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訪客 - [媒體新聞] | 2008-01-30 | 點閱數： 2561
近來媒體不斷預測2008房市景氣，對於想要圓成家美夢的新婚族來說，實在很難決定是否該下手購屋，深怕買的時機不對、買的地點不好、難以衡量該租該買？東森房屋副總張桂冠提醒新婚夫妻，新婚購屋要掌握「2、3原則」（兩聰明、三需求）。 1.類別需求： 新婚夫妻必須考量本身住的需求，如果是想要自住兼投資，那就要掌握購屋成本及未來增值潛力。一般不動產的類別可分為新成屋、中古屋及預售屋三類，其他像是法拍屋、銀拍屋等，建議一般新婚夫妻除非有十足的把握再下手，免得到時候取得過程不順利，而影響新婚後的進駐反而得不償失。 2.空間需求： 空間大小直接影響不動產取得成本，新婚夫妻才剛開始新生活，如果財務狀況... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-01-29 | 點閱數： 2611
中東油元基金，這兩年一直在國際市場找尋價值被低估的投資標的，近日也相中總投資金額高達450億元的台北車站旁的雙子星大樓BOT案，看上的就是台灣商用不動產價格與亞洲其他各國相比，還有大幅的補漲空間。 這兩年外資大舉進入台灣房市獵樓，對商用不動產的興趣尤為濃烈。業者透露，以往台灣較少釋出商用複合式不動產的開發案，外資常不得其門而入，這次釋出的雙子星大樓案，可結合百貨、辦公室、旅館與酒店式公寓等，因而吸引外資機構法人高度興趣。 此外，美國次級房貸的風暴，讓更多國際資金將目標轉到亞洲市場，今年擁有兩岸三通題材的台灣，更被外資視為最具投資潛力房地產市場。 因雙子星大樓投資者興建兩棟商業大樓... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-01-28 | 點閱數： 2505
台北地檢署日前以圖利等罪起訴15位財政部國產局官員，並求處重刑，理由是這些官員涉嫌違法出租國有地、並低價讓售圖利廠商；事實上，近年來傳出的國有地弊案，多與「先租後售」機制有關，再不檢討，恐怕會折損更多官員。[自由時報 記者鄭琪芳／特稿] 國有財產法原本規定，「1970年3月27日前已實際使用國有非公用不動產者，可申請承租」，但立法院後來卻修法大幅放寬為「1993年7月21日前實際使用國有地者，可申請承租」，由於承租後就可以申請讓售，此舉等於是為國有地「先租後售」大開方便之門。 佔用人可以承租國有地的規定，原本是為解決國有地的佔用問題，讓早年即佔用國有地的民眾可以「先租後售」的方式取... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-01-27 | 點閱數： 2511
年關將近，辛苦了一年總算可以鬆一口氣，辛勤的工作也有了合理的代價，釵h人在年終時，都可以拿到一比為數不小的年終獎金，這筆獎金該怎麼利用，花掉、旅遊、進修、投資、儲蓄，都是不錯的選擇，但對剛踏入社會的新鮮人或者無殼蝸牛來說，這筆獎金若善加利用，是可以為他們打造一個溫暖的窩，完成築巢的夢想，太平洋房屋提出以下幾點建議，希望能幫助您順利編織愛巢的美夢。 ■ 【 太平洋房屋 發佈 】 1. 選擇低價產品 就一般上班族所領到的年終獎金都在數萬元到數十萬元之間，因此消費者如果純粹要以年終獎金來購屋置產，最好的選擇當然是低單價、低自備款及低總價的低價產品及低價區位。太平洋房屋副總經理李珠華認為... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-01-26 | 點閱數： 2478
■ 【 太平洋房屋 發佈 】 「立委」選舉結果，國民黨獲得空前大勝，取得絕對多數席位，今台股早盤上演熱烈的選後慶祝行情，大盤指數開高大漲，各類股齊揚，一度拉升至 8260 點，成交量也放大，尤以營建股、資產股、金融股的漲勢最亮麗。連帶對 322 「總統」大選，國民黨的情勢一般大為看好，隨著元月效應發酵，配合月底美國聯準會降息，農曆新年前，台股可望出現一波反彈行情。太平洋房屋副總經理李珠華表示， 明年股市資金有可能順勢轉向房市，而兼具實用、收益和保值、增值性的都會商用不動產勢將成為下一波房市投資目標。 商用不動產 成為下一波台北房市行情主流 李珠華指出，對於今後台灣房市的走向與選擇... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-01-22 | 點閱數： 2602
市中心捷運站周邊大樓增值潛力驚人 成交均價每年都以十位數跳升 市中心忠孝復興站大樓一坪可買郊區永寧站3.7坪 ■ 【 2008/01/16 永慶房仲事業集團 發佈 】 隨著這三年大台北捷運線陸續開通，大台北地區民眾沿捷運而居的趨勢越來越明顯，隨人口集中捷運站周邊，捷運站周邊住宅漲幅也跟著水漲船高，永慶房仲集團從各捷運站周邊 1,000 公尺內實際成交電梯大樓物件的成交均價漲幅分析，發現板橋捷運站勇奪漲幅最高捷運站冠軍寶座，三年來漲幅高達六成七，擠下台北市中心區域的大安及忠孝敦化站，而三年來漲幅最多的前十名排行榜中，以台北市中心捷運站進榜最多，顯示市中心捷運站增值動能驚人。而在各捷... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-01-22 | 點閱數： 2551
房地產市場進入高檔盤整期 房仲業展店漸趨觀望 八大房仲96年新增店數220店 較95年同期下滑23.88% 永慶房仲集團逆勢成長 96年新增店數較95年成長13% ■ 【 2008/01/17 永慶房仲事業集團 發佈 】 96 年房地產市場上半年受到央行升息及銀行緊縮貸款成數的影響下，市場量能上衝力道明顯減弱，下半年更受到政治因素干擾、各項房地產景氣數字不佳及七月、十一月二次全球股災的影響，市場呈現拉回整理的格局，在此情況下，八大仲介業者展店的動作雖未停歇，但速度明顯趨緩，根據永慶房仲集團統計顯示， 96年八大房仲的總店數為 1987店，較去年成長了 12.45%，但在新增店數... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-01-22 | 點閱數： 2853
■ 【 2008/01/17 台北市政府都市發展局 發佈 】 臺北市建管處針對日前某晚報刊載房屋擅自裝修為套房可以出租、出售投資獲利，其標題「頂加改套房，連租約一起賣」，該項報導將可能涉及違章建築及違規使用，屬違反建築法之行為，請民眾切勿心存僥倖，以免觸法受罰。 建管處表示， 83年 12月 31日以前所產生之既存違建未違反公共安全、公共衛生及市容觀瞻等情形者，列入分類分期計畫處理，但對於頂樓違建裝修為套房出租則可能涉及違反「臺北市違章建築處理要點」之行為，一經巡查發現，立即予以查報拆除，民眾如欲查詢自家違建是否經查報有案者得逕上該處網站（ http://www.dba.tcg.gov.tw）違建... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-01-21 | 點閱數： 2620
( 桃園訊 ) 財政部臺灣省北區國稅局表示，第一代分配家產，卻直接跳過第二代，將土地直接登記予第三代，是屬第二代將應分得之財產贈與第三代，應依遺產及贈與稅法第 4 條第 2 款規定，課徵贈與稅。 ■ 【財政部 發佈 】 該局最近查獲一起案例，甲君於 56 年書立「分產鬮書」分配家產，分產前土地大部分登記於甲君及其大兒子 A 君名下， 58 年甲君死亡， A 君未依分產鬮書協議，將土地過戶予其弟 B 君，惟遲至 93 年才將應分配予 B 君之土地，登記予 B 君之子 B1 君， B 君雖主張其子 B1 君取得土地，係分產而非贈與，但因 B1 君非第一代之法定繼承人，認定 B 君將土地登記... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2008-01-21 | 點閱數： 2487
內政部自96年4月起至97年12月止，固定於每個月第3週之星期三上午10時整，在內政部中部辦公室(黎明樓)2樓簡報室，舉辦臺灣省第1期南投縣頭前厝、第2期桃園縣富民、第10期臺南縣善化市地重劃區抵費地公開標售作業。 是項之重劃區抵費地之土地，歡迎民眾踴躍參與投標，相關標售內容請洽內政部中部辦公室，服務電話：04-22502250、22502251。
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