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訪客 - [媒體新聞] | 2007-07-10 | 點閱數: 2680
有民眾來電詢問,沒有使用執照或建物所有權狀的老舊房屋,可以申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎?要檢附什麼證件呢? 臺南市稅捐處表示:一般申請適用自用住宅用地特別稅率計徵地價稅,土地所有權人應檢附全戶戶口名簿、土地所有權狀及建築改良物所有權狀影本各一份,向土地所在的稅捐稽徵處提出申請;至於77年4月29日以前完成建築沒有使用執照或建物所有權狀的老舊房屋,該處為了簡政便民,可以「房屋基地座落申明書」代替建築改良物證明文件,同時其他要件如果也符合土地稅法第9條規定者,即可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
Maxx - [媒體新聞] | 2007-07-09 | 點閱數: 2495
發佈最新之非都市土地使用編定及管製法令宣導 詳如: http://efamily.estate.tw/modules/newbb/viewtopic.php?forum=7&post_id=847#forumpost847
Maxx - [媒體新聞] | 2007-07-05 | 點閱數: 2929
近來房價走勢成為市場最關注的議題,上週央行也以調升利率一碼的方式,希望對於持續走升的房價產生穩定抑制的效果。而根據房仲業一份下半年度購屋意願的調查結果顯示,利率的調升以及銀行調整房貸成數,兩者是購屋者對於下半年房市產生疑慮的主要因素。至於台股走勢、總統選舉、兩岸關係等經濟及政治環境,普遍被認為對下半年房市產生溫和正面的影響。 近日信義房屋針對有購屋意願的民眾,進行2007下半年購屋意向調查,約有43%民眾認為下半年房價將維持上揚的走勢,而抱持房價將回檔、修正看法的比例為 39%,維持不變的比例則為17%。整體而言,有六成的民眾認為下半年房價將呈現持平或上揚。就區域而言,台北縣下半年的房價預期... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-07-03 | 點閱數: 2716
財政部臺北市國稅局表示,公共設施保留地因繼承而移轉者,免徵遺產稅,但土地被徵收取得之補償費仍應列入遺產課稅。 財政部臺北市國稅局表示,公共設施保留地因繼承而移轉者,免徵遺產稅,但土地被徵收取得之補償費仍應列入遺產課稅。 該局說明,都市計畫法第50條之1規定,公共設施保留地因依本法第49條第1項徵收取得之加成補償,免徵所得稅;因繼承或因配偶、直系血親間之贈與而移轉者,免徵遺產稅或贈與稅。該免徵遺產稅或贈與稅之規定係針對「公共設施保留地」,惟被繼承人所有之公共設施保留地,生前經用地單位徵收移轉所有權而取得之徵收補償費,乃屬被繼承人財產應併入遺產課稅,並無免稅之適用。 該局受理一件遺產稅... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-07-02 | 點閱數: 2176
大樓住戶增購停車位,應再申請適用優惠稅率,才可與原自用住宅用地一併節省4倍地價稅。桃園縣政府稅捐稽徵處表示,大樓住戶在購買新屋時,通常知道向稅捐稽徵處申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,但如果事後又增購停車位時,若不知道要再提出申請,以致造成停車位部分按一般用地稅率課徵地價稅。 有關土地按自用住宅用地優惠稅率課稅,須由納稅人提出申請,獲核准後才可適用,雖然增購的大樓停車位與大樓房屋的土地地號大都相同,但分次取得的土地面積如果未再申請,仍只能按一般稅率課稅。因此,該處呼籲大樓住戶如有增購停車位時,至遲應在9月22日以前提出申請,超過此期限,今年就要多繳4倍地價稅了。
訪客 - [媒體新聞] | 2007-06-27 | 點閱數: 3002
台灣人背的房貸金額,是亞洲主要國家最高。惠譽信用評等公司昨天指出,在這波房地產熱後,台灣人的房貸金額已佔國內生產毛額(GDP)的46%,居亞太各國之冠;不過歐美國家的比重更高,多在8成左右。 惠譽信評資深副總經理李信佳說,在這波房地產熱後,有兩項趨勢值得注意,一是各銀行房貸放款已達「滿水位」邊緣,到去年底,本國銀行房貸放款占存款餘額平均達28%,少數銀行例如合作金庫銀行更已達30%上限。 除了銀行拚命做房貸放款之外,台灣消費者也在過去一、兩年借了不少房貸,李信佳說,根據惠譽信評的數據,台灣人背的房貸金額已佔GDP的46%,快接近5 成,也是亞洲主要國家中最高的,比最愛炒樓的香港人、新加... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2007-06-26 | 點閱數: 3049
台中市稅捐處與台灣省中區國稅局,近期將分別舉辦租稅宣導晚會,歡迎民眾憑統一發票或收據兌換入場券,共享愉快的仲夏夜。 台中市稅捐處也訂7月1日晚上7時30分,在台中市中山堂舉辦慶祝稅務節音樂會-「太鼓與管絃樂的對話」,歡迎民眾索票觀賞。 這場音樂會內容包括:曉明女中管絃樂團、國立台灣交響樂團、如玲舞蹈團、長青紳士合唱團、鴻勝太鼓等。民眾持5、6月份未列載買受人名稱及統一編號的發票累計滿2,000元,可至稅捐處總處一樓服務課兌換門票,兌完為止。 中區國稅局則訂7月13日晚上7時30分在台中市中山堂舉辦「芭蕾藝術租稅傳情」租稅藝文暨發票宣導活動,可到中區局總局一樓服務中心兌換入場券,同... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-06-25 | 點閱數: 3139
購買新屋後,再向建商增購的停車位,最好自行向稅捐機關申請按自用住宅用地課徵地價稅。財政部指出,優惠稅率需自行申請,民眾增購停車位自用若未在9月22日前申請低稅率,就會多繳四倍地價稅。 忘記為增購的停車位申請自用住宅用地地價稅的情形,最常發生在購買大樓型自用住宅的土地持有人身上。 財政部說,釵h購買大樓住宅的民眾,購屋後通常都會向稅捐機關申請按自用住宅用地稅率課徵房屋的地價稅,但另外再向建商增購的停車位,卻往往誤以為不必申請優惠稅率,導致自用停車位反被按一般用地稅率課較高的徵地價稅。 自用住宅用地的地價稅率目前是千分之2;但一般用地的地價稅率則是千分之10。也就是說,一般用地比自用... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2007-06-24 | 點閱數: 2729
M型社會來臨,面對台北市的高房價,讓不少首購族望之卻步,你知道哪裡是首購族比例最高的縣市嗎?根據房仲業者分析,新竹地區拜竹科所賜,創造出相當多就業機會,竹科新貴也展現其購屋能力,使得新竹房地產市場以首購族為主,且超過5成以上的首購比更是連續5年居冠。 根據信義房屋的成交資料顯示,在北、中、南幾個都會區當中,新竹的首購客戶比例一直在5成以上,民國92、93年的首購比都高達61.3%,今年1至5月也有57.4%,是全台首購比例最高的地區。台北縣居次,首購比%、桃園第3,購屋者當中有35.7%是首購族。 信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示,新竹科學園區長期以來為新竹地區帶來大量的移入... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2007-06-24 | 點閱數: 3220
台北市稅捐處將自下月起,派專人至北市六個地政事務所,辦理土地增值稅、契稅網路申報案件收件及完稅業務,以鼓勵地政士使用網路申報土增稅,不須再到各稅捐分處申報。 【經濟日報╱記者王慧馨╱台北報導】 財政部也已組成地方稅網路申報作業規劃推動小組,未來將有全國性單一入口的報稅網站,供全國民眾上網完成地方稅申報。 稅捐處表示,為鼓勵民眾「多用網路,少用馬路」,自94年1月起就推動土增稅、契稅網路申報暨自行列印電子繳款書作業,地政士只須至稅捐處就可完成北市所有不動產移轉申報及完稅作業,大大節省申辦人往返洽公時間。實施一年半以來,土增稅、契稅及印花稅的受理件數也高達8萬多件。 今年稅捐處為落實推... 觀看完整文章
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