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[媒體新聞]

F_芳儀 - [媒體新聞] | 2014-09-09 | 人氣:519
詹姓婦人利用照顧失智老父的機會,虛設父親積欠自己三千萬元債務,老父過世,向弟妹謊稱父親向她借錢;詹婦妹妹擔心繼承債務將導致房產遭拍賣,辦理拋棄繼承,才發現是大姊動手腳,再向法院聲請撤銷拋棄繼承獲准。 新北市詹姓老翁擁有價值近億的土地,他育有四名子女,前年罹患失智症,由住在附近的長女與三子協助照顧;但長女持老父土地權狀、印鑑章等與自己訂定三千萬元借貸契約,債權人是她自己,並將父親名下三分之一土地設定抵押權,全額擔保債權。 詹家人不知道大姊暗中動手腳,去年九月,還同意由她向法院聲請擔任父親的監護人;十二月底父親過世,其他子女辦理繼承遺產,才發現父親土地被大姊設定擔保債權。 詹婦解... 觀看完整文章
佩芸 杜 - [媒體新聞] | 2014-08-05 | 人氣:465
 政府「打房」愈來愈強硬,行政院日前宣布最快明(104)年推動「房地合一實價課稅」,非自用住宅交易將併入個人所得稅計算,若順利完成立法,非自用屋主售屋後,將要繳交高達40%的所得稅。房仲業者預估新法上路前,還會再有一波售屋潮。   所謂「房地合一實價課稅」,指「非自用」房屋及土地合併後的實價總額,扣除取得成本後,按照實際獲利課徵所得稅,稅率最高可達40%。也就是說,若明年行政院順利推動新法,房市將出現「革命式」改變,投資客利用「非自用住宅」賣屋獲利,就要面臨40%的高額所得稅;而僅擁有「一屋」的自用屋主,則能完全免繳資本利得稅。   以民國97年金融海嘯以來的房價計算,台北市房屋均... 觀看完整文章
佩芸 杜 - [媒體新聞] | 2014-08-05 | 人氣:521
沿台灣大道興建的台中BRT快捷巴士,昨(28)日正式啟動,帶動台灣大道沿線如科博館站、頂何厝站、秋紅谷站等周邊新案熱銷。有巢氏房屋表示,台中BRT快捷巴士的啟動,也將帶動台中外圍房市補漲效應,尤其是台中火車站舊城區、東海大學╱榮總站等。 BRT藍線前(27)日上路,首日共1.7萬人次搭乘。為整合民間客運業者資源,台中市政府也在昨日宣布,推出BRT的整體公車接駁配套方案,總計12條接駁公車路線,昨全部上路。除可提供BRT藍線接駁功能外,也可有效強化大甲、清水、沙鹿、梧棲、龍井,及大肚等海線地區的公車路網。 台中住商不動產7期朝富店長陳俊雄表示,BRT藍線將提高新市政中心、新光與大遠百... 觀看完整文章
佩芸 杜 - [媒體新聞] | 2014-07-28 | 人氣:473
北檢偵辦桃園合宜住宅弊案,起訴桃園縣前副縣長葉世文等人。內政部昨表明尊重司法,至於承購戶權益及工程進度不受影響。 內政部次長陳純敬表示,雖然桃園八德合宜住宅弊案,影響外界對合宜住宅觀感,但承購戶權益及工程進度不受弊案影響,內政部未來將持續督導合宜住宅的得標廠商工程進度及施工品質,避免民眾產生疑慮,並如期如質完工交屋。 陳純敬說,機場捷運A7站合宜住宅預計一○四年陸續取得使用執照及完工交屋,板橋浮洲合宜住宅預計今年十二月底取得使用執照,一○四年三月底前完工交屋。 內政部營建署副署長許文龍昨則表示,對葉世文案深表遺憾,他並強調迄今調查結果顯示,都是葉個人的行為。  ... 觀看完整文章
佩芸 杜 - [媒體新聞] | 2014-07-28 | 人氣:495
台灣經濟研究院昨表示,雖然房價仍維持高點,但交易量已開始走弱,預估明年房價可望向下修正十%;至於自用住宅需求者的購屋好時機,台經院認為,應等待市場一段時間的修正,「最快也要到明年中之後」! 台經院昨天公佈六月份三大產業「營業氣候測驗點」,在營建業部分,終止連續五個月指數下滑的態勢。對此,台經院副研究員劉佩真表示,六月份指標止跌回升,主要受到營造業的房屋建築工程投入較突出,以及多項個案完工、尾款挹注增加影響;她強調,並非房市交易出現熱絡,對今年下半年房市仍較保守看待。 劉佩真指出,今年一到五月的國內房市交易量,較去年同期下跌了五.八%左右,從目前趨勢來看,此跌幅還會再擴大,預估二○一... 觀看完整文章
佩芸 杜 - [媒體新聞] | 2014-07-28 | 人氣:455
政府打房一波接一波,不僅緊縮房貸成數,且將一定金額以上的房價、房租都列入查稅查核重點,逼迫不少富豪避走台灣房市,也讓承做海外不動產投資的房仲業者,趁機鼓吹資金外移,大賺佣金財。 台灣嫌富 日本親富 日本信義社長何偉宏表示,日本政府近來決定,自2015年度起,海外富裕階層人士的赴日觀光簽證將可延長為1年!由於現階段外國人觀光簽證只有90天,此政策一出,各界解讀為海外富人可變相擁有在日長期居留權,預料將帶動另一波高資產階級赴日投資不動產的熱潮。 他表示,海外「富裕階層人士」定義,日本政府現正參考澳洲做法,以年收入約600萬日圓(近180萬台幣)以上、擁有7000萬日圓以上資產且年... 觀看完整文章
佩芸 杜 - [媒體新聞] | 2014-07-21 | 人氣:495
內政部營建署「住宅租金補貼方案」明年核定名額出爐,桃園縣人口增加,但核定數只有一五八九戶,比今年短少二七一戶,由於這項補助申請每年都爆量,原本就是僧多粥少搶破頭,如今又減少補助戶數,不分藍綠民代都要求縣府「硬起來」,向中央爭取更多補助名額。 「住宅租金補貼方案」實施至今六年,每月補助四千元房屋租金,桃園縣前四年獲得內政部核定的戶數都是一千七、八百戶上下,每年約有八千多戶申請,申請非常踴躍,採取審核、評點方式,經濟狀況愈弱勢就愈有機會中選。 但從去年起,中央財政拮据,人口增加的桃園縣獲核定的補助戶數卻不增反減,今年比去年少了二七一戶,只剩一五八九戶,「搶破頭」的情況更激烈,民眾怨聲四... 觀看完整文章
佩芸 杜 - [媒體新聞] | 2014-07-21 | 人氣:425
新任不動產仲介公會全聯會理事長、富旺國際董事長林正雄抱怨,他原打算採「一條龍」經營模式,但這幾年來奢侈稅等打房政策不斷,只好忍痛在一年內關掉四十三家房仲店頭,只留下代銷及建設部門。 他一肚子氣地說,這次會力爭房仲公會全聯會理事長的職位,就是要聯合業界組織不動產聯盟,要跟政府光明正大地「遊說」與「決鬥」,免得一再挨打。 影響五千多人失業 林正雄舉內政部統計數字為例,近兩年來,有約三分之一的房仲店頭屬於「非營業狀態」,亦即收掉了一千多家店頭;以一家房仲至少僱用五個人,就有五千多人失業,這不嚴重嗎? 他抨擊,奢侈稅實施兩年來,交易量減少,房價仍往上飆,這算有效果的政策嗎?奢侈... 觀看完整文章
佩芸 杜 - [媒體新聞] | 2014-07-21 | 人氣:451
買房子的家庭確實變少了!根據一項最新上半年「家庭購屋比」統計,今年1到6月年六都家戶購屋比較去年同期衰退,年減0.2戶到0.5戶。衰退最多的是新北市與桃園市。 信義房屋統計上半年六都「家庭購屋比」在1.5%到3.1%之間,也就是每百戶家庭有1.5戶到3.1戶買房子,較去年同期的1.8%到3.6%下滑。 桃園以3.1%,也就是每百戶有3.1戶購屋,位居全台之冠,買氣最高;新北市每百戶有2.1戶購屋,位居第3名,但這兩都同比去年前半年減少0.5戶,並列六都中買屋氣衰退最多2縣市。至於首善之都台北市「家庭購屋比」為1.6戶購屋,也少了0.4戶。 只有往中南部看,台中與高雄購屋比2.... 觀看完整文章
亭君 劉 - [媒體新聞] | 2014-07-15 | 人氣:426
政府努力打房,不過房價沒有明顯鬆動,民眾期待的進場時機,專家認為,其實已經到來,因為整體的交易棟數雖然下滑1成,但房仲委賣數量卻大幅增加,選擇變多,再加上賣方心態改變,其實不必苦等房價大下修,現在就是不錯時機。 TVBS記者吳元熙:「政府打房力道不減,不過建商廣告卻是一間接一間,民眾想買房,或許現在就是好時機。」 政府打房,口號不斷,全國房地產成交棟數到4月為止,比起去年下滑11%,主要因為投機客採取觀望態度,但這種氛圍其實不代表高房價已經說再見。 房產專家田大權:「對自住客來說,當然在這個時候,在景氣相對比較虛弱的時候,當然這個時候進去買,但是最近數據感覺到好像委賣的數... 觀看完整文章
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