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訪客 - [媒體新聞] | 2010-05-17 | 點閱數： 2412
台中市不動產仲介經紀商業同業公會日前於台中市文化局舉辦講座，邀請臺中市政府地政處處長曾國鈞演講，題目為【滾動文化經濟中的房地產】。     　講述內容摘要如下:台中位於臺灣的中部，文化氣息濃厚的城市，也是最有創意的城市、消費性的城市、兩岸最宜旅遊的城市，人口107萬。2007年英國倫敦舉辦的世界領袖論壇中獲選為最佳文化藝術的城市，市民每年平均參與文化活動為33.5次。台中亦屬文治教化城市，即人類文明演進過程中表現在政治、宗教、藝術、文學、風土、人情、生活等方面所形成的文化城市。臺中市的房地產與文化經濟息息相關，講述內容分別以一、台中市房地產的特性。二、影響房... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-05-12 | 點閱數： 2456
日前不動產仲介經紀業營業保證基金會公佈了99年4月份就有111家的房仲開店數，再次顯現了金融風暴後房仲店頭市場發燒現況，無獨有偶的是內政部公告的最新房地產消費糾紛案件數亦是居高不下。 根據中信房屋整理內政部最新的房地產消費糾紛統計發現，仲介業於99年第一季的消費糾紛共計239件，佔整體房地產糾紛總數達59.90%之佔比，雖然因為季節性交易量相對降低，但仍較98年同期的196件成長了21.9%。若從台北市這個消費意識較高之區加以分析，2009年高達211件的消費糾紛數據，除了物件瑕疵中的漏水問題名列第三及氯離子檢測排名第四之外，其它幾乎都是仲介服務上的認知與處理問題，隱瞞重要資訊列為榜首，... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-05-11 | 點閱數： 2383
政府出手打炒樓，趁勢準備推出房屋交易資訊透明化平台，房仲代銷業者必須申報交易價格，且資料可能做為查稅之用，民眾擔憂隱私曝光，且可能引發諸多後遺症，決策過程需慎思。 政府祭出多項措施遏止房價飆漲，消弭投資客快速買賣賺暴利哄抬房價，期望讓高漲的房價降溫。 海悅代銷總經理曾俊盛說，近兩、三週預售屋的來客數有減少，買氣呈觀望態勢，但預估數週後可望回復平穩。 房市微微降溫，業者指出，政府趁民氣可用，準備修正「不動產經紀業管理條例」條文，課予房仲、房屋代銷等經紀業之責，向政府申報每一筆房屋成交價格，若不申報就處罰。 信義房屋總經理薛健平認為，其實各大房仲網站上都可以找得到標的附近區... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-05-06 | 點閱數： 2459
抑制房價對症下藥，政府應從供需面著手，表面症狀解的措施是無法解除真正的民怨 ; 政府不該把房價過高與房價資訊透明化以及抑制房價劃上等號。 最近地政司積極在推動房地產資訊透明化，主要原因是日前公佈的十大民怨之首為房價過高，而追根究底房價居高不下乃區域性（台北）、人為（短線投資炒作）… 等因素造成，政府一開始苦無對策又無法找出代罪羔羊，因此只好一方面要抽豪宅稅一方面要國有財產局停止標售國有土地，同時又在預售屋定型化契約規範主建物與附屬建物分開計價…等等頭痛醫頭的措施，以為這樣就能產生抑制房價的效果。 但是現在發現抽豪宅稅毫無意義，不但有錢人不痛不癢，而且有標... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-05-04 | 點閱數： 2328
住宅市場以國內供給為主力需求，而國內新增家戶數就代表自住型購屋者的需求，依據內政部統計資訊，顯示從95年至今，民眾住宅需求持續溫和成長。從95年到96年，全國新增家戶數年增率成長了15.52%，96年到97年，又大幅成長約21.78%，雖然近二年家戶數僅呈緩增趨勢，但仍屬正向成長。 太平洋房屋副總經理李珠華表示，房屋供給方面，住宅建照的核發戶數，自95年到96年減少了約9.04 %，97年與96年相比，更大幅衰退約34.19%。另外若加上住宅使用執照核發戶數來看，住宅建照核發戶數加上住宅使照核發戶數，自95年到96年減少了4085戶，下滑約1.7%，97年與96年相比，又減少了55723... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-04-29 | 點閱數： 2364
在央行總裁--彭淮南直接點名特定的豪宅建案有炒作嫌疑之後，行政院長--吳敦義今天也以台語的膨風批評部分建商不老實刻意炒作房價。 不過有學者認為政府只是道德勸說沒有用，還是要拿出抑制不合理房價的有效政策比較實際。 禁建幾十年的士林官邸周邊土地，在開放之後，有建商以官邸為賣點，喊出每坪300萬元的商辦豪宅，不但行情大約是附近中古屋的六倍，甚至比同區段的其他豪宅建案，還要貴上至少一倍。 房仲業者表示，這樣超高的喊價，也讓附近的房價跟著漲，這也讓央行總裁彭淮南直接點名，這個建案的銷售有炒作之嫌，行政院長吳敦義也講重話，希望房地產市場不要膨風。 有學者認為，其實有膨風之嫌的，不只... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-04-29 | 點閱數： 2336
        國道三號發生走山事件後，勾起大家對山坡住宅的危機意識，房仲業者、代銷業者多表示，近日有意購置山坡地住宅的民眾對山坡地安全性詢問明顯增加，甚至有預售建案傳出已下訂客戶退訂。想要購買有山有水的山坡地住宅，又擔心自身安全問題，業者提出三大「趨吉避凶」法門。        太平洋資產管理總經理張欣民說，山坡住宅不是不能買，但要仔細挑選，購屋人可依循三個簡單原則，判斷山坡住宅的安全性。第一個準則是坡度。若開車看屋時，覺得路坡度大到汽車都有點吃力了，最好別考慮... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-04-26 | 點閱數： 2222
金融重建基金（RTC）接管問題金融機構，一併承接不少不動產，目前尚未處理的帳面價值合計有300億元，存保公司趁這一波房地產行情，加快處分腳步，希望賣出好價格，幫RTC減輕負擔。 政府遏止房價飆漲動作頻頻，但房市熱絡似乎不受影響，景美商圈的一筆中聯信託不動產，曾多次標售後流標，隨著房市行情熱絡，最近有多組投資客主動洽詢。 財金官員昨（25）日表示，這筆位於仙跡巖下的不動產，土地面積85坪，建物面積則有956坪，存保公司決定辦理公告標售，標售底價為2億1,612萬元。 這筆不動產位於景美商圈，屬大樓的一、二樓，位置佳，中聯信託被接管後，存保公司曾多次標售，都沒有人要，最近卻有不少... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-04-26 | 點閱數： 2184
       都會區房價飆高引民怨。內政部長江宜樺今天表示，內政部將在3個月內提出定期公佈房地產交易資訊的施行辦法。        國民黨籍立委賴士葆上午在立法院內政委員會質詢表示，都會區房價過高是10大民怨之首，內政部應趕快責成營建署，要求所有房地產交易資訊透明化。       他說，立法院去年三讀通過中央政府總預算時即通過附帶決議，要求內政部與行政院金融監督管理委員會定期公佈各地區房屋成交價。   ... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2010-04-23 | 點閱數： 2390
建築業界龍頭和不動產團體警告指出，商業房地產部門方起始的復甦跡象，有可能受鋼鐵價格的劇烈漲幅阻礙。 中日兩國的礦業和鋼鐵業者，在同意合約中變更鐵礦砂價格後，據估鋼鐵價格今 (2010) 年將增長約 1/3。商業房地產發展重心為鋼鐵，因其為摩天大樓和較小的辦公樓等主要建材。 瑞典知名建築商 Skanska 英國分部主管 Mike Putnam 表示：「雖然去 (2009) 年商業房產市場已陷入死寂，但現有跡象市場正顯復甦，且原料漲價過程必將帶來相當衝擊震盪。」 其他建築企業表示了同樣觀點，其中一個團體警告到「對於一個曾經歷嚴重衰退的產業來說，鋼鐵的價格漲勢可謂是開市場倒車。」 ... 觀看完整文章
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