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訪客 - [媒體新聞] | 2010-11-09 | 點閱數： 2539
專家求解房地產迷局 “支撐論”佔上風     房地產市場的發展，或者說房價的走勢究竟取決於什麼是絕大多數人都關心的話題。     在近日舉行的“變革世界的中國策”論壇上，學者和企業家眾說紛紜，土地供給、財富分配、人口居住需要和資金炒作，似乎每條聽來都極其合理，都能決定房價未來發展趨勢。     “誰解房地產難題”是此次論壇的一個分論壇主題，會場現場不僅是座無虛席，就連通道上都站滿了人，可見房地產話題的受關注程度之高，... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-11-08 | 點閱數： 4565
ECFA議題持續發酵，加上陸客商機，是否能帶動台東房地產發展。台東山水天地負責人，同時也是資深的土地代書丁美雲表示，延誤多年的台東美麗華開發案近日通過，這是一個指標，將會帶動觀光休閒產業的開發與進駐。台東沒有任何汙染，地形有縱谷及海岸線，在台東，休閒不動產是一個主流趨勢。 以下是台東山水天地房仲公司，負責人丁美雲的採訪摘要： Q：陸客商機，對台東房地產是否有助益？ A：我認為比較難，受限於法規，陸客雖然可以來台東消費，但他不會一直住在這裡。(記：陸客不是會帶來一些商機？)會，可能就是陸資或台商，來台東買飯店，或是一些商辦的辦公室。 Q：台東土地，會因為觀光客翻身嗎？ A：... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-11-05 | 點閱數： 3278
國稅局針對個人或企業利用人頭或其他不當取得房地產者，發出聲明顯示，年底前自動補繳完成相關欠稅者免罰，否則一經查獲將就欠繳的土地稅、房屋稅、營業稅，處以1~3倍罰款。 10月底國稅局已要求建商在7日內提供原始客戶、換約轉戶等相關資料，從預售屋下手，緊盯投資客，針對豪宅與短期頻繁交易的不動產進行查稅。如今，再對投資客下最後通碟，顯示抑制炒作的決心。 國稅局官員表示，過去投資客只要採「還清再借」、「預售屋買賣」、「人頭買賣」等方式，就可以規避稅賦。因此國稅局此次鎖定過去1年內有大筆交易、單年度交易頻繁4-6次、交易總價與購買地區找不出合理性或邏輯性的交易，進行查稅。 據悉，如果是預... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-11-04 | 點閱數： 2603
捷運蘆洲線昨日通車，點亮周邊房市行情。房地產業者估計，蘆洲線沿線今年以來漲幅達兩成，以沿線捷運場站來看，徐匯中學和三民高中漲幅最耀眼，高達二成。五年來蘆洲捷運周邊房市漲幅最高達五成至六成以上，一名輔大助教在五年前購買卅餘坪房屋，每坪十六萬已飆漲至二十八萬元，總房價暴增達四二○萬元。 蘆洲線主要捷運站為徐匯中學、三重國小、三和國中、三民高中和蘆洲站。住商不動產企研室主任徐佳馨說，今年來漲幅最大的是徐匯中學站和三民國中站、達二成至二．五成，這兩站位在蘆洲地區主要商圈內，生活機能完整，又具南港子重劃區和重陽重劃區兩個題材。其他蘆洲線捷運站周邊房市今年來也有一．五成到二成漲幅。 信義房... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-11-03 | 點閱數： 2584
FED打算進行第二次的寬鬆量化政策，結果讓國際熱錢流向亞洲，亞洲貨幣對上美元匯率逐步走升，台幣對美元匯率從8月底的32.1元攀升到10月14日的30.7元，這段期間若持有美元貨幣，等於就貶值了4.4%，若持有50萬元的美金貨幣，等於就有台幣70萬元的匯差。若台幣持續升值吸引海外美元資金回流，則不動產市場可能就會成為資產配置的選項之一。 ■　美元貶值 引發新一波通膨風險 房仲業者指出，台幣升值除了直接的匯差外，美元匯率的走弱，直接影響到就是原物料的價格，目前國際原油價格已經突破80美元大關，其於原物料價格也持續攀升，原物料價格走升未來勢必得反映在終端市場上，另一波的通膨走勢可能會逐漸... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-11-02 | 點閱數： 2566
總統馬英九昨（31）日拍板，決在年底前著手規劃辦理社會住宅政策，將在台北縣市大台北地區選定3、4處國有地興建社會住宅，第一批提供千餘戶以上只租不售，目標最快民國101年可望釋出，提供對像從弱勢擴大至外地北上求學學生，步出社會求職的單身青年。 此外，內政部決在月底前架設空屋媒合博覽會平台，由營建署與台北縣、市合辦，提供北縣市23.7萬戶空屋，媒合給購屋需求的民眾，解決空屋率過高問題。 為解決安居大不易，及人口老化等問題，馬英九昨天召集吳揆、內政部長江宜樺、財長李述德、營建署長葉世文等人研商社會住宅政策問題。 會後內政部長江宜樺說明指出，昨天簡報提出台北市五處、台北縣五處等10個... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-11-01 | 點閱數： 2465
為因應社會住宅推動聯盟於99年10月13日拜會馬總統，建議政府應儘速興建只租不售的社會住宅，內政部研議社會住宅實施方案初步構想，於10月31日下午向總統報告，報告後總統聽取與會人員意見，並裁示如下:   一、為配合M型社會的來到，無法透過租金補貼，在市場上租到合適住宅之弱勢者，政府有義務提供公有出租住宅，租給這一批弱勢者，解決他們居住問題。   二、 針對台北大都會區就學青年學生，在就學期間，由於學校宿舍不足需在校外尋求居住場所，需要解決的居住問題，請教育部儘快跟國有財產局相關單位協商尋求公有土地，興建青年學生宿舍或學舍，解決居住問題. &nb... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-10-28 | 點閱數： 2624
台北市長郝龍斌昨天公佈「台北市住宅政策」，表示北市將在「住宅租賃市場」內，透過政策工具與作為，在合適的地點、合適的時機，以合適的價格、合適的品質，提供「合適的住宅」。他說，市府將在103年前新增4808戶「公營住宅」。 他說，北市住宅政策管轄下的住宅統稱為「公營住宅」，主要包括協助社經弱勢低收入及老年市民的「社會住宅」，與協助青年及中等收入市民的「出租住宅」。 郝龍斌指出，市府將在現有5986戶出租國宅的基礎上，增加公營住宅數量，預計在4年內，亦即103年前新增4808戶「公營住宅」。 他表示，市府未來將持續透過市有土地與國有地交換、運用閒置校舍及都市計畫變更等作為，預估將... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-10-26 | 點閱數： 3625
藍天（2362）在成功將3C連鎖賣場「百腦匯」打造為「中國馳名商標」之後，也陸續跨足百貨和飯店兩大領域，以複製百腦匯的成功模式。董事長許崑泰表示，人民幣升值對於國內在大陸設廠的製造業來說壓力很大，但對於百腦匯和群光百貨卻是大利多，除了進一步提升不動產價值之外、租金也可提高，更可帶動大陸民眾購買力提升，帶動銷售成長。 值得注意的是，藍天將提前1年適用國際會計準則IFRS，也就是在明年開始同時公佈2種財報，而現有財報所缺乏的土地資產價值，也將在新財報正式揭露。許崑泰表示，預計今年底、明年初就會公告最新的土地資產價值。 中國大陸房地產節節飆漲，雖然官方幾次出手「打房」，但隨著人民幣升值和... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-10-25 | 點閱數： 2473
行政院通過「以房養老」政策，六十五歲以上單身、無子女，但擁有房地產的近貧老人，後年起，將房地產抵押給政府，就可「活多久，領多久」，按月領取固定生活費到死亡。行政單位初估，符合資格的老人不到五千人，試辦經費在一億元左右。 衛生署長楊志良提出的「以房養老」構想，已經行政院正式核定，並交由內政部設計定型化契約及相關執行細節。「以房養老」將成為政府社會福利政策的一環，採「政府出資、銀行代辦」方式進行。 行政院官員指出，以房養老的適用對像為全台六十五歲以上單身、無子女（無繼承問題），且因為擁有房地產而無法符合低收入戶資格的近貧老人。 行政院已行文各地方政府協助調查符合資格的人數，若以內... 觀看完整文章
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