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M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-12-01 | 點閱數： 2841
根據房仲業者日前針對1329位民眾進行「五都選舉後房市看法」的網路問卷調查，結果顯示，有52.52%民眾認為5都選後至2012年總統大選的房價，將呈現上漲趨勢，顯見民眾對選後房市發展將樂觀其成。此外，新北市除了近期通車的捷運蘆洲線外，還有C型環狀捷運線的加持，所以是房價最受到民眾看好的直轄市。 台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，從供給需求面來看，升格後的統籌分配款改變，將有更多經費用於建設，故對於週遭城市產生「吸客效應」，人口增加，房地產需求只會越來越大，在供給量沒有暴增的情況下，5都選後的房價理應是看漲。 台灣房屋不動產研究室經理古景良表示，台北市高房價讓更多買不起房子的民眾... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-11-29 | 點閱數： 2625
五都大選藍綠陣營以3：2收場，對於整體房市，專家多認為，選舉結果在預期之內，不過，執政當局仍會受房價飆漲輿論壓力，平抑房價、解決社會住宅問題，因此房市呈穩中求堅態勢發展，另也因資金潮狂湧，房地產商品化現象將更加明顯。 基泰建設總經理馮先勉指出，五都選舉等於是維持現狀，可預料全台灣房市呈穩定發展，不過，台灣民眾愈來愈注重政見實現，因此以北市、新北市當選人端出的牛肉來說，不論是北市的「都更」、或新北市的「三環三線」捷運建設，皆會被嚴格檢驗。 這也使得北部房市在都市更新、交通建設帶動之下，持續穩定發展。而社會住宅議題是否有配套措施、是否影響周邊房價等疑慮，在各界關注下，也將更理性、成... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-11-24 | 點閱數： 2976
    邁入年底購屋旺季，各房仲搶客大作戰，自10月份至今，分別有住商不動產、信義、永慶、台灣房屋等房仲業者，大打貼心牌，且號稱自家服務領業界之先，對於購屋人來說，可依自身需求善用房仲服務。 以目前購屋人最愛用的「網路搜屋」功能，信義房屋首推「24小時線上客服」服務，標榜服務零時差。信義房屋網路事業部專案經理葉文君表示，深夜上網搜屋，或人在國外、透過網路找屋時，不瞭解在台灣置產需要注意的事項，或深夜無人諮詢時，就可運用信義房屋的24小時線上客服系統，透過專人諮詢服務，任何問題可在線上一指搞定。 葉文君說，信義房屋24小時線上客服系統上線以來，服務人次已... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-11-23 | 點閱數： 2881
五都選後，國內房價走勢備受市場矚目；戴德梁行台灣區總經理顏炳立昨（18）日指出，不管誰勝，大台北地區房市目前的環境還是「資金太多、利率太低、供給太少、需求太強」，明年仍有10至20％的漲幅。 包括店面、辦公大樓等的商用不動產，在買方對租金報酬率的要求下降下，顏炳立也認為，漲幅可達15~20％。 對於台灣目前房價水準，顏炳立認為，台灣房地產是「歐洲的品質、非洲的價格」，現階段不容易看到泡沫。 住宅部份，顏炳立說，台灣有這麼多外來的資金支撐，台商、港資對來台買住宅都很有興趣，港資對來台投資的興趣比3年前更高，而且有越來越熱衷的情形。陸客更以在「台灣有房屋做為炫耀」，在資金有支撐，... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-11-22 | 點閱數： 2930
近來有不少買賣台北市豪宅預售屋的高資產戶，接到台北市國稅局的補稅單，首波針對買賣價格5000萬元以上，這些高資產客戶去抗議，國稅局官員的回應是：「這波查5000萬元以上，接下來就是查1,000萬到5,000萬元的案子，誰也逃不掉！」 前全國會計師公會理事長、勤實佳集團董事長林敏弘表示，近期的確有不少客戶來尋求協助，估計台北市首波應至少有200位以上高資產戶接到補稅單，且這些稅非繳不可，過去5年曾買賣過預售屋，又沒有申報所得者，現在都「挫勒等」，有些人早就把賺的錢再投入其他案子，資金調度上恐面臨困難。 熟悉相關稅法的人士估計，若200位都是買賣過5000萬元以上房屋的房市大咖，若報酬... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-11-18 | 點閱數： 2751
北市稅捐處長謝松芳17日表示，即日起至明年3月底，將全面清查北市境內免稅地以及享受優惠稅率的地價稅對象，只要查獲不符免稅條件者，明年起不再享有優惠條件。 同時，謝松芳對於已適用停車場優惠地價稅的案子，已向財政部減免限縮建議，避免企業養地避稅。 謝松芳已在15日函請財政部，針對已經規劃為建築用地，不應再核發停車場登記證。他表示，依土地稅法，領有停車場登記證且供公共使用者，他們的地價稅若只課基本稅率千分之10，並不合理。例如，原須適用千分之55稅率的土地，若在優惠情形下，只課千分之10，地主獲取高達千分之45的租稅利益，而另一塊地如果原適用千分之15稅率，同樣以千分之10課徵，地主僅獲... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-11-17 | 點閱數： 2766
在立法院內躺了近10年的地質法草案，今年5月初審通過、昨（16）日終由立院院會正式三讀定案，經濟部可依法進行全國地質調查，並公告地質敏感區，業界多認為，民眾的購屋權益更有保障，但山坡地住宅的房價恐受衝擊。 繼5月立法院經濟委員會初審通過地質法草案後，規定經濟部應公告地質敏感區，土地開發有一部分位於地質敏感區者，應進行基地地質調查及地質安全評估；昨（16）日立院院會三讀通過地質法，經濟部可依法進行調查，並公告地質敏感區，民眾若規避、妨礙或拒絕地質調查者，可處新台幣10萬元以上、50萬元以下的罰鍰。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，近年來如北二高走山等天災頻仍，是讓法案快速通過的重... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-11-16 | 點閱數： 2915
內政部長江宜樺昨天公佈首批社會住宅五處基地，預計興建一六六一戶，明年底動工，最快一年內完工。 江宜樺強調，規畫將採「混居」原則，建築品質高於一般建築，不會造成「貧民窟化」或「標籤化」，將優先開放社會經濟弱勢租用，由政府補貼租金，並限制居住時間三至七年不等。 五處基地座落台北市有萬華青年段（青年路與水源路交叉口塊狀土地）、松山寶清段（健康路與三民路六十二巷間帶狀土地）、台北縣有三重大同南段（大同南路一百七十二巷與一百四十六巷間）、三重同安厝段（鄰三重大同基地）、中和秀峰段（秀峰街與景德街交叉口附近）。 江宜樺表示，五處基地面積合計三萬多平方公尺，分別混搭規畫成八坪（單身或獨居... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-11-15 | 點閱數： 2500
美國第二次量化寬鬆帶來通膨壓力，熱錢湧入保值效益高的房地產，第4季房市回溫。房仲統計，近1個月來，議價空間與去化天數皆創今年新低，顯示年底購屋潮將續成長。 住商不動產統計，包括大台北地區、桃竹苗地區、中彰投地區、雲嘉南地區以及高雄等地，從今年10月1日到11月10日近1個月來，大台北房價的議價空間為13.2%、桃竹苗11.5%、中彰投14.7%、雲嘉南14.6%、高雄地區14.1%，都是今年最低。 六大地區中又以大台北地區今年第3季議價空間16.4%，近1個月議價空間少了3.2%，降至13.2%，為減少幅度最多的區域。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，第4季為房地產市場傳... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-11-12 | 點閱數： 2530
台北松山機場和東京羽田機場對飛效應延燒，不但大大提升了兩地往來的觀光效益，也同時催化台灣客在日本投資置產的買氣，有不少早就到日本投資房地產的客層都說，日本房地產的增值空間，不比台灣小，現在交通這麼方便，未來買屋賣屋，都更加簡單方便！ ■　瞄準日本房市商機 投資客紛紛進場 「很多瞄準市場的投資客，早就進場！」房仲調查顯示，今年成交件數己達40件左右，總銷金額約新台幣18.5億元，房仲分析，這類會投資日本房地產的客層，很多是所謂的哈日族，他們喜愛日本文化，經常往來兩地的結果，對當地文化有相當深入的瞭解，因此，對於日本房市的漲幅，也時有所聞，現在多了交通便利的因素，直飛減少了舟車勞頓的時... 觀看完整文章
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