相當熱度。 內政部統計處每個月底公佈上月房屋買賣移轉件數，4月買賣移轉總棟數仍維持在3萬棟以上，達34,130棟，較3月略減750棟，較1月則減少1672 棟。整體來看，4月交易量和去年下半年房市景氣回暖後大致相... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-05-31 | 點閱數： 2507
有關“房產稅”的消息接二連三。據5月23日《華夏時報》報道，國家發改委某官員表態：“三年之內免談房產稅。”而5月24日，就有專家批駁，“只要市場允許，房產稅隨時可以開徵”。財政部財政科學研究所所長賈康也表示：“三年不談，那是研究人員說的，並不能代表官方。” 一度引發眾說紛紜的上海將徵“房產稅”一事，連日來幾乎一天一“變臉”，忽而看似呼之欲出，忽而看似難產，甚至出現“神仙打架”局面。究竟近期開徵“房產稅&rdqu... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-05-26 | 點閱數： 2547
大台北地區房價飆漲，平民百姓買不起房子，讓政府祭出多項「打房」措施；不過，建商認為，房地產市場在高地價、高營建成本、高通膨、低利率「三高一低」的環境下，已是易漲難跌，尤其是大台北地區，未來二、三年，每年的房價還是會以15至20％的幅度上漲，而台北縣的新莊副都心，更將是今年漲價的「黑馬」！     　原物料價格不斷上漲，營建成本高，房地產業者指出，最近三年，國內鋼筋價格漲了一倍多、建築人工成本漲了三成，土地成本也漲了一倍以上，各種房地產加工的成本都漲了，房價怎麼可能跌。     　金融機構資金充裕，利率維持在2％的低檔，房貸... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-05-24 | 點閱數： 2750
    　放諸全球，房地產市場自然有一套機制，隨著利率、資金、環境、景氣等要件來決定價格，我個人認為，如果一定要靠政策來框住交易、調整價格，是非常不切實際，最後可能是窒礙難行！     　台灣地稀人稠，土地供給有一定的量，尤其，大台北地區更甚；建商為尋求正常利潤，如果資金充裕、利率低、市場需求旺盛，供給少時，房價自然會有一定的漲幅。     　建商只是土地加工者     　不過，我們所有的土地開發商應該也不願意房價一直飆，因為，這會造成地主擁地自重、抬高地價... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-05-20 | 點閱數： 2431
    　房市交易資訊不透明，購屋人慎防買貴，因此更加掌握區域成交行情，也讓房仲網站的「查詢成交行情」功能，使用率飆高，目前包括官方如內政部營建署、北市府等或各大房仲品牌，皆提供成交行情資訊，但各有優缺點，因此專家分析3大要項，讓購屋人查價更精準。     　一、內政部營建署更新改版的「住宅e化網」，資訊豐富，但成交行情未能即時更新：內政部營建署於上周宣佈「住宅e化網」更新改版，在「價格連結網」中，可依自身需求，租屋者可連結至崔媽媽租屋網、591租屋網查詢租金行情；購屋人可連結國泰房地產指數、信義房屋等網站瞭解成交行情。 ... 觀看完整文章
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