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公告 Maxx - [媒體新聞] | 2008-09-07 | 點閱數： 3653
台南縣政府為清理中華民國38年12月31日以前登記之抵押權，經清查本縣符合者，土地及建物所有權人得依規定申請塗銷登記，公告週知。       發文日期：中華民國97年8月25日 發文字號：府地籍字第0970189008號 【依據】： 地籍清理條例（以下簡稱本條例）第3條第1項第2款、第28條及地籍清理條例施行細則第4條。 【公告事項】： 一、清理之各筆土地及建物標示、登記名義人姓名或名稱及權利範圍、土地所有權人之姓名或名稱：詳見案附清查公告之土地及建物清冊【註】。 二、公告起迄日期：自民國97年9月1日起至民國97年11月3... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-09-05 | 點閱數： 3275
臺南市稅務局表示，常有民眾在自有閒置之土地或農業用地上搭建簡陋鋼鐵架房屋，作為堆放雜物或停放車輛使用。當稅捐機關辦理清查業務，查獲該簡陋房屋而依法予以課徵房屋稅時，民眾往往心有不服，認為僅係簡單搭建之鋼鐵架房屋，為何要核課房屋稅？　　稅務局指出，房屋稅是以房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。而房屋之定義係指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。因此，凡固著於地上之構造物，無論係供人居住、遊憩、工作、儲藏，甚至空置未使用，均屬建築物之範圍。是以，簡陋鋼鐵架房屋仍屬房屋稅之課徵對象，依法要課徵房屋稅。　　 　　稅務局進一步說明，如民眾在自家住宅旁增建自用車停放之鋼鐵架房屋，得... 觀看完整文章
好消息 訪客 - [媒體新聞] | 2008-09-05 | 點閱數： 3370
原本出租作營業用的房屋，改為住家使用或空置時，別忘了到臺南市稅務局網站（http://www.tntb.gov.tw）申請變更房屋使用情形，以節省自己的荷包。 　　稅務局表示，常有納稅人收到房屋稅單後向該局詢問，房屋原租給他人作營業使用，房客退租後已不知去向，現在房屋亦空置不用，為何仍以營業用稅率3%課徵房屋稅？該局指出，房屋稅課徵方式係按實際使用情形分別適用不同稅率－住家用1.2%、非住家非營業用2%、營業用3%，納稅人將房屋出租給他人作營業使用，房屋稅會按營業用稅率3%課徵，稅賦較其他稅率為重，等租約屆滿，收回作住家使用或空置時，屋主應在變更使用日起30日內向稅務局提出房屋使用情形變更申... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2008-09-04 | 點閱數： 3902
屋齡12年的前景美漢神百貨大樓半年內二度轉手，台灣基督教貴格會日前以1.7億元買下六個樓層，將當做聚會場所；今年初靈糧堂也斥資11.4億元在大直購地。房地產不景氣，宗教團體逐漸成為大型不動產購買的金主之一。 前景美漢神百貨大樓4月被富順公司以7.26億元買下其中一棟，原本打算引進書店、超市與輕食業者重新開幕。不過，該大樓部分樓層日前又被基督教團體貴格會買下，外牆已掛上台灣貴格會合一堂的巨型LED招牌，成為宗教場所。 該棟大樓招商不如預期，但交通便利、空間寬敞，同時被長老教會、貴格會看上，最後由貴格會出線，一次買下大棟的五、六樓，以及小棟的三、四、六樓，總金額約1.7億元。 據... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-09-04 | 點閱數： 4321
向來都是價高者得的法拍屋市場，常常出現投標者粗心大意，忽略投標金的注意事項，因而錯失大賺一筆的機會，專家提醒消費者，將標金支票投入票匭前，一定注意投入金額是否足夠、本票是否有連續背書，才不會讓煮熟的鴨子飛了。  ■保證金不足 得標也不算 民眾在投標前一定要注意，保證金一定要超過底標的兩成，也就是500萬為底價的法拍屋，保證金一定要超過100萬。曾經有民眾經由網路獲得法拍屋的價錢，沒想到與公告價格有落差，結果得標的他，因為保證金不足而被判廢標。 104法拍網總經理籃茂山就建議，法拍屋的房價一定要以法院公告為主，千萬不要太過於依賴網路上的資訊，才不會白做工。 ■開立本票時 要連續... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-09-03 | 點閱數： 3159
市場利率升息趨勢明顯，精打細算的房貸族，打算當個房貸「遊牧民族」，利用銀行「前低後高」的設計搬個家，節省一筆可觀的利息支出。但銀行也非省油的燈，對於這類商品的限制特別多，挑選前得特別留意合約條款，並把握七天的審閱期，才不會讓高達1%的違約金，打破您的如意算盤。 目前大型行庫「前低後高」的設計，主要以前六個月低於2%的利息，吸引民眾前來申辦，第七個月起調高至2.3%，優惠期僅有一年，第十三個月提高加碼利率、並以浮動利率計算，合計將超過3%，貸款人以搬家方式，對抗升息產生的壓力。 阿美一年多前向銀行申請400萬元房貸，目前3.99%的利率，讓她動了為房貸搬家的念頭，沒想到銀行要求支付1%違... 觀看完整文章
公告 訪客 - [媒體新聞] | 2008-09-02 | 點閱數： 3266
地價稅將於11月開徵，台南市稅務局及房仲業者都提醒今年剛買房子自住的民眾，或是去年忘了申請、甚至從來不知道要申請的屋主，只要符合優惠地價稅條件，務必在9月22日以前向稅捐機關提出申請，如此一來便可省下四倍的稅金。 台南市稅務局指出，根據土地稅法規定，適用特別稅率用地的土地所有權人，應在每年地價稅開徵40日前提出申請，由於地價稅於11月1日開徵，換算時間，只要在9月22日前提出申請，即可享有優惠地價稅。 稅務局指出，符合申請適用自用住宅優惠稅率的條件，包括房屋沒有出租或營業，都市土地面積未超過90坪、非都市土地未超過210坪，且土地所有權人本人、配偶與直系親屬至少有一方需在當地設籍。... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-09-01 | 點閱數： 2823
很多人好不容易存了一筆錢，歡歡喜喜地跟著另一半到處去看未來夢想中的家，終於相中了一間坪數剛好、格局方正、位置不錯、價錢又負擔的起的預售屋，打算下訂時卻擔心契約內容不合理，想先帶回家好好研究時，建商卻跳出來表示因為所剩戶數不多，且契約都是制式的並沒有任何客戶反應契約內容不合理，要訂的話就要馬上簽約，沒辦法讓客戶先將契約帶回家看，如果沒辦法接受的話將不予保留餘屋。有些人因為無法割捨心儀的房子而貿然簽約，最後房子出問題卻索賠無門；有些人因為狠心放棄卻得再次到處奔波找房子。究竟預售屋的買賣契約可否預先瀏覽？能否修改其中條款呢？ 大部分販賣不動產商品尤其是預售屋，所用的契約都是由財大氣粗的建設公司... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2008-08-31 | 點閱數： 3239
為落實馬總統愛台12建設有關都市更 新政策，加速推動政府及民間投資、擴大內需、刺激經濟成長，內政部本（21）日發佈「愛台12項建設—都市更新推動構想」，並將依程序報院核定後實施，以 透過公有土地為主都市更新案之推動、輔導民間都市更新事業之實施及建置完備都市更新法令等推動策略，加速推展都市更新事業。 內政部表示，為加速政府為主都市更新案之推動，該部已會同相關單位等完成95處政府為主優先更新地區之選定，其中62處已完成先期規劃、12處並 完成更新地區招商計畫等前置作業；另外在輔導民間儘速實施部分，並於營建署設置單一輔導窗口，提供法令及相關措施之諮詢服務，並指派專責人員，追蹤辦理... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2008-08-30 | 點閱數： 3621
台南縣政府為清理以神明會名義登記者或地籍清理條例施行前以神明會以外名義登記且具有神明會之性質及事實之土地及建物，經清查本縣符合者，應由神明會管理人或三分之一以上會員或信徒推舉之代表一人，依規定提出申報，公告週知。 發文日期：中華民國97年8月25日 發文字號：府地籍字第0970189842號   【依據】： 地籍清理條例（以下簡稱本條例）第3條第1項第2款、第19條、第26條及地籍清理條例施行細則第4條。 【公告事項】： 一、清理之各筆土地及建物標示、登記名義人姓名或名稱及權利範圍：詳見案附清查公告之土地及建物清冊。 二、公告起迄日期：自民國97年9月1日起至... 觀看完整文章
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