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[媒體新聞]

亭君 - [媒體新聞] | 2012-03-19 | 人氣:670
農曆年後房市回春,加上龍年結婚購屋潮,五都平均購屋年齡大減,住商不動產統計,台北市平均購屋年齡較去年同期減6歲,為39.3歲,是五都之中購屋年齡最老者,平均成交屋齡也老,為32.5年。 住商不動產企劃研究室統計,今年與去年2/1至3/15旗下加盟店成交資料後發現,台北市去年同期的平均購屋年齡為45.3歲,今年同期降為39.3歲,一年之差減少6歲。企研室主任徐佳馨指出,北市現階段為自住買方居多,購屋平均年齡與平均成交屋齡和價格關係最密切,南部因為房價低,年輕人更能提早完成成家夢想。 統計中顯示,購屋客最年輕為台南市的33.6歲,屋齡最低的為高雄的7年。徐佳馨說,年後市場買氣回春,買方多為預算... 觀看完整文章
亭君 - [媒體新聞] | 2012-03-16 | 人氣:714
台北市地政局昨天公告將代為標售七筆土地,全部是無法釐清權屬的土地,面積最大約六十餘坪,最小僅五坪。地政局分析,根據土地公告現值估算,七筆土地價值近六千萬元,其中鄰近捷運南港展覽館站的兩筆土地及位於南港路二段附近的一筆土地將進行都更,未來增值空間大。 地政局解釋,代標售土地均為地籍清理清查出來的土地,有的土地產權登記在日治時代的株式會社,有的為祭祀公會,有的土地雖登記在個人名下,但找不到當事人,產權不清的狀況下,根據地籍清理條例,代為公告,若無人認領,就會代為標售。 地政局指出,代標售的土地包括南港區四筆,信義區兩筆,松山區一筆,面積最大的位於信義區吳興段三小段卅四地號土地,亦即挹翠山莊內,... 觀看完整文章
亭君 - [媒體新聞] | 2012-03-12 | 人氣:630
銀行業者緊縮房貸銀根,即使對優良資深員工也不例外。有位老行庫的60歲老員工,任職30年期間,信用紀錄良好,最近看上一間小套房,原本打算買下來後當包租婆,但由于先生名下有房子,老東家竟不核准其貸款。迫於無奈下,她只好解除戶頭的定存來買屋。 房市景氣前景保守,銀行業者嚴陣以待,民眾向銀行貸款的門檻愈來愈高。舉例來說,今年1月,合庫已發文給所有分行,不要完全相信貸款人提供的買賣契約,鑑價時必須多方查證。 在業者的緊密控制下,房貸業務量明顯趨緩。央行最新統計指出,全體銀行1月房貸餘額年增率僅2.31%,不但連續10個月下滑,並創下30個月新低。 60歲李太太任職於某大行庫,退休在即,日前看上一間... 觀看完整文章
亭君 - [媒體新聞] | 2012-03-09 | 人氣:588
近一年有些房價下修,台北文山區、萬華區每坪房價可能找得到2字頭,淡水還有1坪4萬元出頭的房子,讓北市有些地區的房價並不再那麼高不可攀。但生活機能佳的「好房」,這一年非但未下跌,更有一半的房仲認為,房價3年內還會再漲1~2成。 奇集集網站針對580位仲介從業人員進行「房仲經紀人大調查」,問卷結果發現,專業房仲手中生活機能好,交通好的房屋,近5成在1個月內就會成交,近9成在3個月內能轉手過戶,沒有所謂盤整期,跟整體房市「6個月才能成交」的現象截然不同。 奇集集網站總經理蔣馨誼指出,即使在奢侈稅之後,市場預期「房價打7折」的情況,仍不會發生在「好屋」身上。 根據問卷調查結果,有一半以上的受訪房... 觀看完整文章
亭君 - [媒體新聞] | 2012-03-07 | 人氣:560
女力崛起!全台女性購屋比重連續3年超過5成,就區域分析,北部粉領勢力抬頭,購屋比例硬是較男生們高出2、3個百分點,台南、高雄男性購屋者占比仍超過半數。另就六大都會分析,最受女性購屋人青睞的行政區,雙北巿以自住型潛力區為主,桃園以南則偏好沿熱鬧生活機能佳的商圈買進。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,綜觀近3年全台女性購屋比例,都已超過5成,勝過男性。 分析原因,現代女性婚齡高,不少女性更有長期保持單身的規劃,因此多願意買下棲身小窩,也是比例增加的主因,此外,不少新婚夫妻在買屋時,不少都以太太名義登記,除了表達真愛,很多女性因為工作收入更穩定,較先生具有貸款優勢,也是一大原因。 值得觀察的是... 觀看完整文章
亭君 - [媒體新聞] | 2012-03-05 | 人氣:575
高雄市地政局公佈2月建物買賣移轉棟數共2,123棟,較1月的2,049棟,增加74棟,微幅上漲3.61%,與台北市2月買賣移轉動能成長4.08%,表現絲毫不遜色;如果與去年2月相比,跌幅則為11.73%,與1月的跌幅43.59%相比,顯示買氣已漸漸回春。 而建物第一次登記棟數(交屋潮)共861棟,較1月的1,098棟,減少237棟,下修了21.58%,但較去年2月增加434棟,漲幅超過100%。 台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,2月的買賣移轉棟數是反應1月的買氣,受去年12月實價登錄以及今年1月興富發鳴槍調降開價25%衝擊,讓選前的買氣一度緊縮,所幸選後觀望退潮,買氣逐漸回籠。 ... 觀看完整文章
亭君 - [媒體新聞] | 2012-03-02 | 人氣:973
台南市政府地政局預計3月22日進行永康區大橋區段徵收地標售,總面積5.4402公頃,共9筆土地,最大面積2,676坪,最小1,049坪,標售底價為每坪12萬5千元至14萬2千元不等,有興趣民眾可洽市府地政局區段徵收科洽詢。 此次標售為最近標售所剩土地,故房產界認為勢必引來投資客搶進。台南地政局長林燕山表示,南縣市合併後,政府積極在台南建設,像配合砲校遷移及未來北側鐵路地下化等發展,該區「錢」景可期。 台南地政局區段徵收科長陳顯道表示,永康大橋區段徵收總面積為49.49公頃,區段徵收後市府取得之可標售土地面積為20.1565公頃,歷經2次標售,已標售13.9082公頃土地,剩餘6.2483公... 觀看完整文章
亭君 - [媒體新聞] | 2012-02-28 | 人氣:801
已故「青果大王」陳查某的繼承人欠下十餘億的遺產稅、贈與稅,行政執行署追稅十一年,日前祭出殺手,欲拍賣陳查某子女被查封的數十筆精華土地、房產,終於使其子女妥協,籌資合繳最後一筆欠稅款七千萬,全數歸繳國庫。 陳查某在六○年代叱吒台灣商場,他將台灣的水果輸往日本,有「青果大王」和「香蕉大王」之稱。育有三子穎川建忠、陳廷忠(已故)、陳清忠及二女陳育惠、陳瑞珠。三子陳清忠的兒子陳弘元,是國民黨榮譽主席連戰的女婿。 陳查某在八十二年病逝,子女為龐大遺產及稅金纏訟多年。九十年間,台北市國稅局將陳查某死後留下的遺產稅、贈與稅十三億一千餘萬元案,移送行政執行署台北分署執行,期間國稅局撤回二億七千餘萬元,總計... 觀看完整文章
亭君 - [媒體新聞] | 2012-02-26 | 人氣:623
台南市新化、麻豆、六甲、新市、白河等農會重要幹部,疑利用政府推動的「農民經營改善貸款」和「農民產銷班及班員貸款」專案,使用人頭貸款上億元,台南地檢署昨天除搜索部分農會和調閱相關資料外,同時也傳喚農會辦理貸款人員和農民約百餘人清查中。 檢調指出,最近幾年,政府為鼓勵農業,並呼籲青年返回故鄉務農,因此推出超低利率的「農民經營改善貸款」和「農民產銷班及班員貸款」等專案,但台南檢調發現,這些原本是政府照顧農民的美意,政令並未下達,而且還被部分農會的高級幹部,利用人頭貸款從事其他行業的工作。 台南地檢署鎖定台南市新化、麻豆、六甲、新市、白河等農會展開調查,昨天由吳維仁、陳擁文、林朝文、周盟翔等十位檢... 觀看完整文章
亭君 - [媒體新聞] | 2012-02-24 | 人氣:629
簡姓男子涉嫌變造戶籍謄本成無結婚紀錄,並偽造1份名下土地所有權狀出示給李姓女友以求順利結婚。婚後,李以遭簡毆打,提婚姻不成立告訴發現全案。台中地院判處簡徒刑2年。 台中地院今天公佈的判決書指出,已離婚的簡姓男子,因李姓女友曾表達怕婚後沒房子住等問題,為促順利結婚,涉嫌在民國97年底變造、塗銷戶籍謄本,以呈現無結婚紀錄資料;並變造1份屬他名下的土地所有權狀,先後出示、取信李女。 簡男並在婚前協議書等文件上的證人欄上偽簽胞弟名字,並蓋胞弟名字的印章,98年5月持相關文件與李女到戶政事務所辦理結婚登記。 婚後不久,李女以被簡男毆打成傷,認為感情受騙,向法院提出確認兩人婚姻關係不成立的民事訴訟,... 觀看完整文章
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